西安楼市0开盘遇冷?高新房价飙涨轰动西安

根据国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价较新数据显示，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。据统计，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个。

从本周的涨跌榜也可以看出整个西安房价涨势汹涌，本周统计到有6个楼盘涨价，单价涨500元/平米的楼盘占多数，4个楼盘略有降价。其中，高新、长安区域价格变动明显。

本周西安楼市居然并没有开盘的楼盘，市场在售房源主要是5月初入市的新楼盘，房价涨势一路见好。由此可见，期望等待房价下跌是比较困难了。接下来，一起来看整个西南片区里涨跌幅变动较大的5家楼盘！

融创瓏府 咨询电话：4008983630 涨价500元/平米

【编辑推荐】融创瓏府位于西沣路与西部大道十字东北角，项目原名天朗五珑，后被融创集团收购，更名为融创瓏府。

整个社区占地面积约127亩，建筑面积203272平方米，内部配套社区巴士，教育配套为吉的堡幼儿园，小学原计划为天兴海明威学校，但后来由于开发商的更换，小学教育资源信息待定。

在这里购买的人多是高新周边的上班人群，后期第二家宜家也将在项目北侧规划施工，也将给这个片区带来巨大的拉动力。

【较新动态】融创瓏府在售二期3、4、7、8、10、11号楼，预计2017年9月交房。

4号楼是11层小高层，3.6米层高，剩余2套2层房源，1套1层带花园房源，面积94平米，均价8500元/平米，1层12000元/平米；3、7号楼，户型141平四室，均价9000元/平；8、11号楼，户型119、141平，均价8500-9000元/平；10号楼主售176平的户型，均价10000元/平。

此外，一期2、6号楼现房剩余138平米，均价9000元/平米。

英郡年华国际社区  咨询电话：4008190763 涨价200元/平米

【编辑推荐】英郡年华国际社区在航天大道与神舟六路交汇处向南500米，周边配套都还不是很多，但是一路之隔就是航天城排名前列中学、航天城排名前列小学。整个项目总占地约100亩，总建面30万平米，内部有幼儿园、5万平米的商业配套，为业主提供基础生活需求。

产品方面，项目由6栋33层高层、9栋8+1层花园洋房组成，目前也是由于所在片区待发展，房价较低，其中高层5500元/平米，洋房6800元/平米，在西安洋房项目中算是价格比较低的，支持省、市公积金，早期购买比较划算。

【楼盘动态】英郡年华国际社区支持省、市公积金。在售高层9、10、11号楼，户型78、132平，均价5600-5700元/平，交8千抵3万；洋房15、16、18号楼，平层122平，洋房跃层160、168平，更有大面积花园、露台赠送，洋房平层均价7000-7200元/平，交1万抵4万。跃层均价9100元/平米。施工进程均已封顶，预计2017年12月底交房。

易道郡玫瑰公馆 咨询电话：4008981913  涨价100元/平米

【编辑推荐】易道郡玫瑰公馆位于高新区丈八北路与科技三路交汇处，学区是高新排名前列学校，周边来往公交有908 251 608路等，出行便捷。

社区占地62666平方米，建筑面积220000平方米，由高层、联排别墅、小高层组成，内部自建2万多平米商业，无业态限制，目前沿街底商民生家乐、会所、餐饮等都已在营业，业主下楼就可以享受完善的生活配套。环境方面，项目绿化率高达45%，容积率仅2.5，舒适宜居。目前在售产品较多，有现房、有期房，适合人群广泛。

【较新动态】易道郡玫瑰公馆优惠交8000抵15000，全款96折，商贷按揭98折，公积金贷款99折。除小高层产品外均支持公积金贷款，

二期6、7号楼高层，户型138平米，均价7400元/平米，预计2016年8月交房；二期8号楼，户型82、100、134平米，均价7400元/平米。施工进度已经封顶，预计2017年10月交房。

一期现房8、9、10号楼小高层，户型147、150、166、204平米，均价8500-9500元/平米。一期11、12号楼70年产权公寓，户型51、86平米大开间，均价7000元/平米。

沿街现铺150-450平米，价格27000-34000元/平米。

易道郡玫瑰公馆一期8、9、10号楼小高层，总高为11层，分别为1梯1户、1梯2户和2梯4设计；11、12号楼70年产权公寓总高31层，4梯20户设计；5、6号楼高层，总高27层，2梯4户设计。二期共规划13栋，6、7号楼总高34层，2梯4户、3梯6户设计；8号楼总高33层2个单元，2梯4户。

雅居乐湖居笔记 咨询电话：4008190286  降价400元/平米

【编辑推荐】雅居乐湖居笔记位于长安区子午大道中段（西安邮电大学南880米）。该项目由雅居乐地产开发，先前该公司已经建有雅居乐铂琅峯、雅居乐御宾府等楼盘，自身实力雄厚，而作为自持物业的雅居乐物业，也能给业主带来舒心的服务体验。

雅居乐湖居笔记项目毗邻5000亩湿地公园，生态环境比较好，业主闲暇之余方便到此游玩。另外，项目内部还规划有幼儿园、小学及中学，38000㎡商业配套，配套设施齐全，业主足不出户即可享受便利生活。

【较新动态】雅居乐湖居笔记优惠8千抵5万，支持省、市公积金和首付2成。

新推5号楼，户型94、115、126、137平，成交均价7000-7500元/平米。施工进度已封顶，预计2017年10月交房。5号楼总高34层，2个单元，2梯4户。

在售2号楼户型92、127平米，3号楼户型87、122平米，均价6800-7300元/平。工程进度已封顶，预计2017年9月30日交房。2号楼、3号楼总高34层，2梯4户。

合能公馆 咨询电话：4008906121 降价107元/平米

【编辑推荐】合能公馆位于西部大道与子午大道交汇处，周边大环境舒适宜居，远离市中心喧嚣，项目对面的智慧城目前业主已经入住，沿街底商配套齐全，在合能公馆自身商业未建成之前，可以保障业主的基础生活需求。

合能公馆小区占地约10万平，建筑面积约38万平，有由9栋34层高层、10栋11层左右洋房组成。目前施工正在进行中，但可以看见小区绿化以及做的非常美，丝毫没有施工状态中的脏乱之感，也能从细节处看见项目的品质。此外，合能公馆教育配套为黄河国际小学，上学放学校车接送，保障业主子女安全，同时项目还配有新加坡新柏睿幼儿园，业主子女可以享受完善的启蒙教育。

【较新动态】合能公馆主推6、9号楼小高层，1梯2户设计，面积111平，均价7700元/平米；8号楼高层，2梯4户，南北通透小3室93平，一口价特价房5888元/㎡起。

施工进度方面，9号楼即将封顶，6、8号楼盖到11层，预计2017年年底交房。

合能公馆不支持公积金贷款，首付低至20%。

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