金地未来域——时代全能轻资产 再启高新版图

2020年西安GDP总量为10192.73亿元，进入“万亿俱乐部”，名列全国城市第19位. 2020年，西安全市聚焦十项重点工作，453个市级重点项目实现投资3696.7亿元.

迅猛发展下的西安，大量人口的涌入，购房需求随之不断扩大。但是目前受限购、限贷及购房新政得影响，买到理想的住宅产品难上加难，公寓作为住宅的补缺产品，准入门槛较低，满足了更多人的购房需求。西安市场近两年的公寓供应量和成交量在逐年攀升，已经在市场上担当重要角色。

在公寓投资的过程中，相比于销售赚差价的短平快高收益，租金换取现金流更为稳定和长远，所以其所在区域的租赁需求就很关键了。

金地未来域项目处于高新技术开发区，长安国际大学城和城南CLD三区交汇之处。随着西安向着国际化大都市迈进，形成了"产业北迁、居住南移"的战略方针，大城南核心居住区和产城融合经济态势已经逐步呈现。

其中，作为西安的经济引擎，高新区实现2020年上半年GDP增长10.5%，占西安市GDP的比重25%，聚集西安90%以上的软件企业，超过30家世界500强企业进驻，产业人群约25万，高端人群及商务人士的租赁需求可见一斑。

长安国际大学城包含30多所高等院校，在校师生约30余万人。中央居住区的人口吸附力属于几大区域之最，常住人口数十万，可以说从各个方面都满足了有产业支撑、周边人流量大且流动人口多的区域条件。

但目前区域周边都是住宅社区，缺乏区域性的商业配套，未来域SOHO正是在这样稀缺的条件中异军突起，一鸣惊人。作为中央居住区，城南先进旗舰商圈、生态绿谷的城市聚合地，金地未来域除了拥有得天独厚的城市级生态公园，更享有便捷通达的立体交通路网、高新科技产业和小镇产业基础完善的发展动力，以及宜家荟聚（在建）、金地广场（规划）等不断建设和完善的商业配套，优质资源也在进行着高效率的整合和布局。

与未来域近在咫尺的1700亩雁南公园，将森林景观、水景景观与建设用地巧妙融合，为西安开启公园4.0时代，对区域乃至城市价值的提升不可估量。

商业方面一路之隔的宜家荟聚（在建），总建面约30万㎡，以“宜家家居+综合购物中心”为模式的综合性购物中心，打造集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会、文化教育为一体的国际标准聚会中心。西安将是西部排名前列、也是全国第六家宜家荟聚，目标直指城南商业新地标。

未来将与约10万㎡的金地广场（规划中）和1.3万㎡全业态、24H乐活商业街区（在建），共同带来近40万人口的强劲消费力，市场能级大。

此外，项目整盘辐射3所幼儿园，直线距离2公里内分布6所小学、4所中学，包括高新一中、大雁塔小学西沣分校等优质教育资源环绕，教育消费需求成就商圈盈利基础。

紧傍高新，禀赋优越，金地未来域立足三区交汇的城芯地段，打造出真正意义上的时代全能轻资产——建面约40-72㎡的城市SOHO复合空间，宜商、宜办公、宜投资的百变属性凸显，满足多元投资需求。从市场新房价格来看，相比周边住宅2万的价格，未来域1.05万/㎡起的低价具有十足的吸引力，未来增幅空间可观。

未来已来。时代之下，城市生活正经历着颠覆性的变革。金地未来域将立足于城芯，在全系资源图景之下，期待为高新塔尖族群，描绘崭新的“时代荣耀”。