隐形的冠军!摩天超高层背后,房企的赛跑...
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
随着房地产进入全新时代，深耕“细分领域”，已经是大势所趋。
什么是“细分领域”？西安房地产市场是一个万亿级的庞大市场，不仅有住宅销售TOP10榜单，还隐藏了不少“细分领域”，例如豪宅领域、超高层领域、商业领域、代建领域等，每一个领域都有属于自己的“小巨人”。
近期，超高层领域排名发布，算是为我们打开了一个全新视角，原来在硝烟弥漫的市场之中，还有这样一片结构性蓝海！
这一次，是旭辉让我们窥探到代建解题的超凡实力。
近年来，西安超高层开发此起彼伏，地标级擎天柱涌现，也是遍地开花，但超高层销售却是混为一谈。
西安比较知名的超高层住宅案例如：旭辉国宸府、浐灞旭辉·国宸府、华侨城天鹅堡、天地源大都会、恒志云都、曲江城市树、富力开远城、万科翡翠国际、金域东郡、金地南湖艺境、阳光城丽兹公馆、开元第一城、湾流......
这些超高层住宅开发，虽然都是摩天级地标，但却是各有千秋，或是奢华大平层，或是刚需小户型，或是改善大宽幕，又或者是独立小组团，环肥燕瘦各有定位，但却没有一家房企可以独占“半壁江山”。
鉴于此，旭辉的出场，让市场为之一振，超高层领域终于出现了“头部房企”，按照权威数据机构所发布的《2023年大西安超高层住宅销量排行榜》，我们可以看到：
旭辉·国宸府位列榜单TOP1、浐灞旭辉·国宸府位列榜单TOP5，两个项目合计销售361套，销售面积约4.47万㎡，成交金额7.02亿元，约占市场42.68%，旭辉以一己之力，占据榜单“半壁江山”，如此卓越成绩也鉴证了旭辉非凡实力。
此外，必须强调的一点是，浐灞旭辉·国宸府销售近6亿元，其中，有近5亿元未备案，如果这些数据放在两个超高层案例之中，总销售额便达到12亿元，这已经不是“半壁江山”，而是一柱擎天。
任何一个品牌能够在市场上独树一帜，便已经值得夸耀，而能够在“细分领域”占到半壁江山，足以称之为“隐形冠军”！
这一次旭辉销售业绩领跑西安市场，可以说，在“细分领域”打出了天花板，对于西安市场来说，也是十分新颖。
多年来，旭辉深耕西安，相继开发了旭辉中心、旭辉公园大道、旭辉国悦府、旭辉江山阅、旭辉国宸府、浐灞旭辉·国宸府等项目，还落地了全国首个透明工厂升级版，为西安建造高颜值范本，打造城市精品力作。
此次，两座超高层地标项目均位于东二环门户位置，是旭辉于地铁8号线-堡子村站旁开发的“姊妹篇”，看似名字相似，实际上却是各有精彩！
其一，东二环超高层地标，旭辉“府系”新篇。
旭辉国宸府，是继国悦府之后，旭辉西安“府系”升级之作，总建面约41万㎡，擘画小高、高层、超高层（46F），联袂豪宅御用专家山水比德，绘制金二环公建化立面地标，还采用“UIOT超极智慧家”，以及一体化精装修交付。
蓦然回首三年之前，各种TOP系产品争芳斗艳，旭辉国宸府入市之初，便遭遇了市场集中放量拦截，面对潮水一般涌来的供应量，旭辉国宸府全年劲销29.1亿元，还斩获2021年单盘销售TOP10，同时也是浐灞全年销售TOP2，逆势一战封神。
其二，旭辉建管首发巨著，开西安市场之先例。
浐灞旭辉·国宸府，是地方功勋企业浐灞集团的发轫之作，与旭辉国宸府“地势相连”，项目总建面约42.8万㎡，这是浐灞集团超高层住宅首发之作，一经入市，便引发了朋友圈不小的震动。
立足于旭辉建管精湛产品力，浐灞旭辉·国宸府规划洋房、小高、高层、超高层（46F）全产品线，采用镜幕质感立面，以及全屋中央空调、新风系统等高端配置，与旭辉国宸府均采用永升物业，共享圈层体验......
