西安第31批房源价格公示 3128套房源入市城北航天城纯新盘

5月8日晚，市物价局公示了2018年第十九批（总第31批次）商品住房项目名单。本次公示项目13个，共3128套房源。其中毛坯项目8个，1967套，公示面积297586.62平，面积区间为40-503平，价格区间为9275-30207元/平；精装项目5个，1161套，公示面积156735.25平，面积区间为89-230平，价格区间为10485-23808元/平。

从公示的项目来看，多为改善型大面积为主。本次公示的名企较多：万科、紫薇、融创、绿地等品牌目前在市场中相当活跃，同时，此次公示的项目中，有两盘均为为首次公示。其一，位于凤城九路的白桦林团圆项目为首次公示，本批次公示的是白桦林团圆项目的1-6#楼，均为高层毛坯房源，户型面积较大，在132.08-502.98㎡，价格在12696.45-17387元/㎡；其二，位于航天经济技术开发区神舟二路与航天中路交汇处西南角的航天新佳园二期（天浩上元郡）为首次公示，本次公示的6幢楼均为33层高层毛坯项目，共866套，面积区间为47-281平之间，均价9849元/平。航天新佳园二期（天浩上元郡）公示的价格万元以下值得刚需购房者入手。

另外，从公示的面积来看，红星紫御半山、万科翡翠天誉、绿地新里城及新城吾悦广场适合刚需置业者，共计总共1185套房源。

位于高新区的万科翡翠天誉项目一直备受关注，此次公示的为10#、12#、15#楼的高层精装房源，面积区间在89-192㎡，共计517套，价格在12105-16105元/㎡。

融创壹号院项目也在此次公示项目名单之内，该项目本批次公示的为6#、10#楼，均为17层高的小高层，精装产品，面积区间130-230㎡，共计170套，价格在21602-23808元/㎡。

值得关注的是，位于浐灞的紫薇花园洲项目，公示价格为9275-11165元/㎡，公示的是2#楼，为18层高小高层，均为毛坯房源，面积区间在80.59-121.37㎡，为刚需购房者的优选；此外，紫薇花园洲本次还公示了2幢别墅产品，均价18556元/㎡。

本次公示的房源价格对于刚需者来说，可选择性较大，万元以下的房源还是有的，购房者可持续关注。不难看出后期房源量将会逐步入市，接下来，一起来看看这些公示的楼盘以及即将开盘的项目吧！

【编辑推荐】隆源国际城项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。其中项目商业配套18万㎡，商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业中心、1条商业步行街组成。项目自身内部配套有甲级写字楼、主题SHOPPINGMALL，SOHO公寓，永辉超市、品格幼儿园。形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。目前A地块已经优质收官，交房入住。隆源国际城YUE公园，坐落于西安新中心，作为新型卫星城市的“带城”，让居民享受生活中的多重便利。项目与城北高铁站、绕城高速、机场及城市干道相互接驳，享有2#、4#地铁排名前列站及市政公共自行车出行便利，畅享TOD时代新城交通枢纽生活体系；周边城市休闲公园，保障绿色健康生活；品格幼儿园及社区对面小学、初中教育配套，让业主享有近在咫尺的高质量教育。隆源国际城YUE公园项目总占地面积100亩，总建筑面积约22万㎡，其中商业5725㎡，住宅19.2万㎡，共分两期开发。

【较新动态】隆源国际城项目21号楼高层新获预售证，预售证号：2018191。隆源国际城21号楼总高23层，2个单元，2梯4户，面积93㎡、118㎡，具体信息详询售房部。

【编辑推荐】凯森爱家位于浐灞门户十里铺十字东北角，（十里铺公交枢纽站，203.230.408.718.等20余条公交线路以及地铁1号线长乐坡站，或万寿路站两站路之隔，地铁3号线广泰门站）周边商业氛围浓厚，(轻康商圈，太华路商圈，立丰商圈，）占地21.15亩，总共4栋板式高层，容积率5.0，绿化率百分之30以上。全部采用2梯2户以及2梯3户建筑，打造东郊少有的产品。面积从81--140平米。

【较新动态】凯森爱家项目1、2、3号楼新获预售证，预售证号：2018190。1栋总高34层，房源面积82-107㎡左右;2栋总高32层，房源面积84-108㎡左右;3栋总高18层，房源面积66-123㎡左右。具体开盘时间待定，详情咨询售楼处。

