陕西房地产开发投资速度持续回升 西安购地速度减缓(9月21日 周五)

西安楼市俱乐部 2018-09-21 21:19:45
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今日西安楼市 1、陕西房地产开发投资速度持续回升 西安购地速度减缓 我省房地产开发速度持续加快,销售继续稳步增长。昨日,从陕西省统计局传出消息,今年以来,我省房地产开发投资在3月探底后持续回升,新开工项目明显增多,拉动新开工和施工速度加快,市场有效供给速度加快,商品房销售稳步增长;房地产企业购地

今日西安楼市

1、陕西房地产开发投资速度持续回升 西安购地速度减缓

  我省房地产开发速度持续加快,销售继续稳步增长。昨日,从陕西省统计局传出消息,今年以来,我省房地产开发投资在3月探底后持续回升,新开工项目明显增多,拉动新开工和施工速度加快,市场有效供给速度加快,商品房销售稳步增长;房地产企业购地速度稍有加快;待售面积略有波动,降幅收窄,面积略有增加;随着销售持续增长,定金及预付款和个人按揭加速增长,到位资金总体趋好。

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2、咸阳市民买五证齐全楼盘 交完款预售证却没了

  在荣盛·锦绣观邸买房时置业顾问称五证齐全,咸阳市民党先生也在咸阳市住建局网站查询到该楼盘预售证,于是交了48万元首付款签订了认购协议。十几天后,见开发商迟迟不办理购房手续,党先生再次查询时发现,住建局网站上该楼盘预售证已被撤下。

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3、陕西人均存款4.9万元排第九 住房价值24.38万元

  9月19日,东方财富发布的全国31省市居民财富榜数据显示,全国各省市富裕程度差异较大,整体呈现东高西低的现象。陕西人均存款4.9万元排名第9位。

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4、各地加大力度查处违规房地产开发行为 租赁亟待规范

  国家统计局发布的较新数据显示,一二线城市房价总体平稳,三四线城市有所上涨。但值得注意的是,房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况频频发生。目前,我国住房租赁市场还不够成熟,很多变革都还只是刚刚起步。因此,对房屋租赁市场的监管力度不能放松

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今日全国新闻看点

1、国内房企库存增速放缓

  今年以来,国内各地楼市调控政策频频加码,市场走势趋稳的同时,也让房地产企业面临着与过往几年不同的市场环境。克而瑞针对170家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。

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2、北京市住建委:租房市场量价回落

  9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降10%至20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3%至5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

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3、房地产融资又见升温

  “这段时间地方支行陆续上报一些非标项目,仍是以房地产项目为主,也有部分地方政府融资平台公司项目,具体能批多少还要等总行的最终结果。”某股份行华南地区分行相关负责人白明(化名)对中国证券报记者表示,去年以来,银行业尤其是股份行大幅压缩非标规模。尽管近期银行非标业务有所回暖,但增速和规模都不可能重回过往。

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4、一线城市集体整治楼市乱象

  北京、上海、深圳、广州4个一线城市都已开展治理房地产市场乱象专项行动。业内人士认为,一二线城市在符合国家导向下的秩序整顿会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等形成较为明显的影响。预计9月下旬,不排除各地楼市管控会升级,尤其是房屋交易秩序的整顿还将趋严。

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5、地产开发仍是主业 更名难改房企本质

  房企更名体现出企业谋求转型和“去地产化”的思路,在一定程度上也反映出房企当前谋求新突破口的愿望。不过,有业内人士向记者表示,即便更了换企业名称,房企的实质仍旧是房企,以房地产开发销售为主体业务的性质并没有发生根本改变。

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6、前8月房地产业新增意向投资额同比增近四成

  1-8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,自今年4月以来首次出现回升态势。值得注意的是,1-8月,基础设施业新增意向投资额同比增长-34.2%,回落幅度依然较大,与之相比,房地产业新增意向投资额同比增长38.7%。

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7、银行非标业务回暖 房地产融资又见升温

  某业内人士表示,去年以来,银行业尤其是股份行大幅压缩非标规模。尽管近期银行非标业务有所回暖,但增速和规模都不可能重回过往。专家预计,银行非标业务策略料更趋分化:自营非标存量占比较高的银行将继续压缩规模,房地产仍是“大头”。

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8、厦门上半年商品住宅成交量创新低 专家称房价暴涨时代已落幕

  继“楼市崩盘论”网络传言之后,厦门楼市迎来了下半年备受关注的土地拍卖会,在此次拍卖会上,厦门岛内在时隔5年之后再次推出商住用地,最终被厦门本地国企建发集团摘得,最终成交价为57亿元。另据克而瑞机构较新数据显示,厦门新房价在8月份出现了结构性的回调。对此,厦门大学教授戴亦一认为,这是正常的市场回调,房价暴涨时代已经落幕。

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9、促消费若干意见公布 短期直接利好租赁体育养老行业

  昨日,国务院发布《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》。《意见》涉及居民消费的吃穿用、住行、信息消费以及文化旅游体育和养老等多个领域的消费政策,还提到健全质量标准和信用体系,营造安全放心消费环境。

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10、广州发布住房租赁行业倡议书 企业不得高价抢房源

  近日,广州市房地产租赁协会、广州市房地产中介协会等联合发布《广州住房租赁行业倡议书》,向全市住房租赁行业、金融行业从业机构、房地产中介机构和相关从业人员发出9条倡议,明确要求住房租赁企业、房地产中介机构不得高价抢占房源。

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