楼面价最高15032元/㎡!高新CID供地,紧邻两所名校……
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年底收官在即，西安主城区土地市场也开启了终点冲刺模式，各个区域都在陆续供地，其中不乏一些稀缺的优质地块，或将不断刷新区域的最新楼面价。
11月3日，位于丝路科学城的高新CID板块推出一宗49.533亩的优质地块，一路之隔便为高新11初和高新31小，加上双地铁（6/15号线）的加持，势必又会引发各大房企争先出手。
该地块编号为GX3-18-15，位于CID经二十路以西、规划十五路以南，容积率不大于2.8，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让时间截止12月6日。
根据规划，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将配套社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门；按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95 号）要求采用装配式技术建设。
另外，本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，按照起始价12.08亿元来算，楼面价为13073元/㎡。当达到最高限价13.89亿元（楼面价15032元/㎡）时，转为公开摇号方式确定竞得人。
如若触顶摇号，那该地块价格便仅次于紫微时光云邸（去年6月13日紫薇拍得未来之曈以南56亩地块，楼面价15904元/㎡），成为高新CID第二个楼面价破1.5万的地块。
从目前的地段来看，这宗地优势十分明显。东侧紧邻两所名校，按照2023年高新区的学区划分，该地块位于学区范围内；近邻地铁6号线仁村站和15号线郭杜西站，出行较为方便；南侧600米左右为永安渠海绵城市生态公园，周边还有国际医学中心、永安渠商业街等配套。
凭借优质的地段和配套加持，该宗地周边近两年也吸引了多个房企相继进驻。
从早期的“仁村F4”来看，招商臻境、新希望锦麟天玺已经交付，中天新希望未来印、碧桂园高新云墅一期早已售罄。再到今年的中海学仕里、中建悦庐，推盘出现多次“千人摇”，备受购房者的追捧。
随着2021年6月丝路科学城规划的发布，以及今年西安“双中心”的获批，丝路科学城成为“双中心”的核心承载区，而中央创新区肩负“双中心”科技服务集聚片区的使命。
经过两年多的建设，这里已经成为西安高新区规划起点最高、配套水平最好、生态环境最优、发展潜力最大、企业和金融机构最看好的价值高地。
目前来看，高新CID发展如火如荼，区域内各项配套都在加速落地。地铁、教育、生态、医疗等资源已经陆续兑现，永安渠商业街、未来广场、新罗酒店等配套在不断完善中，未来创元中心、盈创中心、丝路创智谷金融中心等科创金融、总部经济项目等也在紧张施工中。
由于CID的高规划和高定位，即便土地价格较高，但也吸引了众多品牌房企在此拿地，打造刚改和改善产品，房价更是突破2万/㎡，成为西安楼市热点板块之一，目前区域内还有多个楼盘在售。
位于本次挂牌地块南侧的中建悦庐，推出13#、18#、20#、21#楼，共366套房源，建筑面积115-211㎡，均价28833元/㎡，也是项目的收官之作。
项目于今年7月初首次登记，吸引两千余人摇号，随后几个月加推热度不减。央企开发、1.2万方中央景观园林、下沉式会所、实体样板间、公建化外立面等因素加持，加上设计合理的户型，备受购房者的青睐。
新盘高科紫薇嘉境，首批1#、3#楼于10月上旬登记，建筑面积115-166㎡，均价2.3万元/㎡，目前还有剩余房源在售。
另外，二批次2#、4#、5#楼已于11月10日登记，建筑面积114-190㎡，共158套房源，均价22928元/㎡。
目前在CID板块中，大多数在售楼盘价格都在2.5万+/㎡，而高科紫薇嘉境在这方面优势明显，且是精装交付，国企开发，建面115㎡起步，北侧和西侧还规划有小学及高中教育用地，综合来看性价比还算不错。
除此之外，紫薇云上、华宇御璟天宸、高新云煕港、碧桂园高新云墅二期、新希望锦麟天玺等盘，都还有精装房源在售，满足不同群体的置业需求。
随着近期西安“供地潮”的来临，接下来一段时间，这些土地将会陆续成交，大概率还是央企国企霸屏，当然也不排除一些有实力的民企，也会出现多个抢地高潮。
本次推出的这宗优质地会不会触发摇号，最终又会花落谁家呢，让我们静候佳音吧~
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