华远海蓝城:今日开盘4号楼2T6刚需设计

华远海蓝城位于东二环、北二环交汇处东侧玄武东路，临近东二环及北二环，地理位置非常不错。

本次开盘4号楼2T6刚需设计

本次开盘推出的是高层4号楼，从小区来看，4号楼楼栋位置较佳，南边无太多遮挡，视野较为开阔。

4号楼1个单元，2T6设计，户型面积66-115㎡，总计204套，毛坯交付，预计2019年6月交房。66㎡、89㎡、93㎡户型成交均价9000-10500元/㎡，115㎡成交均价12000-13000元/㎡。

本次开盘的明星户型为C4户型-115㎡-三室二厅二卫，在市场需求普遍提升至三房下，该户型遭到购房者疯抢。

户型点评：

优点：

1、户型南北通透、全明设计，餐客厅一体化设计，公共空间非常大；

2、客厅、主卧南向设计，阔景阳台、转角飘窗，整体的采光性比较好；

3、室内动线清晰，无浪费面积；

4、U型厨房操作台，使用起来较为方便；

不足：

双次卧北向，并且开间较小。

毕竟为T6设计，其他的户型就比较一般，无论是整体布局还是采光性，都有较为明显的缺陷。

客观评价

总体来说，海蓝城项目在区域、交通、教育配套上、社区景观等方面都具有明显的优势，这也是项目一直热销关键点。

但是，项目北临供热站，到冬天供暖期，遇到雾霾天，空气质量可能会更差些，对居住舒适度而言，肯定会有一定影响。虽然置业顾问说后期会搬迁，到底会不会搬，什么时候搬，这就说不好了。

就价格而言，项目9000-12000元/㎡的价格，在区域来说不高也不低，但就其二环沿线的地段价值而言，这个价格还算匹配，毕竟，浐灞偏远一些地方也已经卖到这个价位了。