1308套房源!上周共7项目新获证,仅1盘预定摇号!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上周（7月20-7月26日），西安共有7个项目新获证，共计推出1308套房源！其中，除金辉东方铭著18#为毛坯房源外，其余均为精装房源！房源分布在高新、城北和浐灞区域，浐灞依然是供货主力区域！
七项目新获证 主推三室四室精装户型
据统计，上周获证的楼盘有金科博翠天宸、先进坊、中南君启、万科雁鸣湖、金辉东方铭著、湾流和远洋御山水七个项目，其中湾流为商业在售，没有住宅房源。金科博翠天宸本次分别有一栋高层和一栋小高层获证，共332套房源，主力户型为99-120平米三室两厅两卫和142平米的四室两厅两卫。先进坊本次获证房源为98-140平米的三室和四室户型，共计200套。中南君启项目本次共有264套房源获证，均为33层的高层，主推103-105平米的三室两厅两卫和114-125平米的四室两厅两卫户型。万科雁鸣湖本次共计推出160套房源，有两室、三室、四室等多种户型可供选择。金辉东方铭著本次有一栋毛坯和一栋精装房源获证，主推户型为三室和四室房源在售，有多层和高层房源，选择面宽泛。远洋御山水项目本次均为多层精装房源，共计72套，有111-119平米的三室两厅两卫54套、134.83-142.09㎡四室两厅三卫18套。
从本次新推的房源来看，大面积房源已经是趋势，90多平米的房源比较稀缺，这也符合了整个市场房源逐渐偏改善的大趋势！对于购房者来说，面积大意味着首付增加，购房成本也相应增加，刚需的空间也进一步被挤压！
六盘意向登记 仅中南一盘预定摇号
截止目前，先进坊和金科博翠天宸登记已经结束。先进坊全部可售房源200套，均价17154.87元/㎡，项目意向登记人数445个，未核验或申请撤销249个，未通过1个，最终核验通过195个。核验通过人数和房源数基本持平，不需摇号！
已经结束登记的金科博翠天宸全部可售房源332套，均价12439.81元/㎡，意向登记申请数(含撤销)419个，未核验或申请撤销 182个，核验通过235个（刚需84个、普通151个）、未通过2个，无须摇号直接开盘！
其余项目，中南君启、万科雁鸣湖、金辉东方铭著、远洋御山水四个项目正在意向登记！
根据意向登记平台数据显示，截止7月27日14:00，中南君启共推出264套房源，均价17471.03元/㎡，登记人数目前已达511个，登记人数和房源数基本上为2比1，提前预定摇号！这也是中南首次摇号！万科雁鸣湖本次推出160套房源，均价16702.97元/㎡，本次登记人数刚过163个，有浐灞区域的生态价值和万科品牌的加持，本次惊险过线，是否摇号还有待观察！
另外，金辉东方铭著项目总占地190亩，是金辉在西安的排名前列“铭著”系高端产品社区，主打高端低密，产品包括洋房、高层、小高层，共规划29栋楼，其中25栋住宅，1栋商业，1栋幼儿园。周边小区目前基本都已入住，整体生活氛围成熟。本次推出280套房源，均价17368.18元/㎡，目前意向登记人数56个。远洋御山水本次推出72套房源，均价14120.00元/㎡，登记人数仅为16个，预计这两个盘都不需要摇号，可直接进行开盘！
地段、配套、品质和价格依然是影响购房者选择的主要因素
先进坊项目属于鱼化工业园板块，前景被普遍看好。但目前片区还是有待于进一步的开发改造的。先进坊对外宣称主打低密产品，是先进集团在西安的排名前列项目，目前没有交付的房子作为参考，能带来什么样产品和质量，还有待观察。因此，本次所推的200套房源，均价17154.87元/㎡却还是没有进入摇号序列！金辉东方铭著地处二环矿山路板块，区域成熟，人口密集，是目前二环附近为数不多的百亩大盘。由于地段、规模日益稀缺，所以项目定价、定位双高，但项目自身亮点一般，入市以来，一直不温不火！
金科博翠天宸和远洋御山水项目本次流摇则是因为配套稀缺，周边暂无大型的商业，相关配套还在进一步完善中，并且相对来说比较偏远，即使价格在1.4万+以下，对于很多刚需购房者来说，选择这里还是需要勇气！尤其是远洋御山水，该项目本次推出的是洋房产品，却卖出了高层的价格（均价14120元/㎡），面积区间111-142㎡，但人气依然不高。
值得一提的是同样作为高端盘的中南君启项目本次却喜提摇号，究其原因只要是因为所处的区域配套齐全，并且是离地铁四号线百花村站很近。另外就是中南君启拥有细节化与标准化的品质感，几乎体现在你目之所及的每一处。在建筑上严格苛刻的中南多年来在业内有口皆碑。此次亮相西安主城板块，更是将精雕品质放在了首位。不仅如此，中南君启从户型上采用更优异的布局，园林绿化上投入更高成本去树立标杆。因此，1.7万+的均价也让诸多对品质有要求的购房者趋之若鹜！
延伸阅读：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
