当心!这种房一夜贬值数十万 鉴名企靠谱大盘

一、房子质量不能忽视

有小伙伴们会说，房子质量有验收部门把关呀，为什么还要自己操心。说句不好听的话，你对自己的事情都不上心，别人怎么可能上心呢。再者，不要怪小编阴谋论，如果负责房屋质量验收的第三方机构跟开发商穿一条裤子，你该怎么办?所以，房子质量问题，要上心再上心。一旦房子存在质量差的问题，转手卖别人的话，就不值钱了。

二、配套不能凑合

为什么说配套特别不能“做减法”，想必大家都能想到一两方面的原因。先来说一下配套的重要性，想想自己将来很长时间都要生活在自己买的房子里，如果周边没有超市、餐厅，交通不便，怎么生活的滋滋润润呢?配套直接关系到你的生活质量，不能凑合。

再者，对于房子的升值潜力来说，配套好的房子升值空间大，想必已经是大家的共识了，尤其是学校、地铁附近的房子，升值更是没话说。

三、污染源特别不能靠近

污染源是个人人喊“打”的存在，住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。下面我们来细数一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。

四、物业好坏也很重要

物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任，物业费交着有不干实事，也是很头疼的一件事。

购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好，购房者大多都会犹豫，除非价格比较低。

所以，在你自己买房时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概情况。

五、时刻注意城市规划的变化

城市规划对每个人都有关系，一条路、一条地铁线的规划，影响着大家的出行，也影响着房子的价值。对于购房者来说，买房时较好看一下政府发布的近几年的城市规划草案，在地段好的、发展前景大的地区买房，房子的升值空间也越大。

六、要留意小区居民成分发变化

如果您想要在房子价值较高的时候出售房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警觉了。

了解到以上几点，我们在买房时能若能做到尽力避开这些隐患，就能很大程度上避免损失。接下来，小编推荐西安高新区名企开发的“靠谱”大社区，以供参考。

万达西安one：400-099-0099 转 34342

万达西安one公寓待售中，户型40、70、90平米，参考价12000元/平米，预计2018年6月交房。

万达西安one40年产权万达LOFT仅剩20余套，户型B1-B6为42平米（B3为35平米），B7为54平米，B9为106平米，参考价14000元/平米，预计2018年6月交房。

万达西安one样板间已开放，万达天樾145、148、167、192平米平中央公园美宅全明户型清盘，均价12000-14000元/平米，预计2018年6月交房。

万达西安one商铺40-200平米待售中，参考价40000-80000元/平米，预计12月下旬开盘。

楼栋信息：

1号楼，1个单元，总高31层，2梯3户；2号楼，2个单元，总高32层，1梯2户；

3号楼，2个单元，总高32层，1梯2户；4号楼，3个单元，总高14层，1梯2户；

5号楼，3个单元，总高30层，1梯2户；6号楼，3个单元，总高22层，1梯2户；

2号楼LOFT总高100米，19层，7梯41户。

万达西安one位于科技六路与唐延路交汇处，总建筑面积约170万平米。

万达西安one是西北五省较大万达，建成后将对高新区甚至整个西安带来更大的影响。

万达西安one总建筑面积约170万㎡，是万达集团斥资200亿元打造的西北排名前列超级综合体项目。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

金地西沣公元：400-099-0099 转 13919

金地西沣公元是西部大道一个千亩大盘，现阶段一期已经交房入住，在售二期，二期内部配套46万方商业，满足业主生活需求，也弥补了周边配套的缺失。

金地西沣公元二期3、4（总高34层，3梯7户）号楼2016年11月11日开盘，户型71平米，6500-7000元/平米，2018年7月交房。

金地西沣公元10号楼，143平米8500元/平米，10号楼预计2018年6月交房。

金地西沣公元位于西沣路与西部大道十字向东1200米处。

万科高新华府：400-099-0099 转 14564

万科高新华府13号楼底部商铺在售，商铺建筑面积区间20-310㎡，价格区间15000-35000元/平米。

万科高新华府二期8、15、16、17号楼住宅在售，户型89平、126平，143平，168平，参考均价9000-10000元/平米。

交房时间：8号楼预计2017年12月底交房，16号楼预计2018年6月30日交房，17号楼预计2018年中旬交房。

楼栋信息：

8号楼，2个单元，2梯2户,分别为20、23层，2梯2户；15号楼，2个单元，2梯2户，总高33层，16号楼，2个单元，分别为31、34层，2梯4户；17号楼，2个单元，总高32层，2梯4户。

万科高新华府配套12年教育；瑞吉欧国际双语幼儿园，陕师大万科城小学、初中，小区内四点半课堂。双核购物中心，约10万㎡高新生活广场。

万科高新华府位于高新西沣路与雁环路十字东北角(高新国际一中对面) 。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

海亮新英里：400-099-0099 转 14555

海亮新英里10号楼132平米毛坯在售，均价8000-8500元/平米，预计2017年7月交房。

海亮新英里8号楼毛坯房（11层，1梯2户）户型75、138平米，惠后均价9000-9500元/平米，预计2017年7月交房。

海亮新英里13号楼（34层，1梯4户设计）10月22日已开盘，户型93平米毛坯，均价8000-8500元/平米，预计2017年12月交房。

海亮新英里支持省内客户较低首付20%。

海亮新英里位于高新区西沣路与雁环路交汇处东南角，高新排名前列国际中学对面。

海亮新英里1、2、3、4、5号楼毛坯预计2016年底交房，精装预计2017年4月底交房。7、8、9、10号楼毛坯预计2017年7月底交房。

中建国熙台：400-099-0099 转 14402

中建国熙台新房源预计2017年推出。

中建国熙台目前一期现房剩余3号楼，户型165平米，全款97折，按揭99折，成交均价11000元/平米；交房时间2015年12月31日。

中建国熙台二期15号楼1单元参考价13000-14500元/平米，户型215、222平米四室，预计2017年12月底交房。

客户购买中建国熙台166平米以上房源并购买车位，可享有高新二小教育资源。

中建国熙台是团结南路区域内为数不多的高端楼盘，单价过万，项目内部实景园林已呈现，环境优美；内部楼间距大，居住舒适度高。

项目无4号楼，总高为28-32层，2梯2户、2梯3户设计，面积113-200㎡不等。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。