西安3宗地成交 中铁建摘大明宫145亩地 陕西垚乾房地产曲江拿地
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据消息，2月26日，曲江新区挂牌成交1宗47.284亩住宅用地，土地总价款70500万元，由陕西垚乾房地产开发有限公司摘得。
QJ2-1-50：净用地面积47.284亩，住宅用地，容积率≤2.9，成交土地总价70500万元，成交土地单价1491万元/亩，楼面价7712元/㎡，由陕西垚乾房地产开发有限公司摘得。
竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的265平方米文化活动站、600平方米社区服务站、400平方米社区配套用房、400平方米养老服务用房等配套公建建成后无偿移交给曲江新区管委会，由曲江新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)等要求采用装配式技术建设，由曲江新区住建局监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
宗地位于曲江新区范围内，地块周边分布有天鹅堡小区、泛美花园小区、瓦胡同小区等社区，配套成熟、路网完善。
据西安地产视线消息，2月26日，曲江大明宫挂牌成交1宗145.161亩住宅、商服用地(分两个地块)，其中地块一为108.684亩商住用地，地块二为36.477亩商服用地，土地总价款211000万元，由中铁房地产集团华中有限公司摘得。
QJ10-7-68：净用地面积108.684亩，商住用地，容积率≤2.8;QJ10-7-67：净用地面积36.477亩，商服用地，容积率≤3.5;成交土地总价211000万元，成交土地单价1454元/亩，楼面价7327元/㎡，由中铁房地产集团华中有限公司摘得。
地块编号QJ10-7-68、QJ10-7-67，宗地位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南。分为两个地块：地块一地籍编号QJ10-7-68，出让住宅用地70928.3平方米(折合106.392亩);出让商服用地1527.86平方米(折合2.292亩);地块二地籍编号QJ10-7-67，商服用地24318.29平方米(折合36.477亩)
竞得人须按照西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，将宗地内配套的3440平方米幼儿园(含200平方米托儿所)、750平方米社区老年人日间照料中心、660平方米社区党群服务中心、1500平方米街道办事处、3000平方米文化活动中心等公建配套设施建成后无偿移交属地政府相关部门，由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设，由曲江新区住建局监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
宗地关联信息：宗地位于曲江大明宫遗址区区域内,紧邻地铁8号线和10号线换乘站，靠近凤城二路和经九路，交通便利;周边有珠江新城小区、大明宫万达广场等，配套设施完善。
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