【编辑推荐】红星·紫御半山，占地307亩，踞西安城市双中轴南段，扼守城南核心腹地，盘踞西安城市制高点，揽城市半山景观视野。项目立面为经典英伦风格，分两期开发，一期总占地86.5亩，由4栋高层（32-33层），11栋花园洋房组成，一期总户数达到1336户，是真正将建筑、自然、城市人文价值和谐相融的高端精品洋房社区。坐拥地铁2号线及在建4号线轨道交通便利；揽月阁、中湖公园、星河运动公园三大公园环绕，距揽月阁步行仅5分钟路程；周边2公里范围内西安交大附小、附中，航天总医院等教育、医疗配套丰富，生活氛围成熟。项目为红星集团布局西安的排名前列高端住宅，总占地约313亩，位于西安城市“龙脉”与“皇脉”双轴正南位，三大公园环绕，距离地铁二号线航天城站不足800米，绿地率高达35%以上。

【较新动态】红星紫御半山后期新推4#，目前前期咨询中。 洋房6、7、9、10、13号楼，总高均为9层，一梯两户，6、9号楼为一个单元，7、10号楼为两个单元。底跃面积139-171㎡，顶跃面积129-154㎡，平层面积为134㎡三室、144㎡四面宽四室、161㎡大四室，并于4.25下午开盘，物价局公示价格11553元/㎡，预计交房时间2019年年底。

【编辑推荐】紫薇花园洲位于世博大道与世博东路之间，占地210亩，总建筑面积约28万㎡，2.0超低容积率，绿化率约为35%，产品涵盖叠拼别墅、藏墅洋房、瞰墅小高层、揽景高层，距地铁3号线务庄站不足百米，乘地铁三号线至金花路、曲江、小寨、高新四大商圈仅需20～40分钟，离凤城五路商圈仅15分钟车程，多重优越环境使项目一跃成为世园旁较具代表性的美式运动墅质住区。 

【较新动态】紫薇·花园洲1#、2#目前前期咨询中,1#总高25层,2#总高18层,开盘及价格等信息待定。 楼盘地址:世博大道与欧亚大道十字向东500米。

【编辑推荐】天浩上元郡居于喧嚣之外、身处繁华之中的城市核心位置，东眺万亩氧吧杜陵生态遗址公园；南望城市绿肺秦岭景区；西临人文教育圣地长安区大学城；北接文化产业、金融商务和城市价值高度聚集的西安曲江中央文化商务区（CCBD）和国家文化产业聚集区（QCIC），汇集高科技精英圈层，感受文化、优雅、精致的生活情调。天浩上元郡双地铁环绕（距地铁2号线航天城站仅900米、地铁4号线飞天路站1500米），多条主干道路纵横交错，数十条公交通达全城，出行畅通无阻。天浩上元郡“三园环伺”，天浩置业斥巨资打造“西北百亩自建公园——天浩城市运动公园“，与中湖公园和星河运动公园形成天然氧吧；社区瑧造意式台地景观，形成近观、远眺、俯瞰、仰望的多维景致享受，以达到户户观景，移步一景的景观效果，活力生机抚慰都市疲惫心灵。天浩上元郡自建15年菁英教育配套，幼儿园、小学、初中、高中全部涵盖并携手知名教育机构打造近3000㎡国际双语幼儿园，周边航天中学、交大附中、附小等全龄段教育临近，未来先人一步；21万平超大商业综合体，奠定了无限的生活体验与前景，坐拥城市发展红利，尽可体验高新繁华，享曲江环境。

【较新动态】天浩上元郡目前主推以下产品： 1.车位：平层车位16万/个，子母车位（两车位）19万/组，机械车位9万/个。 2.储藏间：面积区间4-40㎡，15-30㎡占多数，3000元/㎡。 3.住宅（待售，预计5月开盘），参考价10500元/㎡，面积区间47.18㎡-281.33平米，房源70套左右。

【编辑推荐】大华曲江公园世家位于曲江新区东南部，西临雁塔南路，南接航天大道，东眺万亩杜陵国家遗址公园。项目区域规划为曲江国际文化创意区，全面享受曲江大配套资源及西安国家民用航天产业基地的发展前景，将成为一个新的城市中心发展区域。 大华曲江公园世家壹街区、贰街区、叁街区、肆街区产品分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅、景观小高层四类产品，已经交房入住，全部实景绽放。 大华曲江公园世家伍街区（6#地块）位于社区西北部，东临上元路，北临创意大道。地块占地33363平米，总建筑面积164621平米，住宅建筑面积123015平米。地块共规划建筑9栋，8栋21-32层高层住宅，1栋2层商业。容积率3.8，绿地率35%，总户数1265户。

