大龄单身是否应该列入“刚需”,你怎么看?

将大龄单身人群列入购房刚需，你怎么看？近日，有网友在领导留言板建议，调整“刚需”范畴。并得到官方回复：将认真研究。一石激起千层浪。网友们也是众说纷纭：一部分是关于“大龄单身”：28岁算不算大龄。刚需/剩男，就是打五折也没钱买。没房=没对象，都没对象要房干啥。刚不刚需有影响吗？还有一部分是关于“购房刚需”：建议将生二孩，130平以下变成刚需。建议将外地个体户列为购房刚需。有人考虑的是“买不买的起”，有人考虑的是“买不买得到”，但“赶紧落实、希望出点小户型……” 等更是迫切。

自从上一轮市场行情启动摇号机制以来，优先保障刚需家庭成为共识。有的盘数万人扎堆摇号，有的盘流摇平销。而买房人更热衷于摇号盘，即使中签率低至1%，也要试试。事实上，摇号买房从数字上，刚需和普通的概率有所不同，在摇号时50%比例的房源优先保障刚需家庭，刚需家庭选房结束后如有剩余房源，纳入普通家庭家庭选房。如此，普通中签的概率就会降低。但是，摇号拼的运气，有人万里挑一买到，有人数十次陪跑。关于“将大龄单身人群列入购房刚需”这个问题，已经被多次提起，有西安网友，也有上海、北京等一线城市网友。1、2021年2月，上海网友先提出，称：陷入无房就无法选择合适的对象、未婚又无法买到房的困境中。

2、2021年11月，市住建局回复：实施“刚需”优先。未将未婚人士纳入“刚需”家庭的主要原因，是考虑到两口乃至三口、四口之家的已婚无房家庭，在购房方面的需求更为迫切。在住房供需矛盾较大的阶段，应优先保障、支持刚需家庭的购房需求。

2、2022年2月，市住建局回复：将认真研究。而这个话题在今年2月份再次被提起，也得到进一步的消息。下一步，市住建局将结合西安房地产市场发展的实际情况，认真研究将未婚青年纳入刚需的建议，持续优化相关管理措施，较大限度地满足各类居民家庭多层次的住房需求。 

在现行摇号买房政策中，大龄单身青年需要以普通的身份参与摇号，中签几率比较小。西安目前执行的摇号政策中，以家庭为单位，实施“刚需”优先。符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭：1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；2、登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录；3、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。不符合以上刚需条件的均为普通资格。晚婚晚育趋势下一直被忽视的大龄单身青年，他们的购房需求不断释放高涨，并逐渐显现出与现实矛盾错位的一面。大龄单身人群正在面临的问题：1、需要栖身之所，能更好的投入工作生活；2、面临很大的结婚压力，难以找到对象；3、对冲房价上行的压力；4、大户型成为主流。目前，对于大龄单身人群买房有以下几点建议：首先，摇号拼运气；或者选择流摇平销的房源，选择适合自己的。其次，目前偏改善的大户型越来越成为主流，而小户型则逐渐销声匿迹，可以在二手房市场选择次新房，物业较好的楼盘，挑选户型合适的房子。再者，如果想作为婚房，又预算有限，可以直接在二手房市场看看，减少等待周期，对冲期房不能如期交付的风险。如若当下买房可以参考以上建议。