年轻人攒点钱还来得及!西安市政府圈只剩最后一个6千多的房子了

“市政府在哪里，我们就去哪里啊”总有好些购房者对市府商圈满怀憧憬……

市政府的北迁，吸引买房者眼球的同时，也吸引了大房企的入驻，越来越多的购房者看好城北，奈何这个区域楼盘价格不菲。为此，小编特别踩盘市政府商圈热门楼盘。今天我们要看的鼎正大都城，正好位于市政府商圈，在凤城七路与朱宏路十字东北角，它以低价、配套全为特点，可以说符合大多数刚需的需求。接下来，我们就从开发商、项目配套等因素进行分析，看看鼎正大都城的楼盘性价比究竟如何。

鼎正大都城售楼部

楼盘评测之品牌：

居住幸福感之开发商实力：★★★☆☆

鼎正·大都城是鼎正集团的骨干企业陕西华云实业,继鼎正·中央领郡之后，在西安城北的第二个居住区。项目开发商属于本土房企，鉴于鼎正·中央领郡良好的口碑，鼎正大都城的期望值还是不错的。

鼎正集团企业理念

西安鼎正建设集团有限公司是一家以民用与工业建筑施工、化工石油管道安装工程、房产开发、石油机械、防腐材料开发为主要经营业务，具有鲜明特色的现代大型企业集团，房地产是它们重要的发展板块。

楼盘评测之区位环境：

居住幸福感之交通配套：★★★★☆

1、交通

地铁：

项目距离地铁2号线行政中心站，如果自驾的话2公里，如果坐公交的话是3站路。

项目距离地铁4号线盐东村站公交2站路。

不过，要想乘坐地铁，业主都需要先走600米左右，抵达附近的公交站牌后，再选择乘公交的路线。

公交：

距离项目最近的公交站牌，大约600米，叫汉城商业街站。

165路，209路，234路，235路，717路，900路，900路区间，901路，901路区间，共计9条线路可以至汉城商业街站。

2、商业

居住幸福感之商业配套：★★★★☆

项目周边成熟的商业配套有汉神百货、凤城9路的人人乐、凤城五路赛高商圈。另外，项目对面规划建设一个集休闲娱乐为一体的真爱会所，据说规模非常大，有小道消息说谢霆锋也参与了投资。小编感受了一下，最近的成熟商圈，千米左右可以到达。

3、医院

居住幸福感之医疗配套：★★★★☆

项目周边比较近，并且有名的医院有长安医院、以及西安中医医院，路程4.4公里，其中，长安医院属于三级甲等医院。

4、教育

居住幸福感之教育配套：★★★★☆

小区内部有新加坡吉的堡幼儿园，预计2018年投入使用。据项目不远的凤城九路有文景学校，距离项目1公里左右，东南边有百年名校西安中学。在周边还有交大经发中小学、市政府小学、西安高级中学、西安市十六中学、西安中学及规划中的北大附中等中小学。

5、公园

居住幸福感之公园配套：★★★★☆

项目与汉城遗址公园项目一路之隔，环境舒适、景色宜人。距离2.5公里左右，饭后遛弯散步的话，半小时怎么都到了。另外，800亩城市运动公园距离项目1.1公里，沿着凤城八路，再往北走到未央路就可以，沿途，业主还可以经过600亩的张家堡广场，休闲散心两不误。

楼盘评测之自身配套：

1、学校：

居住幸福感之自身教育配套：★★★☆☆

幼儿园、小学、中学

小区内规划有吉的堡幼儿园。小学、中学可以选择就近的学校，考试入学。

2、绿化

居住幸福感之小区绿化：★★★★☆

绿 化 率：38%

3、容积率

居住幸福感之小区容积率：★★★★☆

容 积 率：3.5

4、内部商业

居住幸福感之小区商业:★★★★★

小区拥有20万㎡超大规模商业配套，风情商业街。

小区商业一角

5、价格：

居住幸福感之房价高低:★★★★★

稍微对朱宏路、凤城九路周边了解的朋友，都能发现，鼎正大都城算是该小区域范围内价格较低的楼盘。同属市政府商圈，其他楼盘小则贵5、6百每平米，多则贵2000元/㎡。

编辑置业建议：

鼎正大都城是小编踩的市府商圈楼盘中价位较低的，项目还在排号阶段，价格还没有定，预估6000元/平。所以，但从价格方面看，已经足够吸引眼球。项目推出的81、112、122平米两室，小三室，面积都非常的符合刚需，另外，项目还支持公积金贷款。支持首付2成，通过搜狐焦点网成交更可以额外获得两室5000元，三室7900元的买房红包！

遗憾的是，小区附近的商业配套不是非常完善，当下主要倚靠凤城九路人人乐、行政中心王府井百货、以及东南方向的凤五商圈，庆幸的是，项目四周的交通很便捷，坐个公交，打个车，休闲娱乐分分钟的事情。换个角度，等到小区20万方商业配套建起来，周边商业发展成熟的话，鼎正大都城必然早不是这个价位了！

所以，综合来看，项目较大的优势就是对刚需来说，入市门槛很低，因此，对市府商圈情有独钟的置业者，千万不要错过。