请注意，与过去高密低质开发不同，旭辉携手浐灞集团擘画超高层建筑，精研“纯板楼”，还有公建化立面，最大户型建面约208㎡大宅，形成巨幕视野，还有超高颜值，这是浐灞楼市首例，堪称里程碑式创新。
项目作为旭辉建管西安首发之作，不仅验证了旭辉建管的定制化服务和解题能力，同时也成为品牌代建领域的经典之作！
目前，“品牌代建”已经成为旭辉发展的重点之一，也是企业沐光而行的增长点之一。
与过去传统的“重资产”开发模式不同，代建业务凭借“轻资产”优势，让房企拥有更强的抗周期能力，尤其是在地产跌宕起伏之际，成为旭辉、绿城、龙湖、万科等房企的一致选择。
根据中指院发布《2023年中国房地产代建企业新签规模排行榜》，旭辉建管以980万方，位列全国TOP7；而在《2023年Q4中国房地产代建企业新签规模排行榜》之中，旭辉建管以560万方，位列全国TOP2，成为代建领域的佼佼者。
为什么旭辉建管爆发力十足，短时间之内便能领航代建领域？从现在来看，至少有两个原因：
其一，23载品牌沉淀：长期以来，旭辉深耕住宅开发、精品商业、物业服务、绿建科技、创新教育、医疗健康等多领域，住宅领域，旭辉每年斥资千万投入产品研发，助力企业不断蜕变；商业领域，旭辉擘画30余座各具特色的商业综合体，总建面超过278万㎡，实现全国化布局；物业领域，永升物业，蝉联中国百强物业TOP11、签约1471个项目、服务64万户家庭，一直领秀行业发展。
其二，七大优势荟萃：2021年成立以来，旭辉建管随即在全国迎来业务爆发式增长，秉承“合作共赢”理念，为各类物业资产提供专业的开发管理服务，致力于“成为最受信赖的开发运营伙伴”，以旭辉建管“七大核心优势”（品牌优势、运营优势、产品优势、资源优势、团队优势、服务优势、合作优势），签约了大量优质项目，成为代建品牌之中脱颖而出的黑马。
▲旭辉建管“七大核心优势”
在地产开发狂飙猛进的时代，旭辉在商业、物业、教育等领域深耕，一直以稳健著称，连续三年荣膺“中国卓越管理公司”的称号。如今，随着“细分领域”增长空间打开，旭辉品牌价值一路攀升，市场终于反应过来，旭辉品牌内涵如同钻石一般，拥有多种价值、多面精彩、多个路径。
据悉，在浐灞旭辉·国宸府之后，旭辉建管再次签约优质项目，落地秦汉新城，再绘渭河之畔低密生活场景！
这是一个考验创造力的时代，唯有穿越迷雾的洞察力，才能成为市场的解题关键。
此次，旭辉重返秦汉新城，究竟如何超越以往？关于这一点，再次吸引了市场极大关注，立足于旭辉江山阅产品力之上，旭辉建管要以“森系生活”重塑秦汉新城生活方式，酝酿前所未见的低密洋房臻品。
秦汉新城是大西安“渭河时代”的桥头堡，也是大西安北跨的第一站，因为生态与文化占据城市高峰，因此，也被誉为“南曲江，北秦汉”。此外，秦汉新城可开发用地仅有15%，85%都被遗址保护区、绿地覆盖，可以说，生态资源之美放眼大西安无出其右。
此前，旭辉发布“森居标杆”，和悦塘前雅院首开便斩获16亿元，创造苏州楼市新纪录，这是“城市森系生活”理念与城市渴望的和鸣；此次，旭辉建管深入大西安绿肺核芯，打造秦汉新城铂樾万境项目，又会给市场带来哪些惊喜？
为突破传统产品范式，旭辉建管汲取建筑大师柯布西耶名篇萨伏伊别墅精髓，融淬东方美学意境，规划底层独立支柱、顶层退台、自由平面、自由立面、横向长窗，形成横向视野，让精神与天地独往来。
此外，进入2024年，旭辉建管蓄势发力，五大项目齐头并进，今年将会同期入市，其中，北二环高品质公寓项目极为瞩目，尚未入市便已经吸引了不少行业关注，大家拭目以待。
在瞬息万变的市场之中，究竟什么是房企的“护城河”？从现在来看，绝对不是规模，而是超燃洞察力之下的“解题能力”！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
