龙湖·天曜|全球通胀上行趋势下,下半年如何守卫资产?

美国疯狂印钞，1年内放水23万亿美元，相当于5000年来全球印钞量，加速全球通胀，多国央行步入“加息大军” (数据来源：百度)。国内货币政策保持稳健，7月资金面保持宽松，投资欲望增加，房产作为硬通货，成为对抗通胀的资产锚地。

　　而在国内楼市，房贷利率上调、放贷速度减缓、多地部分银行二手房停贷已成普遍现象，西安今年房贷利率普涨，6月首套主流利率为5.63%，二套主流利率为5.85%(数据来源：贝壳研究院)，住宅投资门槛抬升，商铺进阶投资优选。

　　那么如何选择商铺呢?地段、商圈、产品力等皆是优质商铺的要素。

　　图片来源于网络

　　主城焦点地段

　　幸福林带自从7月1日开放后，已经成为西安的网红打卡地和时尚商圈，吸引了近百万市民到访游玩(数据来源：网易)!作为西安的“世纪工程”， 以及西安和全国较大的城市林带工程(数据来源：西安发布)，约5.85公里的幸福林带集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，一直以来都备受瞩目和期待。

　　如今，幸福林带地上景观绿化、负一层地下商业首开段(257个品牌)和负二层部分停车位开放，人气已然如此可观，等到冰球馆、篮球馆、游泳馆、慢跑道等体育产业和图书馆、文化馆、非遗中心等文化产业相关服务配套建成投入运营，不难想象，其商业前景将更加激涌和澎湃。

　　建面约50万方天街TOD综合体项目龙湖·天曜精湛落位幸福林带，天曜的在售商铺共享幸福林带吸附的澎湃客群，人潮向此涌动，财源滚滚而来，持续为天曜商铺注入商业活力，再加上幸福林带本身聚集的约35万居住人口，周边稳定客群加持，共同护航天曜商铺资产价值!

　　(西安龙湖天曜效果图)

　　西安高能商圈

　　天街一向是城市热门的商业目的地，聚焦消费客群，引燃财富动能。西安首座天街香醍天街开业3日，客流量超33万，重塑城东消费格局，建面约50万方双地铁上盖天街TOD，缔造消费焦点，商圈流量和能级将更加可期，赋能天街TOD旁的天曜商铺更加可期的商业潜力。天街TOD旁，值此可售百万mini铺，珍贵性不言而喻，从速把握良机。

　　而天曜商铺则自带7号线(规划)、8号线(在建)双地铁上盖基因，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万(数据来源：网易)，等到未来7、8号线开通后，将加速引爆消费需求，项目商铺生意不愁。

　　醇熟社区人口

　　纵观龙湖·天曜商铺周边，社区林立，居住氛围浓厚，聚集着陕汽总厂小区、长兴园等小区约35万居住人口，同时不乏办公客群，坐拥周边稳定旺盛的高消费力客群，天曜商铺钱途在握(数据来源：联通大数据)。

　　同时，天曜自身还拥有超千户高端业主，他们未来也是商铺消费的主力群体，项目商铺占据业主进出的关键位置，是他们的日常消费优选，持续赢收加速财富自由。

　　百万MINI金铺

　　小面积低总价，抢占多重商机。天曜双地铁天街旁社区底商，主力面积约25-80㎡，近6米层高，买一层享两层，铺型方正实用，空间灵动，可跟随需要自由组合分割，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，适合餐饮等多业态经营，出租、自用两相宜，钱景涌动。

　　同时，它更可24小时经营，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应，延伸消费时长叠加客流，财富进账加速度。

　　跑赢通货膨胀，重在把握热点机遇，双地铁、天街旁，龙湖·天曜建面约25-80㎡百万mini铺，首付仅需约40万起，即可入席幸福林带旁资产机遇，当红热销，抢占财富先机!