6月全国房价泡沫西安排第二 西安十大低价房
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每月18日，国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据（苏州和东莞未列入）。通过这堆密密麻麻的原始数据，我们可以排序出全国房价泡沫指数排行榜。
根据7月国家统计局公布的较新数据，6月份全国城市房价泡沫指数排名前十城市，依次为：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉、10宁波。
那么，这个结论是如何得来的呢？是DK房价泡沫指数。
如果新房的价格涨幅，远远超过二手房的涨幅，那么在一定程度上可以说明，这座城市的房价不够健康。DK房价泡沫指数越高，代表泡沫成分越大，指数越低，代表泡沫成分越小！
可以看出，西安在6月全国城市房价泡沫指数较高城市里排名第二，需要强调的是，受供应结构、地方政府行政干预等因素影响，「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不特别。
我们在买房的时候，肯定也不想为楼市泡沫买单，背负几十年的贷款。今天小编结合日常400来电、社区大小、搜索热度、社区品质等因素，为大家推荐长安、航天城片区排名前10的刚需住宅楼盘。如果您打算在这个区域就业，那么这10个楼盘也是您看房最值得考虑的。
龙湖花千树：400 819 0326
【编辑推荐】龙湖花千树项目位置在神舟四路与航创路十字东南角，一期已经售罄，目前在售二期龙湖曲江畔。距离地铁4号线航创路站约500米，距离揽月阁约1.6公里，出行、休闲娱乐都很便利。项目南侧约500米，就是正在建的西安交大附中附小，预计将于明年9月开始招生，业主孩子上学会比较方便。另外，该项目是龙湖地产开发的，品质方面也是有所保证的。
【较新动态】龙湖花千树的二期龙湖曲江畔，有3栋高层，目前22号楼排号交6000抵3万，预计7月底开盘。户型93、113平米，参考价5580元/平米起，预计2018年交房。22号总高31层，2个单元，2梯4户。
龙湖曲江畔5号楼花园洋房，剩余不到20套，户型140-209平米，成交价8000-13000元/平米，优惠：平层交1万抵4万，顶底跃交2万抵6万。预计2017年12月底交房。花园洋房总高7-8层，1梯2户。
智慧新城 Tel.4008691111转14375
【编辑推荐】智慧新城位于地铁2号线韦曲南站出站口，出门就坐地铁，是一个真正的地铁盘，而价位相对来说不高，因此受到不少人的关注。
智慧新城一期是城改房，二期和三期为五证齐全的商品房在售，一期与二期三期社区独立，各有独立的大门和园林。由于一期、二期已经售罄，目前主推三期南域，预计8月中旬开盘。
智慧新城社区周围的商业已经开始完善起来，大部分开始营业，业主的生活所需还是很方便的。此外，智慧新城南侧将建成潏河生态公园，将很大程度上改善周边生态环境。
【销售动态】智慧新城一期、二期售罄，主推三期南域，预计8月中旬开盘。
智慧新城三期13、15号楼前期咨询中，排号交8000抵6万，参考价5700-6500元/平米。施工出地面5层，预计2018年6月交房。
智慧新城三期13号楼户型94、135、170平米，15号楼90、118、119平米。
智慧新城三期13号楼1单元18层，2单元11层，2梯3户；15号楼总高31层2梯6户。
合能公馆 TEL.400-890-6121
【编辑推荐】合能公馆占地约10万平米，建筑面积约38万平米，由9栋高层、10栋11层小高层组成。教育方面有黄河国际小学和新加坡新柏睿幼儿园的资源，上小学有校车接送。户型以刚需高层和改善洋房为主，购房者选择范围大。
合能公馆位于子午大道西侧樱花一路、樱花二路之间，属于长安大学城片区，周边比较安静，生活氛围好。合能公馆对面是已经入住了的智慧城，沿街底商配套齐全，方便业主生活，另外，合能公馆自身有1万平米底商，为业主日常生活提供方便。
【楼盘信息】合能公馆现在6、8、9号楼支持公积金贷款。优惠折扣：合能入会优惠1%，按时签约优惠1%，按揭优惠2%，案场优惠1%。
合能公馆主推7号楼，总高34层共2个单元，2梯4户，户型为94平南北通透全明三房两卫，价格区间为6300-6600元/平米。
同时，合能公馆花园洋房6号楼在售，总高11层，1梯2户纯板洋房，面积区间为111-125平米，均价为7800-13000元/平米。
施工进度方面，6、9号楼封顶，8号楼18层，7号楼11层，预计2017年年底交房。
悦美国际 TEL.4008982977
【编辑推荐】悦美国际位于长安西部大道与子午大道十字西南角，是长安区的一个大型城市综合体。目前一期已经交房了，部分业主已经办理落户，购买二期的话落户应该不成问题。不过提醒大家的是，该社区的户口落在西安市长安区，并不属于城六区。
悦美国际小区内部有英伦堡香港国际幼儿园，旁边有西安电子科技大学悦美国际分校，属于民办小学，目前设立1-3年级各4个班级，2015年9月已招生开学。
【楼盘动态】悦美国际目前优惠交5000抵2万，支持公积金和首付2成。
悦美国际在售二期11号楼期房，剩余不到40套，户型85、116、124平米，成交均价7100-7200元/平米，预计2017年10月30日交房。
西安航天城 4008691111 转 14293
【编辑推荐】西安航天城平时的关注度就很高，一方面是小区一期有部分限价房，吸引很多人保障性人群关注；另一方面，小区二期已经是现房了，小区内还有公办的航天城排名前列小学、航天城排名前列初级中学，2015年9月已经招生入学，以及2所幼儿园，教育配套齐全。
