待售房盘点:77㎡起,三大区域25盘可选!

11月以来，新房市场公示速度有所回升，接下来一段时间，新房市场应该关注哪里？还有哪些机会？我们整理了目前25个已经公示，正在等待推售的项目信息，为大家作以参考。

依据图表来看，接下来一段时间的待推房源以高新、港务、浐灞三大区域作为主力。从区域入手，港务区近一两个月公示的产品已经逐渐向着大平层改善的定位出发。例如融创、招商、中粮，价格上在1.57-1.73万/㎡上下。▲买房人在港务楼盘考察在这些项目大多数的起步户型从110㎡左右起步，有着刚需购房的住房者也可关注。其中招商项目不需要摇号，有着较高的供应量，可优先进行考虑。

浐灞区内，旭辉、万科总计三个改善项目，万科·璞悦、旭辉国宸府两个项目较近，在选择时可根据对于交通、商业、生态三个方面的需求进行权衡。

▲旭辉国宸府沙盘万科·雁鸣湖有着出众的生态，但是相对不便的交通对于有着通勤需求的家庭并不友好。景祥君悦、世园林语、元熙樾府三个项目则值得刚需家庭关注，其中世园林语本次推售面积段较大，有生态、交通需求的刚需家庭可关注。景祥君悦在交通、商业两方面表现较好，需考虑是否可接受较高的容积率。元熙樾府则在交通、近二环的地理位置、1.36万/㎡的价格上占据优势，不高的首付即可拿下，有着通勤需求的家庭不可错过。

高新区，除高新6号之外，基本全面面向改善。均价全部在2.6-2.7万/㎡之间，位置上也主要聚集于高新三期CID板块内。

CID板块内进行选择时，可根据各自亮点来进行比较，例如新希望在装标上见长，招商则中小户型较多并且不摇号，碧桂园则在大平层和户型设计上较好，中天新希望则有着同时具备户型设计及较高装标。高新6号值得有着高新置业需求的刚需人群捡漏，相较于动辄2万+的价格，1.4万/㎡的均价值得一选。

其余区域，房源量偏少，值得着重关注的有曲江、城北。曲江近期置业机会较少，前几日登记的华润·悦玺，近5千的登记家庭，其热度已经证明了市场对曲江置业的期待。万科·翡翠国际已经确定将会于接下来一周内登场，预计推售部分4栋楼，有着曲江置业需求的购房者不可错过！

 ▲ 万科·翡翠国际鸟瞰图曲江城市树则位于曲江二期，临近三环，教育、交通、生活环境上都有着不错的表现。中南·君启目前仅剩142㎡洋房楼栋，价格稍高，适宜改善家庭选择，在交通、教育、商业多方面配套均衡。

▲中海·云锦实景图城东/西/南所剩三项目针对性较强，例如中海·云锦，项目定位极为高端，装标、社区配置等都为中海在西安较高标准。富力开远城则同样为改善定位，优势在于高新门户的地理位置上可满足高新外溢置业需求。同时周边配套已经成熟，交通、商业、教育已经就位，区域面貌稍显老旧，和产品容积率稍高两个方面需要斟酌。本次整理的25个项目，合计房源已经过万，浐灞、港务、高新置业机会较多，可选的板块、开发商、面积段都十分丰富，同时这些地区也有着不低的关注度。曲江、城北、东、西置业机会则相对稀缺，更多的项目仍在远期规划当中，需要耐心等待。