高新区、阎良区成交2宗共35亩商服用地

6月2日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交2宗共34.880亩商服用地，土地成交总价款3.257亿元，其中高新区成交1宗32.005亩商服用地，阎良区成交1宗2.875亩商服用地。

GX2-2-7-3：净用地面积32.005亩，商服用地，成交总价款31670万元，土地单价990万元/亩，楼面价2747元/平方米。

610114002006GB00013W00000000：净用地面积2.875亩，商服用地，成交总价款900万元，土地单价313万元/亩，楼面价773元/平方米。

宗地位置：高新区团结南路东侧；

净用地面积：32.005亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不高于40%；

绿地率：不低于25%；

规划容积率：不高于5.41；

规划建筑面积：115290平方米；

起始价：31670万元；

成交价：31670万元；

成交土地单价：990万元/亩；

成交楼面单价：2747元/平方米；

竞得者：西安中晶实业有限公司。

特别约定：

1、宗地成交后，地上建筑物由竞得人与高新区土地储备中心协商另行取得，竞得人需支付地上建筑物工程费用74302.308494万元。

2、宗地中的酒店项目，须按五星级高品质酒店标准建设运营，酒店及配套设施由竞得人或其关联方持有并运营，不得对外销售。

3、竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺自酒店建设项目动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级。

4、竞得人须自持该宗地开发后100%的物业。

5、挂牌出让成交后，竞得人6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

6、本次挂牌不接受联合竞买。

宗地位置：阎良区前进西路以北、西安铁路局以南、以西；

净用地面积：2.875亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：47.26%；

绿地率：10%；

规划容积率：6.07；

规划建筑面积：11643平方米；

起始价：900万元；

成交价：900万元；

成交土地单价：313万元/亩；

成交楼面单价：773元/平方米；

竞得者：西安天展房地产开发有限公司。

特别约定：

1、宗地由阎良区政府负责移交，竞得人在土地成交后60日内，须将土地出让金缴入阎良区土地出让金收缴专户，同时须另行缴纳地上建筑物价款2921.74万元至阎良区财政账户。

2、竞得人须在宗地内给市资源规划局阎良分局无偿返还建筑面积1160平方米（1-2层，其中1层为整体临街相邻商铺，不少于三间）的商业用房用于补偿安置。

3、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

4、本次挂牌不接受联合竞买。

来源：西安地产视线