西安航天城周边有三四条公交线路经过，后期地铁4号线也会从附近经过，但稍微有点远。目前，西安航天城一期的10栋楼全部交付入住，旁边的大华曲江公园世家和富力城也都已入住，形成一个成熟的居住区。
【楼盘动态】西安航天城一期部分楼栋有限价房，面积76平米，剩余20余套，价格4500-5000元/平，现房在售，符合限价房购买条件即可购买，详情咨询售楼部：4008691111 转 14293。
西安航天城二期3-6号楼现房在售，三室131、135平米；四室173、182平米。均价5900-6000元/平米，优惠98*98折，支持公积金。
明威橡树湾 Tel.4008982577
【编辑推荐】明威橡树湾小区内部建有西北大附小学校，学校已经开学，业主子女已经报名上学，因此备受家长们关注。周围还建有西北大附中，将来小孩可以通过考试入学。
明威橡树湾位于东仪路延伸段南200米，项目自身打造约27000平米的配套特色商业街，为社区业主提供时尚餐饮、娱乐购物、社区生活等一站式服务。项目距离地铁2号线凤栖原站近点，交通方面还算可以。
【项目动态】明威橡树湾自身打造约27000平米的配套特色商业街，为社区自身提供时尚餐饮、娱乐购物、社区生活等一站式服务。
明威橡树湾二期在售9号楼、14号楼，总高33层，1个单元，2梯4户；户型84平米两室，122平米三室，134、140、160平米四室，均价6600元/平，全款按揭均97折，交1万抵5万。目前施工至27层，预计2017年5月底交房。
10号楼（总高18层，1梯1户），户型140、160平米，均价8300元/平米。目前施工已封顶，预计2017年5月底交房。
国色天香二期 4008906129
【编辑推荐】国色天香二期以洋房产品为主，一期已经交房入住，社区内的居住氛围已经形成。周边大学林立，如陕师大、西安邮电大学、西北大学、西安外国语大学等，人文氛围好，如果孩子从小在这里生活，一定程度上能受到学术氛围的熏陶。此外，周边有樱花广场，还有雅居乐、万科等房企为邻，生活配套很齐全。
【楼盘动态】国色天香二期10、13号楼新获预售证：西长房预字第CA16016号。
国色天香二期8号楼户型153平米，均价9000元/平米，9层1梯1户。2017年12月底交房。
国色天香二期9、10号楼户型83-139平米，均价7100元/平米，130平米以上交5000抵3万，130平米以下交5000抵2万。1单元18层2梯3户，2单元9层1梯3户。预计2017年12月交房。
国色天香二期7、14、15、18号楼，户型140-206平米花园洋房，均价7500-8500元/平米，优惠交8000抵5万，正在做绿化。预计2016年10月底交房。
英郡年华国际社区 4008190763
【编辑推荐】英郡年华国际社区周边配套都还不是很多，但是一路之隔就是航天城排名前列中学、航天城排名前列小学。整个项目总占地约100亩，总建面30万平米，内部有幼儿园、5万平米的商业配套，为业主提供基础生活需求。
产品方面，英郡年华国际社区由6栋33层高层、9栋8+1层花园洋房组成，目前也是由于所在片区待发展，房价较低，其中高层5500元/平米，洋房6800元/平米，在西安洋房项目中算是价格比较低的，支持省、市公积金，早期购买比较划算。
【楼盘动态】英郡年华国际社区的11号楼高层，剩余14套78平米两室，成交均价5800元/平。
英郡年华国际社区洋房15、16号楼，平层122平，成交均价7200元/平米，洋房带花园底跃190平，成交均价8700元/平。
英郡年华国际社区高层交8千抵3万，洋房交1万抵4万，支持省、市公积金和首付2成。
英郡年华国际社区的高层、洋房施工进程均已封顶，预计2017年12月底交房。
英郡年华国际社区的业主子女可以报名对面航天城排名前列小学、航天城排名前列初级中学，今年报名已截止。
天浩上元郡 4008983133
【编辑推荐】天浩上元郡位于航天城板块，属于新兴居住区域。项目周边在神州四路和神州六路附近有西安交大附中航天学校、航天城排名前列小学等学校，今后乘坐178路可以到学校门口。一期房源多被周边科研所团购，整体入住业主素质高。天浩上元郡的位置还是不错的，小编去过一次，周边的小商店还算比较多，生活便利。
【较新动态】天浩上元郡分二期开发，总户数约3221户。目前二期多家国企单位团购中，交8000抵3万，5人成团享受额外优惠，支持公积金。
天浩上元郡主推18、19、22、23、24号楼，两室76-93平米，三室99-136平米，四室141、147平米，优惠后均价5300-5500元/平，预计2018年年初交房。
万景荔知湾： 400 898 3665
【编辑推荐】万景荔知湾位于长安子午大道与学府大道十字东南角，项目南侧距离西安潏河仅数百米距离，步行前往十分便利。目前可乘坐322路、324路、游9路在温国堡站下车即到。
万景荔知湾整个社区共分三期开发，规划48栋楼，是城南一个大型生态社区。项目配套13万平米的商业配套，可满足业主入住后的生活需求。此外，项目内部有从幼儿园到高中的15年一站式教育配套，业主下一代可以享受一站式教育。但值得注意的是，项目目前证件暂未齐全，购买需要承担一定风险。
【较新动态】万景荔知湾一期住宅前期咨询中。
万景荔知湾16、20、21号楼，户型面积为85-143平，参考均价6000-6200元/平米，施工进度建至27层，交房预计2017年9月30日。
万景荔知湾10、18号楼，79平米两室、124平米三室，参考均价6500元/平米，交房预计2017年9月30日。
万景荔知湾位于子午大道与学府大道十字东南角，总栋数48栋，为33层高层，共分三期开发，目前推出一期房源，总户数8866余户。
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