西安【招商央玺】值不值得买?【招商央玺】户型好不好?地理位置怎么样?
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浐灞生态区的【招商央玺】项目，纯低密叠拼住宅，想要改善的客群可以先做个了解，为自己的置业计划提供参考。
近两年，地产行业频频暴雷，更加倾向于有背书的央企、“大开”，出了事可以找到兜底方、责任人；近几年交房质量问题会比较多，所以降低了一部分购房者的投资信心，招商央玺项目央企大品牌背书，并且项目已经准现房呈现，很大程度上拿出了足够的诚意，达到了所见即所得的程度；精装样板房+清水样板房，这样踏实做房子的开发商在现在的市场格局下，越来越少了。
招商央玺，作为招商蛇口玺系TOP级作品，凭借国际水岸的资源禀赋，重新定义城市里富有诗意的院居生活。项目汲取建筑美学的写意，大量使用石材、铝板等造价较高的材质，搭配大面积玻璃幕墙，让自然的景观与院子的纯粹，在历久弥新中饱含艺术之美。同时以自然为设计语言，将五大花园、三大美学全部植入社区，营造城市隐奢酒店式艺术住区，从下图中可以看到，整个社区起步是13栋楼，1-5#是起步为196平的小高层；6#-13#为创新型叠拼产品。整个社区的容积率为2.0，可以说是招商在浐灞生态区的一大代表性高端项目。
总评图，13栋楼，196平起步
有些人说这个项目卖的贵，好的产品自然就会贵，贵自然有贵的道理，如果可以住在贵的房子里，我相信没人愿意住在简陋的便宜房子里面，所以客户买它自然是有这个产品应得的价值，不仅仅是产品的产值，还要地段未来发展的价值，以及圈层的价值感。196平起步的社区，圈层自然比较统一，不会出现参次不齐的情况，给自己的小孩和家人一个比较纯粹的社区环境。爱马仕还贵呢，一个包也装不了多少东西，但是买它的人自然知道她的好。
一，大平层（196起步）
1，阔景宽厅｜约6.5米阔景宽厅+南向落地窗+南北双阳台
2，精装交付｜意式极简+中央空调+新风系统+厨卫灶具（地砖是1.8米×90厘米，大气奢阔）
3，公建立面｜玻璃幕墙+石材+铝板+真石漆的建筑材料搭配高级灰和暖白的色彩搭配，品质感拉满，现在已经基本做好外立面了
4，一线河景｜距离灞河仅300米左右，真正的河景大平层
二，叠拼户型
1，独门独院｜每家每户私家电梯、私家花园独立入户，真正别墅的隐私性与尊贵感。
2，横厅设计｜叠拼采用了大平层的采光面，南向8.3米横厅设计；上叠横厅270度三面采光；
3，套房设计|每一间房间都是套房设计，提升每一位家人的居住舒适度；南向采光，采光无敌
4，下沉庭院｜打破以往覆土庭院的隐私性差的问题，同是打破以往采光井的采光，南向立面直接采光，保证下沉空间的采光性和通透性。
5，层层退台｜每一层都有独立的室外退台空间设计，每一层都可以与室外空间交流。
招商央玺位于西安市浐灞生态区，位于未央区政经板块，浐灞灞渭三角洲，奥体中心三个核心板块交叉之处，距离灞河直线距离仅为300米，最宽河岸线470米。
距离国家AAAA级景区，占地8715亩的浐灞国家湿地公园900米。距离奥体中心4公里。另外距离项目8km可到达砂之船奥特莱斯、华南城华盛安特莱斯等国内大型连锁商业综合体。乘坐地铁也可轻松到达经开商圈，熙地港、大融城等商业也是触手可及。项目南侧约7.6公里可到三甲医院西安市中医院，项目东侧约5km即可到达建设中的交大一附院国际陆港医院，往西约6km可达在建中的西安红会国际医院。这三座医院均是大型综合医院，有这样的医疗配套，完全可以满足业主的日常就医需求。
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