在西安预算300万,自住,该怎么选?

卖掉万科大都会，主城有推荐的盘吗，预算300万内自住，交通方便点。

从现在的市场节点来讲，目前并不是一个特别好的卖出节点。现在是属于各项调控政策和货币放水刚释放出来，接着肯定是新房市场先有反应之后，才会传导到二手房市场。所以目前是属于市场临界点，还是属于低谷期，属于比较好的买入节点。如果你置换有预算可以先买再卖，那大都会就再等等，如果你是必须要卖掉大都会的房子才有资金购入主城区的房子的话，那就抓紧时间操作。

300万以内自住，交通便利点。其实这个选择范围还是比较广泛的，看你之前买的是万科大都会，应该还是偏西边的区域，这个价格其实是能够上车高新的，不过二手房买不了太好的房子。新房像是山海境，基本是可以选到133平的三室户型的，户型还可以，宽厅带长阳台。这个项目本身是地铁的上盖物业，但是目前地铁还没通到这里，距离三号线鱼化寨站大概是1.6km，等到后期3号线二期修建通车以后才能到社区门口。另外可以看看中海天谷时代，它目前是有软新面积比较小的118平三房产品，旁边将来会建成云巴，未来可以接驳地铁3、6、15号线。

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二手房的话，如果是在靠西的板块里选，可以选在地铁3号线和5号线的延伸线上，重点看一下中海昆明路九号，小区品质还不错，你的预算差不多可以上车120平左右的呼吸。还可以看看三号线周边的华洲城和金辉高新云璟，华洲城的品质会差一点，但因为它距离高新确实很的，所以单价不便宜。华洲城差不多可以看115平的三房，金辉高新云璟就可以看稍微改善一点的130平左右的面积段。

还有一个选择，就是在整个大城南区域的曲江，选择性也比较多，曲江现在的配套比较完善，居住体验感还是不错的。它现在的地铁依托的是地铁4号线、5号线。4号线沿线可以看看万科城市之光和金辉世界城，5号线沿线可以看看万科东方传奇，它的价格会高一点，原因在于雁翔路板块算是曲江近年着力发展的一个区域，区域内创意谷、名校、地铁的落地这些对于区域带动还是比较大的，预算差不多可以上车100平左右小三房。

因为是自住，没有讲自住的核心需求，具体看你是卖掉置换还是可以先买入，包括自住的区域和范围。