小编实地踩盘:高科VS合能谁更胜一筹?

高科麓湾国际社区 TEL.4000990099转14399

高科麓湾国际社区项目总占地562亩，总建面约124.4万，分5个地块开发。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建面2.3万平米；3号地由11栋高层组成，总建面42.6万平米；4号地由8栋高层组成，总建面约为27.7万平米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建面约为28.4万平米。该项目是央企开发商，高科地产的，品质相对比较好。位置方面，项目位于浐河东路南端(雁鸣湖东岸) ，从项目到三环和绕城都是很便利，地铁5号线三殿村站在项目旁边，目前小区门口有浐灞旅游3号线公交车，后期地铁建成会弥补目前交通欠缺的问题，业主出行也将更加便利。教育方面，该项目已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小，业主子女能享受更好的教育资源。生态环境方面，项目对面就是浐河，小区绿化做的也不错，再加上雁鸣湖公园的配套，整个小区的居住环境是非常舒适的。商业配套方面，小区有底商，周边楼盘也比较多后期发展起来会更好，东郊离项目相对近的就是咸宁路商圈，咸宁路的交通和商业还是比较成熟的。

销售动态：高科麓湾国际社区【麓jia+】待售1、5号楼，2梯6户，面积73、78、93平米，预计2月底开盘。

合能十里锦绣 TEL.4000990099转14223

合能十里锦绣项目总占地234亩，总建面70万方，共分四个地块，二期开发，一期共12栋高层， 二期10栋高层，4栋小高层。地理位置，项目位于东三环与半引路南端交汇处（雁鸣湖湿地东侧），小区出门就可以上三环，距离5号线地铁大概一两站距离，交通方面目前发展欠缺。教育方面，社区内部还自带幼儿园，有黄河国际小学教育资源，为业主孩子提供了良好的上学环境。商业方面，社区自建会所、购物商街，早期业主已经入住，底商现在已经可以使用。周边商业配套目前都没有发展起来，后期还是有潜力的。

销售动态：合能十里锦绣三期35号楼待售，2个单元，2梯4户，总高32层，户型90、91平米三室。4月底开盘，交房时间2018年上半年。

合能十里锦绣现铺准现铺在售中，年底享72折优惠。目前推出20套特价铺，详情咨询售楼部。

总的来说，如果考虑居住舒适度、学校质量、以及开发商品牌的话，那么就选择高科麓湾国际社区；如果对于学校、开发商、小区环境之类的要求并不高的话，就可以考虑合能十里锦绣。价格上，合能比高科便宜。