二环内+地铁旁,主城改善置业再添新品!老城根·雍锦里怎么样?值的购买吗?
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西安【老城根·雍锦里】
售楼处电话 TEL: 02989612003【售楼中心】
专属置业顾问电话：17030777773（微信同步）
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城市的发展不可避免的会向外扩张，但这些新兴板块都有一个共同的问题，就是其发展周期的不确定性，各类配套规划都需要时间去兑现，即使入住也依然会面临交通、购物不便等问题。
而真正的城市中心，无论时代如何更迭，都是资源高度聚集区，除了拥有便捷的交通、丰富的配套资源外，更重要的是其高阶的土地价值。
背后的逻辑，就是那句地产预言“地段、地段还是地段”。概念、建筑、产业，都有机会重塑，唯独城市中的优质地段，不可复制。
主城区作为西安最早形成的区域，这里不仅保留着纯粹的居住性，更有着烟火三千年的城市繁华，特别是二环，串联起了西安最优质的生活资源，城市核心地位，始终无法撼动。
近几年，二环地价从约每平七千多攀升至破万，众多大牌房企争相抢滩二环，主城二环上演了一场声势浩荡的价值回归。
放眼国内其他城市，优越地段所决定的价值高度有目共睹。例如北京二环，诞生豪宅长安太和，均价约15万/㎡;上海静安，诞生静安天御，均价约12.5万/㎡。
多数人向往，却仅有少数人能够跻身其中。市场对二环始终保持兴奋期待，对高品质低密住区亦从未停止渴望。
如今，西安主城区可供开发的土地资源越来越少，区域内在售房源愈发抢手。据统计，不止是纯新盘，二环内在售楼盘也已经是“卖一套少一套”。
令人惊喜的是，近期二环内多个纯新项目陆续有了新动作，其中距城墙西北角约1公里，纯新盘老城根·雍锦里迎来价格公示，即将首开!
老城根·雍锦里项目地处主城黄金1.5环，作为大西安发展“中优”战略的核心，集萃交通、商业、教育、生态、医疗等不可复制的资源优势，是主城置业的不二之选。
交通上，约800米即达西安环线地铁8号线大白杨(在建)，近靠星火路城市交通线网的重要骨干线路，立体交通无缝接驳全城，从容应对都市生活。
商业上，项目北侧对面就是大型公园式商业街区--老城根G PARK，“新汉风”的建筑风貌，未来感十足的2000㎡水晶大屏，高科技膜结构天幕等，汇聚了超40%的西北首店，方所书店，各种艺术展、大型活动等，早已是西安火爆的潮流商圈。
同时，周围还有华润万家、永辉超市等便民超市，完全能满足居民日常生活消费。
生态资源上，项目向北约1公里就是汉城湖遗址公园，除水域面积外，拥有超千亩的园林景观;南侧是约850亩的环城公园，明代城墙、护城河、环城林带三位一体，林带郁郁葱葱，护城河水青草绿，非常适合周末遛娃或者散步闲逛。
教育上，项目周边有陕师大实验小学、陕师大大兴小学、大兴实验小学、西铁小学、西安六十七中，能不能上还是要看当年教育局学区划分为准。
医疗上，西安市儿童医院、大兴医院、西安医学院第一附属医院等就近医疗资源加持，随时为家人健康保驾护航。
另外需要注意的是，项目北侧就是铁路轨道，临近轨道的4栋住宅可能会受到火车通行的噪音影响。项目周边基本都是已经交付的小区，容积率都比较高，整体居住环境一般。
虽然说老城根·雍锦里项目体量不大，占地约23亩，但是在品质方面也是匠心打造。
项目采用大面积高反玻璃加上线条与铝板点缀带来了高颜值外立面，入口叠水景观，林荫步道，中庭花园，邻里客厅等让每一次归家都颇具仪式感。
此外，还有篮球场、健身活广场及约400m的塑胶慢跑道，为小孩提供交友玩耍的空间以及大人散步健身场地。
在户型设计方面，建面约135-180㎡奢装阔景三居/四居，改善定位非常明确。户型方正、采光通透，既满足改善品质需求，又控制了总价，在空间尺度的营造上，充分洞察改善客群的需求。
建面约135㎡户型，全明三室设计，两开间朝南，北侧两个次卧，进深过大，采光和通风一般。
建面约143㎡户型，这个面积段分为AB两个户型，两者的区别在于B户型北侧多了一个阳光房，可以养花种草，也可以改成储藏室，其他布局差别不大。
约7.2米回廊式阳台，连接卧室客厅，南向采光面约10.6米，可将美景尽收眼底。主卧独立卫浴设计，让生活奢享再度晋级。
建面约180㎡户型，规划四室布局，这个户型位于边户，阳台位于东西两侧，实现双主卧套房的同时，还是市场少见的三卧室朝南，满足多代同堂居住的舒适感。
独立玄关可规划为卫消、收纳空间，餐客一体轩敞客厅尽显大家之仪，约8米巨幕阳台，极致视野，纵览四季风景。
老城根·雍锦里，作为主城区罕见的品质改善之作，在当前主城区微量供应态势之下，资产稀缺属性凸显无疑。
据悉，即将首开2#、5#楼，户型建面约135㎡-180㎡，备案均价约1.7万元/㎡左右，比较适合在城北或者地铁8号线沿线工作的刚需、刚改，以及周边生活置换的朋友。
西安【老城根·雍锦里】
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