龙湖·春江天玺|稳固资产保值,一流投资者投商铺到底投什么?

当下投资抉择因素很多，多数投资者容易被“一叶障目”，即使在选择稳健的商铺时，也有高下之分。三流投资者只看重价格和回报，二流投资者只看重地段、一流投资者看未来规划与前景，至少5-10年。其实，投资更是长远眼光下的综合考量，最终要获取的是稳定的长效收益。

投资升值，源自网络/图

投资警示一

只看投资回报，难免剑走偏锋

因住宅限购影响，不限购的商业地产价值一触即发。然而，对于首次进行商业投资的人来说会固守传统选择住宅的思维模式，仅关注产品本身的价格和回报，认为价格低，回报率高，就一定值得投资。却往往忽视了商业房地产价值特殊的体现方式，即产品之外的诸如商业规划、经营模式和定位。

临街商铺，源自网络/图

案例分析：西安沣西新城某商铺，低价入手，但周边无实力商圈辐射，需要等待很多年。短期的性价比掩盖掉后期经营困境的巨大问题，是不建议的投资形式。

投资警示二

偏爱熟知地段，知其一不知其二

稍有经验的投资客在进行商业投资时，除了考虑到投资回报率之外，还会考察商业地段，但有时会陷入到盲目追求位置的死胡同。所谓醇熟黄金地段商业的高价格，必然导致后期出租过程中的高租金，也会给租客后期经营造成巨大压力。

小寨商圈，源自网络/图

案例分析：

西安小寨十字黄金地段商铺，地理位置优越，但价格高增加投入成本，租金贵、出租困难。

一流投资者

解读规划大格局，看准商业生命力

规划决定未来地段的醇熟度，地段的醇熟度决定投资的回报率，政府规划决定区域未来发展格局走向，是能够拉动地区成长的关键因素。开发商对商业的运营规划决定商业的生命力。因此，从大规划研判商铺投资，才是一流投资者。

龙湖·春江天玺商铺效果/图

案例分析：

龙湖·春江天玺4层商业体踞大西安东二环边，近靠香醍天街，项目距地铁1号线长乐坡站直线距离约1.3KM；距地铁6号线东盛北路站直线距离约1.2KM；距地铁8号线韩森路站直线距离约1.5KM。（数据来源：百度测距）南侧韩森路商圈崛起，拉动区域成熟。同时，项目近享龙湖社区数千户业主，10余小区环绕，浐灞第二十三小学、西工大附小在侧，周边人潮超10万人。

龙湖·春江天玺区位效果/图

大社区、大中心商圈规划，抢赚财富升值红利。龙湖·春江天玺，建筑面积约32-90㎡临街金铺，四层商业体，八方人潮汇聚，空间灵活组合，可做餐饮，火热发售中！

龙民节作为龙湖集团重要品牌活动，一直以来就备受龙民期待。为期一个月的西安龙民节，通过“珑珠嗨翻天”、“龙民市集”、“冠寓龙民交友季”等丰富活动为广大龙民提供了加码惊喜，实现邻里交流、情感升华，增加龙民身份的附加值。活动过程中，打通线上、线下全服务场景，让龙民感受到多元便捷的服务体验，优质践行"善待你一生"的理念，让居住不只是居住，更是温暖的生活。

ADD：西安市灞桥区沁水路与高楼路十字东北角香醍天街2号门