【较新动态】大华曲江公园世家目前无房可售，项目预计5-6月份新推2#高层、洋房8#，9#，10#楼，高层推出面积93㎡、120㎡，洋房推出面积145㎡，195㎡，预计2020年1月15日交房，具体的楼栋信息、价格未知，具体信息咨询售楼处。

【编辑推荐】绿地新里城位于西安市西咸新区沣东大道与科源路东北角，项目规划户数3500户。

【较新动态】绿地新里城项目6、11、12号楼高层新获预售证，预售证号：2018160，具体开盘时间可咨询售楼部。

【编辑推荐】融创中国高端作品壹号院系新作，聚焦西安市东二环黄金中枢，正居“三轴三带三中心”城市大格局之心。西安壹号院傲踞隋唐长安城东北角、十六王宅之上，地脉显赫全城，诞生之刻已彰显出稀贵价值与升值潜力。

【较新动态】融创西安壹号院小高层5号楼获取预售证，预售证号：2018174，5号楼总高17层，面积193㎡，230㎡的大户型房源，2梯2户设计，带装修交付，参考均价22500元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼部。

【编辑推荐】吾悦广场位于昆明路与天台路交汇处，地铁5号，11号线双地铁上盖，项目总规划面积约5.46万㎡，总建面约27万㎡，其中涵盖了约10.5万㎡繁华购物中心、时尚商业街区、奢适精装住宅、创新百变公寓等多种业态。12万㎡超大自持比例商业，地上7层、地下3层，拟包含首映礼立体电影城、海洋馆、名枪汇、儿童娱乐、LED全息投影秀场及创意节点广场等主力业态，满足市民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化精神等多重消费需求，着力打造沣东自贸区首席一站式购物体验新地标！西安西咸吾悦广场，作为新城控股的首座体验商业A+店，以“有情怀、不复制、具规模”9字箴言，结合西安的历史底蕴，创新规划设计，打造27万m2全动线贯通、全体验式城市综合体，其依托自身强大的造芯能力，以六大中心价值划定大西安城市新中心蓝图，打造西安的文化旅游中心、科技产业中心、金融商务中心、高端居住中心、高端居住中心、交通枢纽中心、繁华商业中心。

【较新动态】新城吾悦广场目前3号楼住宅已售罄，二期全新产品预计5月份开盘，敬请期待品鉴。 目前在售为3号楼底商，房源面积50-100平，参考价格20000-40000元/平。

【编辑推荐】万科32年城市塔尖之作，执掌高新中心繁华，科技二路城市CBD黄金轴线之上，集合高新25年发展精粹，近享千亿城市资本。项目规划总占地约122亩，建筑面积约46万㎡，传承万科高端翡翠系纯粹血统，成就城市中心精英生活，融合国际化居住生活品质与现代精工理念，创造高新纯粹的高端居住圈。

【较新动态】万科翡翠天誉剩余约4套房源，在售8号楼，2梯2户设计，4个单元，1单元10层，2-4单元27层，在售房源面积160㎡、130/133㎡，130为160㎡的变异户型，参考均价14500元/㎡，预计2020年9月底交房。后期新推房源具体待定。

【编辑推荐】中国铁建万科翡翠国际项目地处曲江一期最后一块核心土地曲江大道上，项目总占地面积约400亩，建筑面积约120万平米，土地价值及体量在曲江一期不再具备复制性，是曲江新区离市中心最近、最成熟的区域。项目紧邻曲江大道、雁翔路双成熟资源轴，坐享曲江一期生态景观资源的同时，又可享受毗邻曲江二期重点建设高级文化商务产业聚集区（QCIC）带来的产业配套福利。 中国铁建万科翡翠国际社区内自拥曲江二小、地铁5号线岳家寨站紧邻、龙湖星悦荟、雁翔广场等商业配套环伺、武警医院、西北妇幼儿童医院等医疗配套完善，可以说项目无论从交通配套、商业配套、医疗配套还是教育配套方面都有良好的资源支撑。

【较新动态】中国铁建·万科翡翠国际项目目前无在售房源，后期新推房源价格待定。主力户型为91平-180平3居-4居。项目地址：曲江大道东侧（曲江二小西侧）。