10月西安新房价格环比上涨0.21%!持续逆势发展~
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2023年10月新房价格环比上涨城
西安房价继续环比涨0.21%!
根据中指研究院最新数据《百城价格指数报告》，2023年10月，西安新建住宅价格环比上涨0.21%，与长沙并列第五。
全国楼市情况
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据，2023年10月，百城新建住宅均价约16195元/㎡，环比上涨0.07%。百城二手住宅均价约15486元/㎡，环比下跌0.45%，已连续18个月环比下跌。
西安市场表现
具体到西安，数据显示，西安新房价格环比涨幅为0.21%，在百城数据中和长沙并列第五，二手房环比下降0.49%。前四名分别为合肥、成都、南京和上海，环比上涨分别为0.3%、0.28%、0.25%和0.22%。
西安市场现状
西安的市场松绑已经整整一轮了，现状如何呢？整体来看，现实就是西安仍然呈现新房环比增涨、二手房价格下降的态势，新房价格还在节节攀升!
西安市场逆势发展
具体到10月西安市场的表现来看，相比之下总价低的刚需盘，摇号热度变化也有，但远没有改善盘那么明显!
10月西安共有22盘，4531套房源线上登记，相比9月的45盘10515套房源，供货量几乎腰斩一半。但是购房热度并没有减弱，10月共有13080个家庭登记，最终核验通过的家庭有9190个。
10月登记楼盘价格整体均价区间在1.5万-2.9万/㎡，其中约1.7-2万/㎡的有11盘，约2万+/㎡以上的有7盘，约1.7万/㎡以下的仅有3盘。
10月西安开盘情况，整体去化在57%左右，共有8个摇号盘，其中有4个是“千人摇”，包括曲江星河湾、宸阅澜山、龙翔奥城云玺和中粮悦著云轩。
西安市场注意事项
西安在百城数据中的新房价格仍然在上涨，客观来讲新建商品住宅项目的品质都在追求品质和品味，价格已发生本质变化，不能以老眼光和标准衡量。
但是，这匹冲出市场周期的“黑马”也存在着自身的问题。当下我们应该注意以下几点：
首先，虽然改善盘上车难度有所增加，但远没有到“逢开必摇”的程度，大家还是可以根据自己的节奏来选择购买。
其次，新政后的“狂欢”可持续性目前还不确定，这把火能燃烧多久还需要观察。
当然，还要注意目前在售和待售的项目，有不少是在市场最艰难的时候规划打造的，品质相当不错，比起前几年不愁卖时候的房子要好太多了，很值得购买。
总的来说，世界上没有十全十美的楼盘，遇到真正适合自己的好房子，也要果断出击，才不会错失机会。
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