西咸新区推出8宗396亩开发用地 首次采用熔断机制

3月5日, 西咸新区土地招拍挂市场推出8宗396.424亩房地产开发用地，分别位于秦汉新城、沣西新城、泾河新城和能源金贸区，均以网上挂牌方式出让。值得一提的是，西咸新区首次对住宅用地采用熔断机制，沣西新城XXFX-XX02-40宗地要求当报价达到225080万元（单价1955万元/亩）时，交易终止，所有报价无效。

宗地信息

备注：

本次出让8宗地中，除沣西新城和泾河新城3宗住宅用地外，其余5宗地分别有产业、自持、税收等方面要求，具体如下：

--XXQH-ZL07-07：建筑品质须达到西咸新区加油加气站及甲醇加注站建设品质A级标准要求。

--XXFD-JM02-49：自持不少于2万平方米的商服建筑，年限不少于40年；须在能源金融贸易区内投资建设一座高度区间为130米至150米的超高层建筑，且在交地之日起三年内建成并投入使用；须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年。

--XXFD-JM02-88-A：自持不少于2万平方米的商服建筑，年限不少于40年；须在能源金融贸易区内投资建设一座高度区间为130米至150米的超高层建筑，且在交地之日起三年内建成并投入使用；须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年。

--XXFD-JM02-47-A：竞买人为世界500强或其控股子公司（以《财富》杂志2020年公布世界500强企业排名为准）；自持该宗地全部地上建筑面积，年限不少于40年，且在交地之日起三年内建成并投入使用；竞得人须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年。

--XXFD-JM02-123：竞买人为世界500强或其控股子公司（以《财富》杂志2020年公布世界500强企业排名为准）；须在能源金融贸易区内投资建设并自持地上建筑面积不少于5.6万平方米的商服建筑，自持年限不少于40年，且在交地之日起三年内建成并投入使用；竞得人须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年。

宗地位置

竞买须知

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和规范性文件另有规定外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡办理CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得为原则确定竞得人；本次挂牌出让不接受联合竞买。

3、挂牌期限为2021年3月25日9时至2021年4月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登陆全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年4月2日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年4月6日16时整。

4、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见西咸新区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登陆全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（网址:http://xxxq.sxggzyjy.cn/）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西咸新区公共资源交易中心国有土地使用权交易竞买人操作规程（试行）》进行操作（获得地址为：全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）网站http://xxxq.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

来源：西安地产视线