精装1.65万/㎡,港务东【绿地长安门】纯新盘值得买吗?
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近几年来，港务区凭借“名校+”的教育配套、崭新的城市界面及配套的优化升级，热度和人气持续升温，吸引了众多房企进驻，楼面价也在不断刷新，上车门槛持续升高。
曾经的“刚需乐土”，变为现在的“改善为王”，部分板块房价甚至突破“2万”大关，留给刚需购房者的机会不多了。
随着奥体核心区发展逐渐饱和，港务区接下来的发展重心逐渐向欧亚大道以东的政经板块转移。目前板块内各项配套还在陆续完善阶段，不过房价和奥体板块相比具有一定的优势。
而位于政经板块的绿地长安门，紧邻名校，首开价1.65万元/㎡，且是精装交付，或许能够进入刚需置业者的备选清单。
绿地长安门位于港务区港宁路以北、和畅路以东，属于政经板块，未来将是港务区重点发展区域，也是核心居住区。
交通方面，项目西侧1.2公里为地铁3号线保税区站，向南两站可在双寨站换乘14号线，向西延伸至2/4号线，出行较为方便。
教育方面，项目北侧紧挨陆港六小（陕师大“名校+”），南侧为陆港九幼，东侧还规划有中小学教育用地，具体学校信息待定。
商业方面，项目自带社区沿街底商，南侧3公里为在建中的华润万象城市综合体及王府井国际港丝路购物中心，预计2024年试营业。
医疗方面，项目西侧800米为交大一附院陆港医院，即将投入使用，满足日常就医需求。
生态方面，项目东侧1公里左右为陆港足球主题公园，同时还规划有中央生态公园。
绿地长安门总占地约88亩，总建面17.69万㎡，容积率2.2，规划5栋17F小高层和8栋23F高层，均为2梯4户，建面109-129㎡，最大楼间距达到75米，精装交付。
在园林规划方面，绿地长安门打造港务区首个唐文化主题园林景观，交融出三进礼制，文化活动区、休闲交流区、青林庭院区等多个休闲空间。同时采用公建化外立面，搭配约1660㎡泛会所架空层，品质感较好。
项目首批2#、3#、6#楼于12月中旬开始登记，建面109㎡、129㎡，备案均价1.77万元/㎡。
不过首开优惠力度较大，均价仅为1.65万/㎡，目前还有房源在售，有需求的购房者可以前往售楼部直接购买。
绿地长安门规划两种户型，建筑面积为109㎡、129㎡的三室两厅两卫。
109㎡三室两厅两卫，整体布局方正，通透性不错；三开间朝南，采光面达到11.3米，采光及视野较好；南向主卧及次卧均带飘窗，整体设计没有什么太大问题，符合目前主流。
129㎡三室两厅两卫，南北通透，采光和通透性更好；布局和109㎡类似，南向三开间，客厅开间接近6米，空间尺度感强；主卧面积达到23㎡，居住舒适度较高。
装修方面，项目为精装交付，采用德国柏丽橱柜、唯宝卫浴、格力中央空调、蒙娜丽莎地砖等，还有全屋WIFI、智能家居等智能系统加持，装标较为不错，具体以实际交付为准。
从地段来看，项目属于港务区未来重点发展的政经板块，区域内企业总部、金融小镇、创新基地等产业汇聚，交通、教育、商业、生态等资源正在逐步兑现，居住氛围正在逐步形成。
从房企来看，项目为绿地开发，参考近几年绿地在西安的交付口碑和后期物业服务水平，相信购房者心中自会知道如何选择。
从规划来看，项目虽然体量不大，但容积率较低，户型设计合理，居住舒适度较好。
从价格来看，按照首开价1.65万/㎡，最小面积109㎡来算，首付仅需36万左右便可入手一套精装房，还是比较划算的。
综合品牌、地段、产品、价格来看，绿地长安门可圈可点，刚需和刚改群体可以适当考虑，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。
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