这几个“邪门” 楼层不要买 西安舒适好楼盘

选楼层要考虑噪音

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声；而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中，5到24层噪声较大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声较大。

选楼层要考虑环境

网上流传“9至11层是PM2.5最爱，不能买”的说法。对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。

监测发现，一到三层为灰尘浓度较高的区域，即10米以下才是最脏的。PM2.5和PM10，浓度是1到3楼较高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。

综上所述，大家可以看到大家最看好的11-22层竟然是噪声较大的楼层，1-3层是灰尘浓度较高的楼层。除此之外，楼间距大、绿化率高的楼盘也会降低噪声的传播、分解污染空气。本期导购小编就为大家推荐楼间距大、绿化率高的舒适宜居楼盘。

海伦春天 TEL.400-898-1551

【编辑推荐】海伦春天位于西安市城西阿房一路东段北侧，虽然靠近西三环，不过，门前还是有几趟公交直达的，出行还可以。该项目是1梯2户的纯板式住宅，品质较好，绿化率约40%，一期都已经入住了，社区的园林景观和绿化都可以看得到，做的确实很不错。此外，项目规划的西门出去就是已经开园的红光公园，相当于自家的后花园，皂河距离项目也比较近，去休闲锻炼太方便了，刚好父母这一辈人都喜欢逛公园锻炼身体，再适合不过了。

【楼盘信息】海伦春天工程进度均已封顶，10、11号楼预计2016年12月31日交房入住。

海伦春天位于阿房一路东段北侧，周边有红光公园和宜家商场。目前，推出部分特价房，起价4980元/平米，具体一房一价。

海伦春天在售一期10、11号楼，均为毛坯房源，10号楼2梯3户，11号楼1梯2户设计，总高34层，面积区间104-142平，均价5500-5600元/平。

近期优惠：交6000享95折，按时签约98折。可以用省市公积金贷款，支持首付20%。商贷按揭银行为中国银行、建行。商贷按揭银行为招商银行、兴业银行、中信银行和建行，支持首付20%。

绿地国际花都 TEL.400-819-0176

【编辑推荐】近日，绿地集团在绿地国际花都推出智能精装房。此次，绿地与海尔合作，以二期C1号楼上的80、90、110平米户型为主力户型，推出全屋智能精装房，主要定位也是在高新附近的上班人群，不仅节约时间和精力，而且也符合现代年轻人对科技智能的要求。

绿地国际花都距离地铁3号线鱼化寨站较近，自身也配备有办公写字楼、公寓、商业等，后期将形成媲美高新的商业圈。目前办公写字楼已有部分企业入驻，逐渐形成办公和居住氛围。绿地国际花都绿化率40%，容积率3.23，物业费1.5元/平米·月。

【楼盘信息】绿地国际花都二期C1号楼，全屋科技智能精装房，目前交1000抵10000元排号中，预计开盘时间7月24日，价格8300-8500元/平米，户型80、90、110平米。楼间距在80米以上，预计交房时间2018年。

绿地国际花都一期3号楼和5号楼，毛坯房，户型147、167平，价格7800元/平米，2016年8月交房。

华侨城天鹅堡 TEL.400-819-0026

【编辑推荐】华侨城天鹅堡为国资委控股央企开发，品质有保证。项目位于翠华路与雁展路交汇处，处于曲江一期。华侨城天鹅堡周边配套已经成熟，地铁、公交、商业一应俱全，小区达到大雁塔、南湖等地也方便。有兴趣的购房者可以进入社区考察，小区内绿化高、楼间距大，入户大门也做的比较精致。

【楼盘信息】华侨城天鹅堡目前在售有期房和现房房源，户型整体以改善大户型为主。华侨城天鹅堡优惠：130平以下3万抵12万，130平以上5万抵20万。

华侨城天鹅堡10号楼（总高30层，1个单元，2梯4户）认筹排号，在售120/156平米户型，均价11000/平起。交房时间预计2018年。

华侨城天鹅堡新推7号楼10+1小高层，目前排号中，在售183/197平米户型，精装均价15000—18000元/平米。毛坯均价13000元/平。

华侨城天鹅堡二期2、3号楼现房在售。剩余60套左右房源。

3号楼（3梯3户，2个单元，总高32层）在售205平米、259平米户型。

2号楼（3个单元，3 梯3户，32层）在售201平米、259平米。参考均价9800元/平米左右。

201平四室两厅两卫总价190万。205平四室两厅两卫总价180万。259平四室两厅三卫总价230万。

华清学府城 TEL.400-898-1506

【编辑推荐】华清学府城位于幸福南路与建工路交汇处（千亩幸福林带以东），距离地铁6号线纬什街站比较近，另外周边十余条公交线路，交通较为方便。华清学府城总占地586亩，是个大体量的人文社区，项目绿化率45%，拥有2万平米（约三个足球场）的中央景观花园，社区生态环境好，居住舒适度高。与周边楼盘相比，突出的优势是教育资源，自带建大华清幼儿园和建大华清小学，凡购房业主只要有购房合同，子女即可上学。

【楼盘信息】华清学府城，在售41、46号楼，总高32层。户型面积86-136平米，起价5800元/平米，均价6500元/平米。施工进度，41、46号楼已经封顶。交房时间41号楼预计2017年3月，46号楼预计2017年4月。现四期车位在售，均价14-17万。

新推47号楼，总高32层，2梯4户和2梯5户设计。户型面积86-136平米，价格6000-7200元/平米，预计交房时间2017年12月31日。

优惠：两室房源全款94折，按揭96折。三室房源全款96折，按揭98折。