即将入市!曲江某盘519套精装房源已备案

踩盘使人快乐，踩盘使人更接地气。

此前去了浐灞，看了“网红盘”奥园誉府、阳光100阿尔勒，确实是名不虚传，座无虚席。近期曲江新拿证项目也多了起来，为了帮助广大购房者及时获得新信息，特地走一遭，没白跑，金地中心风华、曲江美好时光、三迪枫丹近期或后期都有新推。搓搓期待的小手，这三个盘你Pick哪一个呢。

之前跑浐灞，什么桃花潭啊、世博园啊统统看了个遍，老稀罕那边的生态资源和环境了，但是总感觉差着点啥，直到去了曲江，一对比恍然大悟，差着一点活力。（纯属个人观点，不同意可自动忽略哈）

对，相比浐灞生态区，个人感觉曲江更活力一些。在浐灞踩盘时路上遇到最多的就是中老年人，曲江的话稍微能偏年轻一些。曲江的定位和发展方向是朝着CCBD去的，现代旅游产业、商务会展产业、现代文化产业、金融服务业等为一体的西安内陆开放开发高地、城市价值高地、产业聚集高地和未来都市生活体验地。

并且学校、地铁、公园、商业等大都比浐灞那边先行一步，踩盘路上遇到了去保利接房的业主，聊了几句，这位业主说这边发展的比较快，以前过来买房的时候荒的啥样，现在都有很多人入住了。

尬聊了这么多，让我们进入正题吧。

金地中心风华将新推4#、5#高层

4#和5#是金地中心风华的最后一批精装高层产品，2梯4户，33层，楼间距55米—70米，这两栋楼的南侧都没有规划楼栋，所以1楼的采光并不受太多的影响，两栋楼面向的是航天大道，但与航天大道之间有比较宽的绿化隔离带。

4#和5#价格已经公示，等待拿证，时间预计在4月推出。

4#共有263套、5号楼共有256套，主力户型113㎡、126㎡，含1套226㎡合并户型，4#公示价格14600元/㎡，5#公示价格14287元/㎡。 

113㎡户型图

户型亮点：

1、南向全明户型；

2、1.8米进深贯通式阳台，与客厅相连，视野好；

3、餐客一体，空间开阔；

4、主卧带独立卫生间，干湿分离，私密性好；

户型不足：

小次卧窗户有点小，并夹在两个卫生间中间，容易受噪音干扰。

按14287元/㎡计算，113㎡户型，首套总价161万元，首付3成48万元，贷款30年，月供3138元。

项目亮点：

1、居住舒适度较好。项目自身洋房居多，走高品质路线，容积低，楼间距大。

2、教育资源丰富。项目自带幼儿园，西安市曲江中学、曲江小学与项目一路之隔；2018年学区划分，项目属于曲江第四小学学区范围。但学区一年一划，项目还未交付，所以暂时不确定。

3、近曲江城市运动公园。项目西侧紧邻曲江城市运动公园，该公园分南北两区建设，北区已经该开放，南区距离项目最近，预计2019年全部建成投入使用。

4、周边三公里范围内三级甲等医院有三家，分别是西安市胸科医院、西安市人民医院（在建中），西北妇女儿童医院。

待发展：

1、商业有待发展。项目自身规划了5000方底商待建，周边缺少大型商业，对附近已经交付住宅的底商有依赖。

2、交通有待发展。距离地铁4号线航天大道站2.3公里，步行有点远，可乘坐公交路线目前有918路、903路、912路、525路等，因为路线和班次不是很多，所以需要等待的时间比较久。

适合人群：改善。