大西安解除限购(二环外)之后,高新CID,到底值得买吗?
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2017年，高新征途再起。高新三期携高新系资源的入场，高规划站位曝光，高新丝路科学城和高新丝路软件城先后问世，为高新带来了大量的发展空间和潜力。
2023年初，丝路科学城又被赋予了建设国家“双中心”的历史使命，高新CID作为区域最重要的组团之一，板块地位和发展目标再次提升。
根据规划，高新中央创新区50平方公里，不同板块的房价之所以会形成价格差异，本身是天量资金堆起来的配套差异。
整个CID板块大致可以分为三个片区，分别为瞳轴核心带，瞳北以及瞳南。
未来之瞳瞳轴核心带
未来之瞳瞳轴核心带，“U”字形景观主水系、450亩湿地花园、24栋超高层地标……3KM内文/产/商/景/医顶配资源一步到位。
未来之瞳北
以未来之瞳为界限，北至仁村地铁口沿线，东至西太路，西至经二十六路。瞳北偏重于现代商务，区域内聚集名校、医院、产业、高端写字楼等配套，住宅投资属性更强。
未来之瞳南
以未来之瞳为北界限，南至兴隆路，东至西太路，西至经三十八路。位于未来之瞳的西南侧，沿永安渠水系串联而起，紧邻超400亩的永安渠商业街。
在“双中心”定位的加持之下，CID的未来也更加确定。
回望高新锦业路的发展轨迹，大概用了10年左右的时间，而从18年至今高新CID仅用了5年时间，就已初见成效，未来还很长。
高新三期，是目前整个西安主城区内获得城投和国资央企拿地最多的区域，没有之一。
虽是万元地频出，但是依旧抵挡不住开发商和置业者的热情。
其一：城市资源9月11日，高新丝路软件城再度传来大动静,31个项目，总投资超382亿。世界500强、商业巨头、行业龙头等“超级IP”，纷纷抢滩高新CID。
商业资源：比如华润万象生活中央创新区项目，将由世界 500 强企业华润集团成员公司与西安高新区联动打造。再比如，兰桂坊中央创新区商业项目计划打造为“国际文娱社交体验中心”，涵盖文娱、餐饮、零售、社交、商务、景观、生活 7大功能。
商业资源加速聚集，区域商业配套功能进一步完善，折射的是市场对高新三期的坚定信心。
医疗资源：西安国际医学质子中心项目、汉溯源医药中间体研发项目等。值得关注的是，西安国际医学质子中心项目，是当下最先进、最尖端的肿瘤放疗治疗技术，是医疗发展程度的重要标志。
星级酒店资源：全季酒店电子谷项目、城际酒店电子谷项目。
总部/科技企业：比如，西安交通大学生物3D打印技术发展产业基地项目、空天动力未来产业科技园项目，圣德生物凯儿库干细胞研究院项目，西安市政设计研究院设计大厦项目。
中融星河陕西总部大厦项目，京赢科技集团大厦(100米)，西安市政研究院设计大厦(100米)，中田集团暨榆林商会大厦(140米)，中融星河陕西总部(150米)。
此次，一大批龙头企业纷纷选择在丝路科学城落地开花，实际上既是“押注”了区域发展潜力，也是对丝路科学城前期展示出的极强兑现能力充分认同。
其二，土拍方面：短短一周内，高新丝路软件城土拍成交捷报频出，先后有四宗住宅用地面世。
宗地中铁建以总价款168100万元溢价摘得，溢价率8.4%，该地块位于丝路科学城未来之瞳南侧。
南侧，分布有高新区第三十六小学和高新区第十五初级中学，东侧临近规划地铁12号线，向东900米为在建地铁6号线南段和城市主干道西太路，交通便利。9月15日，西安市土地招拍挂市场挂牌出让2宗共133.809亩住宅用地，均位于高新区丝路科学城中央创新区。
最终由越秀地产溢价3.7%竞得，成交土地总价14.16亿元，土地单价2031万元/亩，楼面价10883元/平方米，溢价率3.66%。
最终，由龙湖以土地最高限价152012万元摇中，楼面价12703元/㎡，溢价率14.9%。
地块西侧紧邻规划地铁12号线，向东约1.3公里为地铁6号线西安国际医学中心站。周边路网配套完善，对外交通方便快捷。地块距离西安国际医学中心医院1.3公里，可满足周边居民就医需求。
再加上8月拿地的瞳南106亩(容积率2.4)也即将在10月份入市。由此可见，高新丝路软件城的土地储备充足，也预示着区域发展的后劲十足。
目前，围绕着未来之瞳周边大约有13个新盘在售，其中有3盘待售中。
西安楼粉丨楼市房价买房摇号助手，，，高新未来之瞳周边在售楼盘汇总~
从整体上看，在售新盘主要集中在瞳轴核心板块以及瞳北区域。其次，就是瞳南和瞳轴两侧，整体的参考均价为2.6万/㎡。
龙湖高新云河颂继航天之后的西安第二座云河颂，龙湖高新云河颂产品力再升级，大师名家手笔，典藏级艺术质感，“奢贵”的选材用料、顶奢的传世豪宅，首开告罄销售10亿，二批次销售15亿。
其周边配套资源，更是十分令人惊艳。毗邻地铁6号线，东侧紧邻永安渠海绵城市生态公园，西侧为教育规划用地，北侧是未来广场，南侧为韩国顶级五星级酒店新罗酒店。
华宇·御璟天宸项目的亮点十分突出，首先，是高新三期在售楼盘中为数不多的精装房;其次，在售均价约2.5万/㎡左右，与同片区目前均价2.7万/㎡的毛坯相比，价格优势明显。
周边配套也比较集中，位于仁村地铁口，周边高新第21小、高新第五初级中学、国际医学中心等与生活息息相关的配套都已是现成的。
高科·紫薇嘉境，是高科丝路嘉境北地块，由于开发商拿地较早所以楼面价较低，北地块占地36.46亩，楼面价3747元/㎡，地处瞳芯核心位置的高科·紫薇嘉境精装修23114元/㎡的均价，最低价2.1万元/㎡，价格很有竞争力。
距离永安渠商业街区约500米;西侧和北侧规划有小学和高中教育用地，距离已开通的地铁6号线则约1公里，配套资源绝佳。
买房，实际上就是买一种生活方式，高新丝路软件城兑现快、价值高。但是，不可忽视的是价格也是主城区内最高的，也正是因此大批人看好和笃定高新三期。
与此同时选择的空间也比较大。大家在买房时一定要综合考虑区域的配套，品牌以及产品舒适度，选择适合自己的房子。
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