西安大明宫国家遗址区 地铁4号线四盘实探

西安“南有曲江，北有大明宫”的楼市格局基本形成，繁华的商业配套，便捷的交通设施，优美的生态环境，给这里的人们带来了诸多便利，尤其是目前正在建设中的地铁4号线，它的建成将为这里带来不一样的生活体验。

地铁4号线是一条南北向骨干线路，南起航天基地，北至西安北客站，途径航天城、曲江、大雁塔、火车站、大明宫、太华路、市政府、北客站八大板块。大明宫板块设有的站点是含元殿、大明宫、大明宫北站，昨日，小编专门针对这几个站点沿线的楼盘进行实地探测，接下来，我们一起看看各个项目的详细情况。

万科大明宫（4008981557） 4号线大明宫北

万科大明宫（4008981557）项目占地113亩，总建面29.95万平米，规划共有四期，一到三期是高层、小高层住宅，四期是商业和大平层，目前在售三期房源。

万科大明宫（4008981557）项目有几点优势，小编总结如下：一是地理位置，该项目在玄武路与太华路十字向西100米路北，二环内，项目四周公交车比较多，地铁4号线大明宫西站在项目西侧，交通配套方面，非常方便；二是品牌地产，万科大明宫是万科地产在西安的高端产品，万科地产毋庸置疑是全国较大的地产公司，它的名气也是众所周知的。这个项目也是万科自己的物业，一级资质物业公司为业主保驾护航；三是教育社区，万科大明宫业主孩子可以在陕师大锦园附小附中上学，截止日期是2024年，另外小区还自建有幼儿园；四是公园配套，万科大明宫项目与大明宫国家遗址公园一路之隔，公园在项目南侧，中间隔着玄武路，这条路后期会打造城仿古商业街区，另外，该项目本身有个占地30亩的四季园林，自身的景观也是非常棒的。五是商业配套，项目四期自建三层底商、周边距离万达广场、四海唐人街、世纪金花等购物场所都比较近，购物、娱乐、休闲等都是很方便的。

万科大明宫（4008981557）三期7、8号楼在售，户型面积135、165、197平米，总高33层，2梯2户设计。均价11500元/平米，7号楼预计交房时间2017年9月，8号楼预计交房时间2017年12月月底。优惠：总价减5万。

中海开元壹号（4008983799） 地铁4号线大明宫北站、地铁3号线辛家庙站

中海开元壹号（4008983799） 项目也是大牌名企开发商，自持一级物业管理，品质之类都是有保障的。该项目占地400亩，总建面100万方，小区绿化40%，容积率3，较大楼间距160米。项目产品包括190、217平米的精装大平层和96、141平米的毛坯住宅，目前剩余房源不多。该项目位置在太华路与太元路交汇处东北角，与万科大明宫项目售楼部中间隔着一条马路，大明宫遗址公园东侧，平常休闲娱乐非常方便。地铁4号线大明宫北站就在项目跟前，东侧还有地铁3号线辛家庙站，双地铁物业，交通配套有很大保证。中海开元壹号小区自建5万平米商业：开元天街，周边万达广场、四海唐人街、华远好天地等太华路商圈所有商业综合体都可以享受的到。另外，小区预计2020年建成幼儿园、中学，为业主孩子教育提供便利。

中海开元壹号（4008983799） 清盘，剩余15套房源。三期9号楼“君廷”在售，房源面积约190平米、220平米精装大平层，成交价12000元/平米，优惠：交2万抵28万。总高33层，2梯2户1个单元。施工进度已封顶，在做装修，预计2017年6月交房。二期国邑20号楼在售，毛坯，房源面积约96、141平米，均价8000元/平米。总高33层1个单元2梯4户。施工到地上25层，预计2017年6月交房。

白桦林明天（4008691111转14245）地铁4号线含元殿站

白桦林明天项目位置在大明宫国家遗址公园丹凤门向东200米，这个位置没的说，公园就像自家的，出门就可以享受便利。周边交通配套距离4号线含元殿站比较近，周边来往公交非常多，另外项目附近就是三府湾长途汽车站、西安火车站，出远门的话，也是很方便的。该项目开发商是西安经发置业有限公司，本土知名品牌，先后在西安有白桦林林间、白桦林居、白桦林家愿、白桦林印象等多个项目。该项目分两期开发，占地140亩，总建面50万方，产品以小高层、高层、复式为主，户型二到四室，均朝南或南北通透，面积区间90-160平米，绿化40%，容积率3.7，小区是集办公、商业、公寓、住宅为一体的现代、复合型的城市综合体，业态形式丰富，方便业主生活。

白桦林明天在售2号楼，总高34层，2梯4户设计，户型面积90-130平米，价格8500元/平米。

在售4、5号楼，户型面积为90-160平米，毛坯住宅，4号楼成交价10500元/平米，5号楼8500-9300元/平米。（其中4号楼2个单元，总高12、18层，5号楼总高34层，2梯3户、2梯4户设计。）

在售7号楼精装，总高34层，2梯3户、2梯4户设计。户型面积90-160平米，其中90平米两室，133、135平米三室，160平米四室。精装标准1800元/平米。均价10000元/平米。交房时间2016年8月初。

在售3号楼复式房源，为毛坯房，总高24层，2梯3户，面积288-410平米，均价10000元/平米。交房时间2016年5月初。

宫园壹号二期（4008981658）大明宫国家遗址公园西侧

宫园壹号二期（4008981658）龙首商圈热点盘，距离大明宫国家遗址公园不到一站路，该项目享受的地铁配套是2号线龙首原站，距离北大街、钟楼就是2、3站，小区门口来往交通50多余条，交通方面，出行是非常方便的。该项目自身有个大型的购物商场万龙百货、里面有人人乐超市；对面有个刚开业的印象城，华润万家也在其中，沿着未央路往下走不到500米就是龙首商业街、民生百货等，商业配套方面，应有尽有。另外，该项目是由陕西本土知名房企荣民集团建成，本土知名开发商，先后在西安的项目有荣民国际饭店、唐宁国际等，目前在城北龙首板块有三个宫园系列住宅产品，其中宫园壹号二期这个项目是位置较好的。

宫园壹号二期B、C、D栋在售，五证齐全，B、C栋总高33层，3梯6户设计；D栋总高30层，3梯8、3梯11户设计，户型 38.1、43.48平米一室，86.63、90、92、97平米两室，130平米三室，均价7500元/平米，预计2016年年底交房。

优惠：全款97折，按揭98折，支持公积金。

以上项目各有优势，不同的购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。万科大明宫、中海开元壹号更适合追求大牌、高端品质生活的置业者，白桦林明天、宫园壹号二期相比上面两个低端了一些，但也是改善大盘，只不过开发商是西安本土品牌，在品质上还是比不上国企品牌。