奥体核芯【金地·玖峯禧】值不值得买?全方位解析!户型分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一个圈改变一个人生，一条路划定一个未来，楼市的魔幻味道，从来都像电影一般绚烂。
近年来，奥体中心发展气势如虹，地铁、名校、场馆、河景、总部、超高层、公园、购物中心等如同约好了一般集中兑现，让西安楼市大开眼界，同时也改写了西安东北灞渭三角洲的未来。
在TA诞生之前，没有人会想到，这个巧妙的位置，还能够诞生一个满级楼盘，而且还是第四代“空中院”......
【金地·玖峯禧】
专属咨询电话 TEL: 02989612003
专属置业顾问电话：17030777773（微信同步）
✅预约看房，提前来电，安排专车接送，1v1专业服务，项目分析解读
11月25日，主城东北再次迎来利好，奥体灞河景区地位升级，斩获“国家水利风景区”!
请注意，这是西安唯一CBD规划之上，再次加持“水利风景区”，开西安城建之先例，即便是高新锦业路CBD、曲江文化CBD、经开市府CBD，也从未有过。
一般情况之下，水利风景区多位于风景旖旎的郊区板块，而这一次却像翡翠一般镶嵌在灞渭大道之侧，成为西安CBD景观之冠，备受万众瞩目，同时，这也是奥体环境再次被高段位认可。
而赶在奥体中心获得“国家级”风景区头衔前后，板块还有新一波利好酝酿，近期还涌现了秦创原·神木大厦、王府井商业综合体签约、央企中化城投总部落地等，一系列利好加持，让奥体中心再度被聚焦。
俯瞰西安一万多平方公里，没有哪一个小板块能够如此迅猛的迎来利好，为什么?奥体中心开发的理想远大!
为什么如此多的高规格项目落地奥体中心?这一切要从港务区CBD全称说起：建设中欧班列(西安)集结中心中央商务区。
西安扼守新亚欧大陆桥核芯，于大西安东北板块灞渭三角洲之上，要打造“丝路经济带”中欧班列(西安)集结中心，参照2021-2035年国土空间规划，还要打造西安四大CBD之一，构成“世界第一内陆港”目标的坚强后盾。
因此，未来奥体中心板块“三个中心”的雏形已现：
依托“2020年度全球最佳体育场TOP10”场馆——奥体中心，吸储文体明星，酝酿“文体中心”;长安云揭幕第九届丝路国际艺术节，联袂长安乐、长安书院，荟萃国内外巨星，打造“演艺中心”;13栋超高层、17栋百米高层、11家央企总部邂逅，王府井、水晶汇溪广场、华润万象汇等叠加，构成“商务中心”......
为什么奥体中心板块，要酝酿“三个中心”?除了要服务中欧班列集结中心之外，很重要的一点是东北板块渴望拥有核芯区。环绕西安奥体中心板块，汇聚了临潼、渭北、高陵、泾渭、未央湖等七大板块，未来将荟聚数百万人口。
两千亿投资入场，央企区域总部提供就业，高端商超塑造消费场景，大型公园改善环境品质，城市名校锁定常住人口，构成奥体生活全景。换一句话来说，陆港“铁一中”之所以备受推崇，是服务于西安开发战略的。
可以说，奥体中心超规格的兑现，让所有人耳目一新，与此同时，这一切的资源都在向“灞渭大道”核芯区集中!
近年来，这里已经成为国宾大道，一辆辆红旗车驶过，牵动着丝路风云涌动。 但真正能够奢享这般峯境的家庭只是少数。目前，灞渭大道沿线土地供应已经接近尾声，很快就会进入二手房存量市场，越是低密的产品，越是渴望而不可及。
现如今，一线房企普遍在奥体大道东侧荟聚，反倒是距离灞河之畔最近的灞渭大道，当前市场之中，近揽奥体精华的“第四代”空中院，却仅有一席——金地·玖峯禧。
十年之前，金地深耕曲江，环绕曲江池重资投入，擘画湖区、学校、酒店、商业、豪宅，一手缔造了金地湖城大境、金地芙蓉世家、金地九玺等“西部名篇”，被誉为“一个曲江半个金地”，堪称步履皆传奇。
十年之后，金地深拓港务区，金地·玖峯汇首发之作，成为东北板块首个“万人摇”;金地·玖峯悦，作为港务区首个第四代“空中院”，斩获双料国际大奖——“2023缪斯设计金奖”与“2023TITAN地产奖金奖”;这一次，金地·玖峯禧更是成为国际水岸新潮生活样板之作。
沿着灞渭大道，荟聚长安云、奥体国际、全运湖、奥体中心、长安乐、凤凰桥、汇溪广场等资源，大概五百多米之外，便是铁一中陆港中学，还有铁一中陆港小学，这些城市稀缺峯境，都被金地·玖峯禧一盘近揽。
借助窗外曼妙的一线灞河景致，在整盘约83亩低密土地之上，金地·玖峯禧规划10栋高层+4栋洋房，主力户型建面约108-143㎡，荟萃高层空中院、洋房天光叠院，这也是铁一中旁距离“灞渭大道”最近的项目，没有之一。
可以说，金地·玖峯禧满足了无数改善家庭的想象，大量顶阶资源环绕，让一切近揽峯境!
