西安【国樾府】值不值得购买?项目周边发展配套如何?

国樾府，位于征和四路与太安路十字东北角的位置，总占地约95.8亩，总建筑面积约25万㎡，容积率2.77，绿化率44%，车位配比1：1.3，共规划有18住宅栋楼（7栋高层+7栋小高+4栋洋房），一所约4000㎡的幼儿园。主推产品面积段为97-139㎡的三室和四室。

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楼位排布整体是南低北高的布局，有助于提升每一栋楼的采光、通风与视野。在项目北侧临征和五路楼下设计了约4000㎡的底商，涵盖了24小时便利店、瓜果蔬菜店、洗衣店、银行等生活配套。

社区为现代中式风格，所有楼栋分为三段式设计：底部为干挂石材，中间段米白色真石漆，顶部为铝板造型。整体搭配灰白色仿石材线条、淡蓝色质感low-e玻璃使立面更加精致立体，使外观兼具实用性和品质感。

国樾府，三个人行出入口大门面宽均大于20米以上，南向主人行出入口约达28米面宽；大门两侧设有人脸识别闸机、保安亭和快递存取室。

景观布局：新东方美学园林

社区景观通过“新东方美学”的园林艺术格局，为业主营造“可游可居”的东方人居院落。小区种植各类观赏性较佳的景观树种。

社区景观布局规划为：一环两轴、三府三庭、四区十二园的景观布局。

一环：指的是650米的智能夜光跑道；

两轴：两条主景观轴涵盖了约4200米的中庭景观和300㎡的品质水景以及70米的风雨连廊。水景设计最长边约28米，采用循环叠水设计；

三府：南、西、北三处主大门；三庭：礼庭、雅庭、境庭；

四区：为满足不同年龄段人群的活动需求，设置四个活动区域：主题儿童乐园区、幼儿乐园区、青年活动区、老年活动区；

十二园：指的是分别在每栋楼宇之间做的宅间绿地，每栋楼前定制化打造约10米邻里客厅，结合不同层次植物营造花园空间，涵盖会客、休闲、及锻炼等多重使用功能。

周边配套

交通：项目周边呈现四维立体式交通出行方式：

1、自驾出行，可由上林路，绕城高速-福银高速-机场高速到达咸阳国际机场；

2、高铁出行，项目距离阿房宫高铁站约4.5公里；

3、公共交通： 项目距离地铁1号线沣东自贸园站约2公里；此外项目门前有826公交线路可以到达地铁1号自贸园站，沣东快线一号线可到达沣东管委会。

商业：项目周边目前已成型的配套有：东南侧直线距离3.9公里的建面约27万方的吾悦广场；项目东侧约2公里有万象城；在万象城的东侧为宜家家居、大明宫建材家具、启航时代广场等。

此外，项目自建了约31万方的商业（沣东智谷）：主要包括商业MALL、开放型商业街区、独立商务办公区及酒店等，

教育：项目附近有10余所幼儿园、7所小学及4所中学。其中，项目距离沣东五小直线距离约300米，距高新一中沣东中学直线距离约5公里。

医疗：项目周边的医院有武警医院、沣东国际医院。

生态环境：项目西侧为全长24.92公里的太平河滨水公园；西侧4公里左右，为占地约8650亩的沣河湿地公园，项目往南4公里左右，为占地约2191亩的阿房宫遗址公园；项目往南约8公里，为昆明池、诗经里等。

项目周边配套的商业、教育、医疗、交通、生态、娱乐等设施，也在逐步落地中，有意向的购房者，可至项目实地参观考察。

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