未央创智小镇总投资128亿 荐西安绿色生态社区

9月27日上午，徐家湾地区综合改造PPP项目未央创智小镇项目在西安高级中学东侧举行开工仪式。

创智小镇位于凤城八路和凤城九路之间，总面积5.69公顷，是一个以城市未来区域规划切入点，以创智为设计主题，集生态、休闲休憩、健身运动、城市集会、商业、文化科教为一体的城市中心公园。

未央创智公园位于西安高级中学东侧，占地80多亩，总面积5.69公顷，功能结构为一心、两板块，其中一心为地下一层的多功能景观绿核，由此核心向外辐射形成西部生态板块和东部城市休闲板块，构成景观和休闲功能结合的城市公园。

创智广场位于凤城八路与凤城九路之间，西邻西安高级中学，总面积5.69公顷，项目以未央之央为设计理念，以中心放射结构作为规划平面，包含展览馆、地下停车场、便民生活设施、休闲茶餐厅、儿童游乐区、体育运动区、休闲慢跑道、中心雕塑等设施。

徐家湾片区创智小镇项目围绕创智公园、创智大厦、创智园区、创智广场等项目，打造以创智产业为主导，具有绿色生态特征，兼顾人文特征的国际化创智小镇，项目总投资128亿元。

未央区创智小镇已列入2017年西安市排名前列批创建类特色小镇。

宜居特色小镇的建设，使得西安的大环境变得更加优美，市民日常出游有了更多选择，生活水平越来越高。 那么，在日常生活中，如何能享受宜居优美的环境呢？接下来，小编为您推荐西安高绿化生态社区，愿您天天享受舒适生活。

天琴湾位于高新区创汇路34号，与西安高新管委会未来新址仅2公里，是西安重点发展区域的三圈交汇之处，文教商业医疗资源一应俱全，双地铁在此换乘，伴随着高新区的发展的大机遇，不断提升和改善人类居住环境与生活质量。天琴湾总占地181亩，容积率3.5，绿化率40%，分南北两个区域进行开发。天琴湾小区共24栋，其中19栋住宅，2栋公寓，1栋商业，1栋幼儿园，1栋会所，是集住宅、商业、酒店、公寓、幼儿园等为一体的新亚洲主义风格的综合性生活住区，是空间地产通过两年时间对西安的气候变化、人们的生活习惯进行研究，精心设计出一个适合西安人民居住的家园。

天琴湾，1号楼于2017年9天24日已开盘，开盘当天共推出172套房源，当天去化率在70%左右，户型面积为85平（加赠送91平）及118平（加赠送131平），开盘均价9500元/平，目前价格未变，1号楼预计2019年12月31日交房。 同时项目7号楼剩余2套120平送13平户型在售，成交均价11500元/平，预计2018年12月31日之前交房。 据房管局公布的《西安市主城区及长安区下半年新建商品住宅上市供应计划（排名前列批）》公布： 天琴湾10月，预计推出1#、2#、6#，住宅总计692套。面积80-135平，三室二厅。

桃园漫步所属浐灞生态区的核心位置，东接金融商务区，西邻桃花潭公园，位于浐河东路以东，金桥三路以南。项目紧邻地铁3号线桃花潭站，南侧还有地铁1号线浐河站，北侧有北二环延伸线广安路，西有浐河东路，东有东三环，南有长乐东路，浐灞旅游1号公交专线桃花坞站。项目整体规划3栋高层，5栋洋房，纯跃层设计，即将对外推出的是8#楼，一梯两户，纯板户型，户户南北通透，外加高额赠送率。

桃源漫步,在售洋房2#、3#、4#、5#楼,目前2#、3#楼在售房源面积160/192/203平,中间平层均价13900元/平,顶跃均价16000-17000元/平,底跃均价23000元/平,4、5#楼花园洋房,总高8+1层,1梯2户设计,目前仅剩余192平顶跃户型,均价16000-17000元/平米。 桃源漫步,高层7#楼,仅剩余2套顶层房源在售,面积133、145平(各1套),均价12000元/平。 施工进度:目前2#楼盖至地上3层,3#已封顶,7#楼盖至地上14层。 11月预计推出6#、10#,住宅总计128套。面积127-145平,三室两厅、四室两厅;

绿地与湖项目是西安城东规模较大、业态齐全、品质较高的代表项目，同时也是西安滨水社区的典范，获得2016年西安市水土保持生态社区的荣誉。绿地与湖总占地880余亩，规划分五期开发，建成后约6000余户业主入住、2万余人口聚集。

绿地与湖，5号楼新品前期咨询中，5号楼为18层小高层，1梯2户设计，共计36套房源，户型建面116平和128平，价格待定，预计2017年9月底开盘，目前交房时间待定。同时项目在售高层8号楼，房源面积为95平和110平，参考价格10500元/平。8号楼总高30层，2梯4户设计，8号楼目前已施工至地上12层左右，预计2019年10月30日交房。 另外，绿地与湖在售12#楼230平联排别墅，只剩1套，参考均价22000元/平。

高新地产枫林九溪项目地处西安浐灞国家生态示范区区内灞河下游，紧邻滨河路，自然景观，生态资源非常丰富，位于衔接生态区、港务区、行政中心、湿地公园、世园会地址等新中轴的立体交通区位，距主城区约20公里，距行政中心约11公里，直线到达机场约40公里。枫林九溪项目总占地约384余亩，分为三个地块集约开发，总建筑面积约62万平米，平均容积率2.2，高新地产专属打造“低密度水岸生活”的新项目，可以实现“水在城中，城在水间”的生态规划和宜居胜景。

枫林九溪，高层在售30号楼，房源面积103平三房、133平和145平四房，参考均价11000元/平。 洋房在售2、11号楼，均为现房，房源面积96-173平，其中96平成交均价13500元/平，123、130、170平米，成交均价16000-18000元/平。 别墅在售联排产品，现房，房源面积328、385平，均价21000-22000元/平。 项目支持省、市、异地公积金，贷款银行：华夏银行。