与一般“第四代”产品不同，金地·玖峯禧立足于地段之上，凭借豪宅基因，打造改善臻品之作，这一点尤为难得。 ——从环境来看，“绿景包楼”隔音降噪
这一片土地来之不易，几乎是在大牌房企碰撞之中“虎口夺地”，因此，金地·玖峯禧极为臻稀，为了打造归家仪式感，对于项目周边极尽改造。
北侧市政绿化，被重新规划、改造、塑景，不仅形成了隔音降噪的一排绿幕，还为归家形成了一条绿色屏风，拨开婀娜多姿的树影，便是潺潺迎宾活水。
项目南侧改造，采用“堆坡造景”等当代艺术手法，重绘自然肌理与环境，既可以丰富视觉层次感，还可以为小区构筑一条绿色隔离带，将喧嚣拒之门外。
——从建筑来看，“南北双颜”焕新立面
金地·玖峯禧，外立面采用大玻璃幕，与质感披靡的金属铝板、视觉温润的石材等融合，形成富有韵律感的建筑形态，再加上弧形曲线环绕，让建筑更具时尚气息。
为了追求建筑高颜值，项目在南北双面进行擘画，一面是北向定制宽幕，突出“空中院”，形成曲线之美，让建筑形象璀璨无比;另一面是金属勒线，金属线条边框，再加上横向延展，顶上还有细节造型;在灯光映照之下，如同奢侈品一般。
——从园林来看，“奢雅场景”步履高端
借助低密土地资源，金地·玖峯禧规划“一轴两环一庭八园”，通过轴线贯穿各个园区景观节点，雕琢滨河水岸时光，这在奥体板块独树一帜。
数十米长的门厅“一字排开”，酒店式迎宾大门居中，两侧辅门衬托，迎宾跌水点燃归家高奢气质，迎面便是双排大理石，在灯光照耀下，呈现出一袭厚重之感，翡翠绿的奢石照壁，金属格栅点缀，让归家气质直接满格。
穿越门厅，便是一泓惬意水景，映照流光云影，形成了视觉焦点，旁边还有风雨连廊、开放式会客厅、石材矮墙等，视觉环绕洄游，颇有“泗水归堂”之感。闲暇时光，邀三五好友畅聊，一帘金属帷幔如纱般垂下，让社交区域更显高端气场。
此外，社区还规划有氧跑道、“寻梦号”IP主题儿童乐园、画境艺术花园......
除了规划之外，金地·玖峯禧项目的户型设计，也是极为精彩，几乎是预定奥体下一个爆款红盘。 这一次，项目首开三款户型，亮点十足：
建面约108㎡户型：三室两厅两卫，演绎奥体珍稀尺度。
这是奥体中心板块急缺的小三居室，玖峯禧规划三开间两室朝南，LDK餐客厨一体化设计，再加上主卧套房设计，预留衣帽间、独立卫浴等，为一家人的风范生活创造无限可能。
建面约136㎡户型：四室两厅两卫，双重瞰景城市封面。
这款户型有四大亮点：入户便是“光之玄关”，转角一侧，便是开敞式厨房，可以规划西式中岛;规划四开间三室朝南，约12.8米南向面宽，搭配“双跨”大阳台;灵活百变空间，四室or三室随心切换;主卧套房设计，还有一款约3米进深私享大露台，奇偶错层挑空，任河风吹拂尽情倾泻而入，直接将品质拉升到了一个全新高度。
建面约143㎡户型：四室两厅两卫，“双跨”奢阔摘星露台。
私梯入户、阳光前室、独立玄关“三重归家礼仪”;穿堂入室便可以看到，集约厨房、西式中岛、独立餐厅、超大方厅、奢阔阳台LDKB一体化设计;北向次卧、书房，皆可步入摘星露台，这款建面约12㎡的露台，俯仰之间皆天地。
除此之外，项目还有奥体中心板块稀缺顶底跃产品，这种媲美墅式场景的户型，令高改家庭目眩神驰，顶跃360°无界视野&空中花园，底跃私家花园&下沉式庭院，让“有天有地有院”的生活重返奥体中心板块。
目前，奥体大道东侧品牌荟萃，一时之间难分伯仲，但金地·玖峯禧傲踞灞渭大道，近揽灞河国家水利风景区、铁一中、总部办公、奥体场馆、艺术演出等场景，雕琢稀缺“空中院”，让项目拥有更加清晰的预期。
赶在奥体中心核芯板块所有资源已经划分明确之前，12月2日，金地·玖峯禧样板间将正式迎来开放，让高改家庭如愿以偿!
【金地·玖峯禧】
专属咨询电话 TEL: 02989612003
专属置业顾问电话：17030777773（微信同步）
✅预约看房，提前来电，安排专车接送，1v1专业服务，项目分析解读
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
