(营销中心)中粮大悦未来城商铺大城旺铺→城南核芯→临街【西安商铺】灵动小户型
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建筑面积约25-147㎡城南核芯 大城旺铺
一座未来城 改变一座城
中粮·大悦未来城临街底商项目总述
项目概况
城南核芯：西安市西部大道清凉山森林公园南门对面
央企巨擎：中粮集团旗下唯一的地产投资管理平台-大悦城控股
建筑面积：约25㎡-147㎡城南核芯 大城旺铺
多维产品：产品概述城南核芯·央企匠著·千亩大盘·全业态临街底商
商铺规划灵动小户型、金角大户型等支持未来多元业态
1-3层最高层高可达约6m，买一层享两层
本项目多所学校围合，大城常住人口数十万，稳定消费力
央企中粮 城市运营专家
世界500强央企中粮集团，旗下大悦城控股布局全国40城，打造北京西单大悦城、西安曲江大悦城等商业地标。西安曲江大悦城开业首日客流28万，西北首店占比约30%，运营实力强劲。西安奥体中心旁的中粮·大悦广场，日均客流超2万，多元业态与创新设计成区域商业典范。
城南核芯 汇启都市繁华
项目位于长安区西部大道中段，西接高新CBD经济红利，东连曲江文旅商圈，南邻航天城产业集群、大学城，聚合科创、文化、消费、居住四大活力圈层。驾车约7公里可直达高新管委会，约9公里可直达曲江池遗址公园。周边1公里内13条公交线路(如166路268路)，日均客流量超5万+人次，串联城南各板块。
名校云集 澎湃消费潜力
自建5所幼儿园、2所小学(一所小学于2025年9月即将开学)、1所初中，覆盖3000+师生日常消费动线。3公里范围内更汇聚长安二小、长安四小、长安六小、西电附小、陕师大附中等25所小学，西安市航天中学、西安市长安区第二中学等8所中学，以及西北大学、西安邮电大学等高校，数十万师生群体形成稳定消费客群，为临街底商注入持续教育消费动能。
便捷交通 聚合澎湃人气
依托“三横三纵双地铁”立体交通网络，三横(西部大道、南三环、学府大街)串联曲江、高新、航天基地等核心板块，三纵(子午大道、长安南路、西沣路)贯通南北、连接生态与城芯:地铁2号线与15号线(在建)双轨环绕，兼具通勤效率与生态休闲便利性以轨交红利与主干道优势，汇聚全城澎湃人气。
稳定人潮 多元消费场景
商铺周边社区共计43个，叠加项目自身规划约13000户，共计约49031户，帷幄数十万澎湃人潮，带来高频消费的财富机遇。
旺铺生金 投资自营俱佳
周边商业氛围成熟、业态活力充沛，其租金水平稳健且具备较强竞争力。无论作为投资型资产配置，或用于自主经营拓展业务版图，均可展现出其显著的商业价值与发展潜力。
硬件支持
预留排烟管道、隔油池、天然气接口可明火作业，具备餐饮条件，满足多重业态需求
百变空间
面积区间丰富，适配不同经营规模1-3层最高层高可达约6m，买一层享两层
【中粮·大悦未来城商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】
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