中国铁建花语城 大西安东轴线之上的新名片

2017年12月，西安正式确定“东拓、西进、南控、北跨、中优”的十字规划方针，形成“三轴三带三廊一通道多中心”，全面优化大西安的超大城市空间格局。

如今，在大西安“东拓”接近一周年之际，作为国际文化交流轴的“东轴线”，拥有18公里西安最美水岸线，汇聚了丝路会展中心、圆桌会议中心、奥体中心等影响城市未来的世纪工程，今年的“爆款”【城市东轴】从地位上就高不可估了。

壹

如今，伴随着新丝路“一带一路”的伟大构想、陕西自贸区正式挂牌，作为古丝路的起点、“一带一路”战略的重要节点，“城市东轴”迎来了发展黄金期：

➣ 受益于城市发展利好，作为西安重点发展的开发区之一，“一带一路”国家战略中的重要节点，浐灞生态区将着力打造“区域金融中心”;

➣ 随着陕西自贸区的成立，西安金融商务区将被打造成国内重要的离岸金融功能区，现已吸引了多家国内外知名金融机构和企业集聚，擎领新时代城市经济重量级发展；

➣ 2019年“一带一路”高峰论坛在西安浐灞举办，2021年全运会主会场、全运村及相关配套场馆设施在2017年浐灞核心区已启动建设，受益者将是整个西安“东轴”;

➣ 地铁3号线和被称为全运会专线的14号线铁已加速建设之中，双地铁环绕之下，未来交通出行无需多言;

➣ 2019年竣工的西安城东幸福林带工程，建成后公园绿地率近80%，新增绿地面积59.2万平方米，将成为西安城区较大的“绿色廊道”和“城市绿肺”。一如高新的“幸福林带”唐延路遗址公园之于高新的影响，城市绿肺在城东的打造也将带动区域商圈的发展，从而带来对区域地段的价值提升再次形成强辐射。

在西安，未来大事件及对外焦点，都集中在东轴之上。大西安“东轴”，以灞河为纽带，连接国际港务区、浐灞生态区和曲江新区。在西安的“东拓”战略之下，打造大西安国际文化交流、现代服务轴。

目前，浐灞生态区、国际港务区和临潼国家旅游度假区连成一片。东轴线所代表的生态型现代服务新中心，以现代服务、文化体育、会展职能为主，将辐射带动整个东部片区的发展。

而随着城市版图的外拓，片区红利和“东轴”兼具“目前价格吸引力+后期溢价空间+优质稀缺的生态环境+愈加成熟的生活配套”等集中优势，为“西安浦东”的后期溢价和楼市格局做足了背书。这也使得绿地、龙湖、恒大、中国铁建等知名品牌房企纷纷抢驻。

贰

入冬以来，西安地产市场已渐趋理性。 相较于上半年的开盘即光，房价涨幅跑赢全国的热闹场面，当前的冷静反而能让我们更快瞄准哪里才是真正的价格“洼地”！ 而浐灞生态区在西安大市场环境下，是真正的价格“洼地”。

从人居维度来看，在浐灞和城东的衔接地之上的品质楼盘，不得不提的是花语城，以中国铁建开发的品质，花园洋房住区的配套面市，去年开盘在西安备受全城关注，除了地缘因素外，还得益于很多不可比拟的核心优势。

首先，中国铁建地产的匠心责任在西安有口皆碑。而“花语城”是69年功勋双上市央企中国铁建在全国的第13座城语系著作。

其次，花语城较大的核心优势在于超级便捷的交通配套，小区北面就是6号线地铁口(在建）、项目距离三环穆将王立交、西安绕城纺织城口都很近！这也符合花语城择址的重要原则：既要交通便利通达，还要较大限度的享受自然生态资源，远离喧嚣又不离繁华。

花语城在景观园林的打造上也是下足了功夫，由全球排名前5的园林设计公司所打造。整个小区以“两轴一环十景”的设计理念进行景观布局，以南北、东西为轴向的两大景观轴；采用七重刺绣式园林，分区设计主题景观园，形成步移景异、层层叠错的景观体系。

此外，这里还靠近城市的艺术文化资源，建筑美学的传达，营造社区的文化氛围，给业主呈现真正值得被蕴藏的居住空间。更拥有西安浐灞国家湿地公园，是国家AAAA级旅游景区，规划总面积129平方公里，周边三大公园围绕分别是铁路主题公园、雁鸣湖湿地公园、白鹿原生态公园。

整个项目周边的医疗配套也是相当齐全，西北五省最权威的西京医院、唐都医院，及西安市第四人民医院、医学院第二附属医院，距离项目仅3.6km，完善的医疗配套为健康保驾护航。

叁

那么，这样一个‘东轴’央企大盘”，会呈现给西安人什么样的住宅产品呢？

花语城整个项目占地178亩，绿化率35%，总建面43.3万㎡，整体由10栋高层、14栋洋房及1栋幼儿园组成，是整个区域罕有的超高品质洋房住区。

△ 中国铁建花语城项目效果图

在洋房产品的户型设计方面，户型规整，南北通透，采光优质，空间合理大尺度布局。7.6m宽景花园阳台，带来良好的视觉体验的同时，工作之余愉悦身心。

主力户型为143㎡&169㎡，另有超大面积露台赠送。主卧独立洗手间，衣帽间，开放式客厅、采用L型厨房设计非常节省空间、卧室层层递进、动静分离、构成较佳人居动线。随处彰显尊贵与舒适，满足成功者对高品质生活的无限追求。

△ 中国铁建花语城洋房143㎡户型图

△ 中国铁建花语城洋房169㎡户型图

物业方面，除中国铁建物业打造的金牌管家物业之外，关于安防方面，中国铁建物业也做的非常到位，具备多重安防系统。小区主要出入口设有刷卡道闸、每栋楼的一、二层和顶层住宅还设有红外幕帘报警系统、在每户的主卧均设有紧急报警按钮等等，为安全保驾护航。

如果说稀缺的东轴地段，只是花语城的价值背书，那品质之上的洋房体系，则是中国铁建对西安的较大诚意。花语城已然成为浐灞的价值标杆，西安东轴线的城市天际线将由花语城点亮！