拿地4个多月,中铁【阅唐府】华发【利君都荟城央】西安新项目亮相!
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今年8月份，中铁、华发分别在曲江新区、城西拿地。
如今，距离拿地4个多月，中铁阅唐府、华发利君都荟城央在本周末亮相。
这两个项目虽然处于不同的板块，由不同的房企开发，产品也不同，但这两个项目所在的板块目前新房供应均比较稀缺，两大纯新盘亮相之后，对于打算在城西、曲江买房的购房者来说，将迎来机会!
西安城西板块，依托于早期大型企业的分布，因此发展成熟的比较早。再加上城西紧邻高新，因此一直以来都是居住密集区。
但是，在这几年时间里，整个城西板块，新房供应非常少。一个项目是富力开远程，但容积率比较高、分为多个地块开发、再加上富力爆雷让购房者不放心;一个是联发悦春山，占地只有15亩，体量非常小。
因此，今年8月份，当华发携手利君摘得城西145.812亩地块后，很多人就在等待这个项目的亮相。
这个周末，华发利君都荟城央营销中心开放，标志着这个项目正式亮相!
对于在西安工作、生活时间比较长的市民来讲，华发利君都荟城央所处的位置，大家已经非常熟悉，这块地之前是制药厂厂区，制药厂外迁之后，地块根据城市发展重新规划、调整，进行出让。制药厂十字，也是西安城西的坐标之一。
依托于区域发展比较早，因此周边的配套非常成熟。教育、商业、医疗、地铁等等，一切均所见即所得。项目北侧一路之隔就是远东一中(陕西省示范高中)、东侧紧邻远东一小、向南不到500米就是莲湖第一学校，教育资源非常丰富。
另外，土门国际购物中心、华东万锦城、西安医学院第一附属医院(三甲医院)距离项目也是近在咫尺，地铁1号线、5号线、8号线三条地铁环绕，项目自建约8000m²都荟商业街。
除了地段优势之外，项目自身也有多重优势：
第一，实力房企携手。华发，从“一城珠海，半城华发”这句话就可以看出华发在粤港澳大湾区的地位，国企的背景对于华发利君都荟城央是一个背书;利君，主业是医药产业，在地产板块也有布局，西安的老牌企业了。
第二，百亩大盘、容积率2.8。西安城市核心区的项目，要么就是容积率非常高，要么就是项目看起来比较大但实际上分为多个小地块。华发利君都荟城央住宅部分占地面积130.813亩，容积率2.8，是整个西安二环沿线少有的百亩品质住区，有更多的土地面积做园林景观，打造的是公园住区。
第三，市场主力需求产品。整个项目规划的产品是高层、小高层，主力户型面积约99-143㎡，属于市场上主力需求产品面积段，可以满足大部分购房者的需求。
实际上，除了住宅之外，华发、利君在这个项目14.999亩的商服地块上，还将为区域内导入相关产业，其对于城市发展的贡献，并不是一个地产项目那么简单。从一定意义上讲，将真正焕新整个城西板块，从城市、产业等层面。
当然，由于华发利君都荟城央目前刚刚亮相，随着时间的推进，将有更多关于该项目的产品信息流出。对该项目感兴趣的朋友，可以添加文末地产房剑企业微信，加入粉丝群，以便获取到第一手信息。
曲江新区在过去几年新房供应非常少，今年则迎来了曲江星河湾、唐顿庄园二期的入市销售，另外中铁置业、中国金茂今年也先后在曲江拿地。
今年8月份，中铁置业以48060万元摘得曲江新区31.176亩地块，当时备受关注。
之所以中铁置业当时拿地关注度比较高，一方面是因为中铁置业在西安很久没有拿地了，另一方面是因为这块地所处的位置。
央企阵营中，以基建为主的代表分别是中国中铁、中国铁建、中国建筑。
其中，中国铁建的地产开发平台就是大家在西安比较熟悉的开发了西派系的中国铁建地产，中国中铁的地产开发平台则是中铁置业。
实际上，中铁置业进入西安的时间比较早，早在2007年左右就已经进入西安，开发的第一个项目是高新区的中铁缤纷南郡，这个项目在10年前是西安市场上的热门大盘。
随后，中铁置业又在锦业路与丈八一路十字西南角开发了230米的超高层中铁西安中心，这是锦业路板块第一个开工、第一个建成投用的超高层!另外，中铁置业在灞河湿地公园旁还开发了中铁琉森水岸。
只是由于中铁置业这几年在西安的项目比较少，因此很多新西安人对于中铁置业比较陌生。直至今年8月份拿下曲江这块地，再加上随后又参与了西安高新CID、丝路软件城多宗热门地块的拍卖，标志着中铁置业强势回归!
具体到中铁阅唐府项目，其所处的板块是真正的曲江一期，直线距离1000米范围之内聚集了龙湖曲江天街、地铁3号线北池头站、曲江一小、曲江一中等，项目南侧一路之隔就是曲江第八小学。
中铁置业目前有四大住宅产品系，其中阅系以“精湛工艺 高端生活品质”为匠造基因，面向品质改善客户，突出精致生活和高阶资源配套价值，打造轻奢美宅。
中铁阅唐府，是中铁置业的阅系产品首次落地西安。
在这块约31亩的土地之上，中铁阅唐府规划了1栋高层、2栋小高层、2栋洋房，总户数210户，主力户型面积约143㎡、178㎡、192㎡。
虽然说整个项目体量不大，但不管是从建筑设计，还是从园林景观，以及小区大门、下沉式庭院、架空层等方面，均是亮点十足。由于周边的项目基本都是多年前开发的，因此中铁阅唐府在整个区域也将从一定程度上焕新城市界面。
同时，中铁阅唐府的洋房产品，也是目前整个曲江新区新房中，唯一一个有洋房在售、待售的项目。
目前，中铁阅唐府展厅及建面约143㎡的户型样板间已经开放。
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