教育、商业配套,均价仅11589元/㎡,这座大盘可以抢!

搜狐焦点西安站 2019-06-05 16:28:00
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这座千亩大盘,能给我们带来什么新的发现?

近些年,麦德龙、迪卡侬、砂之船奥特莱斯等高端商业体不断入驻,浐灞的商业价值日趋攀升,一大批地产开发商纷纷汇聚于此,万科、碧桂园、中铁、绿城……,吸引了无数购房者在这里安家置业。

但买房不是盲从,任何地段都要综合考量教育、商业、交通等因素,如果项目配置太弱,再好的地块短期内都不适宜居住。

这里,向大家介绍浐灞的一个重量级楼盘——御锦城

御锦城

待售

11598元/平方米

灞桥浐河东岸(东三环与长乐东路交汇处西北角) 查看地图

2018年10月08日 70年

一居 二居 三居 |47-167 m² 全部户型

400-032-4608 转 165244
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对于大部分人来说,御锦城并不陌生,这座由新加坡凯德集团和香港恒基兆业联合筑建的千亩大盘,自2008年入驻西安,至今已有12年的深耕历史,期间开发了12大组团产品,其中御锦城1期、鹭湾、萨拉曼卡风情墅区、V青年、时代icon、乔治的公园、理想树、九珑湾等高层已全期交付。

作为一座拥有成熟开发经验的楼盘,御锦城教育、商业配套完善,社区内3所学校已建成开学,四条商业街区已成熟运营,附近商业综合体凯德广场正在建设中,预计下半年开业。

御锦城邻接浐河畔和地铁一号线浐河站,其优越的地理位置吸引大部分人争相抢购,在今年4月,11期璟悦一经推出,两天内便售罄,楼盘人气不容小觑。

六月,御锦城又即将推售12期幸福树,我们来看一下此次新推产品有哪些亮点。

12期幸福树位于御锦四路北侧、东三环路西侧,距浐河站地铁口约2公里,沿御城路向南出发1公里可达御锦一路口公交站。从交通区位看,幸福树优势并不明显,但对于看中教育和商业资源的用户来说,交通配置可能并不会妨碍他们在这里安家。

在12期幸福树南侧,有陕师大御锦城小学和艾毅御锦城幼儿园,西侧有西安市灞桥区官厅小学,完全可以做到家门口一站式教育。除此之外,御锦城目前还有三所学校(一所幼儿园、一所小学、一所中学)正在规划建设中,未来社区教育资源会更加充足。

商业方面,幸福树周围紧邻理想树底商、玖街、壹街等特色商街,涵盖院线、时装、餐饮、娱乐等多元化业态,可满足日常生活需求。南向有商业综合体凯德广场,荟聚星巴克、西西弗书店、澳洲袋鼠、奈雪的茶、UR等知名大牌商,服务范围辐射御锦城所有业主以附近宅区居民,开业后将成为该片区的吃喝玩乐潮流新地。

(凯德广场效果图)

(御锦城壹街)

楼盘容积率为3.07,密度一般。在幸福树周边,有社区中央公园休闲区,和灞桥生态湿地公园和桃花潭公园,整体自然环境相对舒适。

5月15日,御锦城12期幸福树(44和45号楼)备案价格已经公示,房源面积约89-120㎡,价格区间为10533-12388元/㎡,备案均价为11589元/㎡,毛坯,两栋楼共计406套房源。从售楼部工作人员获悉,大概于端午节后进行意向登记。

主力户型:

两室两厅一卫 89㎡ 

三室两厅一卫 96㎡

当下西安楼盘整体质量不断提升,价格也是水涨船高,改善型产品越来越多,1.5万房子遍地开花,大部分人买房还是比较吃力。相比较,御锦城12期幸福树价格适中,购房门槛较低,适合刚需刚改用户。

最后,小编总结一下12期幸福树的优缺点

优点:

1、开发实力强,品牌名气大。

2、教育资源配备完善,满足不同年龄段孩子入学需求。

3、社区商业成熟,消费体验度高。

缺点:

1、离地铁口较远,周围公交站点少,出行较为不便。 

2、御锦城入住居民达上万户,教育资源可能存在分配不足现象,建议购房前向置业顾问了解清楚。

以上希望对准备购房的用户有所帮助。

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