西安现地王抬头迹象 18日恒大金辉再角逐抢地

搜狐焦点讯：在紧绷的调控政策下，步入年中的楼市仍然“炙手可热”，销售额与均价一同直线飘红，多地楼市度过了最火半年。与供销两旺几乎同时热闹起来的是土地市场。进入7月，西安频繁出现地王抬头的迹象。

据西安国土资源网上交易系统显示，7月18日下午西安成交雁塔区成交一宗商住用地，未央区成交三宗商住用地及一宗商服用地，成交面积共245亩，成交总金额5.3亿元，其中包括金辉地产拿下的地籍编号YT1-7-354、YT1-7-355的两宗地，地籍编号分别为WY11-2-365-5和WY11-2-365-6的两宗地由恒大摘得，另外两宗地籍编号为WY11-2-365-11和WY11-2-365-10的两宗地则由陕西旅游集团摘得，五宗地均需支付土地拆迁补偿等费用，实际成总金额为42亿元。

金辉5.6亿元摘鱼化寨56亩商住用地

具体信息显示，位于高新鱼化寨板块的宗地地籍编号为YT1-7-354、355号的46.852亩地，被金辉旗下西安辉盛房地产开发有限公司摘得。该地是为大土门村城改项目用地，净地成交价虽为10312万元，但加上两个地块需支付村民拆迁补偿、过渡费、村民安置房建设费共计46106.59万元，累计整体成交金额为56418.59万元，折合单价约1204万元/亩，楼面地价或将达到3286元/㎡。

宗地位于雁塔区丈八北路以西、科技路以北，分两个地块。从位置看，地块紧邻地铁三号线，一路之隔的是鱼化寨，西侧为西安外事学院北校区。

陕旅摘未央109亩地 地块已建有建筑

地籍编号为WY11-2-365-11和WY11-2-365-10的两宗地则由陕西旅游集团摘得，这两宗地是原属于西安煜星置业有限公司使用的国有划拨建设用地，用于未央区曹家庙村城中村改造项目。两宗地的成交净面积共109亩，成交总金额2.58亿元，宗地还包括已建成建筑，建筑价值20.9亿元，加上城中村拆迁补偿费5.7亿元，实际成交金额超过29亿元。

从现场图片看，这两宗地块上方均已建有建筑物，一宗规划为商服用地，已经建有商业；一宗规划为商住用地，也已经建好住宅，小区绿化，道路都已完善。出让公告中显示，这两宗地均带着地面建筑一同出让。

此处土地的摘得方位陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司，是陕西旅游集团投资控股有限公司，地块应是该公司四海唐人街项目用地。此前因土地手续问题，项目尚未取得预售证，此番土地正式获取，意味着项目手续有望得到根本解决。

恒大耗资7.4亿未央拿地 楼面价均超4000元/㎡

同一时间拿地还有恒大集团，摘得地籍编号分别为WY11-2-365-5和WY11-2-365-6，成交面积共80亩，成交总金额为1.7亿元，加上城改项目土地补偿等费用，实际成交金额7.4亿元。

地籍编号为 WY11-2-365-5宗地，成交价6390 万元，折合单价约212万元/亩，楼面价909元/㎡。加上拆迁安置补偿费21764万元，整体成交金额为28154万元，折合亩单价约为935万元/亩，楼面价4006元/㎡。

地籍编号为 WY11-2-365-6宗地，成交价10538万元，折合单价约213万元/亩，楼面价914元/㎡。加上宗地拆迁安置补偿费35688万元，整体成交金额为46226万元，折合单约937万元/亩，楼面价4010元/㎡。

从位置上看，地块处于大明宫国家遗址公园的北上方，靠近正在修建的地铁四号线余家寨站，距离大明宫万达广场，大明宫购物中心，大明宫建材店等都十分近，商业配套齐全；地块周围有华远锦悦、凤鸣华府、雅荷家园、西铁大明宫小区等，生活氛围浓厚，交通便利，最重要的是地段好，所以整体楼面地价较高。