由曲江管委会投资打造的临潼为何能够脱颖而出?

搜狐焦点讯：西安，正在以一种少有的城市高度被历史铭记。伴随着“一带一路”的发展机遇，西安成为内陆与欧亚大陆桥的重要节点城市。国家中心城市等待获批、大西安格局建设、西北少有自贸区即将挂牌，宝兰高铁、西成高铁即将通车，一系列城市发展的重大利好，让全世界的目光聚焦西安！

而临潼，也作为一匹“黑马”在城市发展中脱颖而出。临潼，自带秦风唐韵历史光环，文化底蕴深厚，大多人知道临潼，是因这里有世界第八大奇迹：兵马俑。然而，这一次，我们不为兵马俑而来，近日，搜狐焦点记者实地探访临潼区，颠覆了对临潼只有兵马俑的看法，没错，我们找到了一种置业可能！

临潼已然进入高端生活

近日，蓝光地产成功摘得西安临潼区一宗居住、商服、社会停车场用地，三个地块共计约150亩，蓝光此次临潼拿地备受各界关注，同时，临潼的区域潜力也进一步被发掘。

公开资料显示，目前已经入驻临潼的大牌房企有绿地集团、高新地产、德杰地产、新城控股、中海地产及红星置业、融创等房企，临潼可谓是一夜之间迎来了品牌时代。

随着蓝光、中海等大牌房企的集中入驻， 未来必然会引领临潼房地产市场产品不断升级和革新，重塑居民对房地产高端产品的认知和理解。受目前地价及未来房价的预期影响，未来一段时间，临潼房价持续坚挺态势或将继续。

价格上涨期 置业有利可图

临潼被多数媒体称之为——低估的西安东大门，目前区域房价与西安主城区相比，可谓是上涨缓慢。花费五六千买临潼的名企大盘，买的都是未来的预期，除了有不可估量的预期，还有实实在在的原生环境。从这一点来看，临潼的房价还将有很大的空间。

在走访中，高新地产开发骊山下的院子作为区域名盘一直吸引着众多购房者，该项目主打洋房、别墅、多层。置业顾问介绍，该项目的别墅仅剩一套，而房价也是从今年的3月份开始逐步上涨，截止目前已涨3000元。目前项目主打公寓，均价为11000元/平米。

临潼区具有代表性的楼盘——绿地骊山花城，目前别墅17000元/平，4月份的时候，洋房仅7500-8200元/平。另外，位于临潼老城区的德杰地产的德裕天下，主打小高层、高层产品，目前高层在售，成交均价为5900元/平米。

值得一提的是，蓝光后期所推产品类型极可能是蓝光集团很擅长的高端改善型住宅，以蓝光在西安的品牌形象，未来的产品与售价都备受购房者关注。

根据西安市房管局限购限贷限售政策显示，临潼目前属于不限购区域，因此临潼区真正意义上承接西安购买力的转移，成为更多人居住地的必然之选，未来一段时间内临潼这片土地的房价格局将得到质的改变！

临潼已交由曲江管委会投资打造

常在西安的人都知道，西安曲江是属于“富人聚集地”，曲江更是凭借其完善的商业配套以及优美的宜居环境凌驾于其他区域之上，每一个西安人都有想住在曲江的梦想。

但是，记者首入临潼街头，不得不感叹，颇有西安曲江之意。在临潼街头，随处可见打着“曲江旅游度假区”的宣传牌。翻阅资料获悉，2011年的时候，临潼新区作为重点项目，交由曲江管委会投资打造，延续曲江“旅游文化区"的传奇，因此临潼被被定义为“高级旅游度假区”，这也是全国为数不多的高级别的旅游度假区之一！

曲江管委会接手后，对该区域的建筑做出了明确规定：建筑限高40米，容积率控制在1.0-1.5，由此能推测出：该区域将打造为高端豪宅区，产品类型以别墅、洋房为主，与其他区域不同的是，临潼旅游度假区，没有一处工业用地，是真正意义上的宜居区域。