开一座火一座的天街,实力证明天街商圈资产的财富潜能!

自从2000年踏入商业地产江湖以来，龙湖集团以实力站稳脚跟，缔造了自己的商业主场。作为中国商业地产运营能力TOP3，龙湖近年来保持着每年超过十座购物中心开业的拓展节奏，目前已经布局全国28座核芯城市，开业购物中心已超54座，其中天街作为龙湖商业的“招牌”，开一座火一座，在城市不断掀起现象级热潮。

天街旁商铺 城市财富风标 

天街的火爆也带动了天街旁商铺进阶投资风向标。杭州金沙天街滟澜星街租金可达6-10元/㎡/天，远高于杭州市场平均水平；滨江天街可售资产铂金岛，一层租金可达10-17元/㎡/天，更是高出周边其他商铺60%以上；就拿西安来说，香醍天街开业后，周围商铺上客率及租金普遍上涨约80%，天街旁商铺的价值魅力由此可见（数据来源：龙湖集团）。

龙湖·天曜建面约50万方天街TOD综合体项目，其商业MALL部分天街计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人，作为天街TOD旁的24H餐饮铺，天曜商铺资产不仅为西安带来了臻量抢藏天街资产的机遇，幸福林带和双地铁的加持使得其财富潜力更加可期！

（西安龙湖天曜效果图）

幸福林带旁 共享地标人气

天曜商铺紧邻的幸福林带，自今年7月开放以来已吸引百万级人潮到访，持续为项目商铺注入蓬勃客流。幸福林带作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国较大的城市林带工程（数据来源：西安发布），全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，是难以复制的城市地标，吸附海量客流，聚焦商业价值。天曜商铺共享人气地标蓬勃人潮，财源滚滚而至。

（以上为效果图，实际以政府输出为准）

双地铁上盖 虹吸西安客流

地铁于城市而言，既是交通要脉，亦是财富金脉。天曜商铺自带7号线（规划）、8号线（在建）双地铁上盖基因，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，高效通达全城，轻松导入全城客流，将加速引爆品质消费需求，商铺钱图在握，前景无量。

（以上为效果图，实际以政府输出为准）

社区正入口 全时餐饮旺铺

龙湖·天曜坐拥超千户高端业主，而1号楼商铺就位于小区入口，扼守消费动线，护航商铺营收。坐拥业主保底客群之外，在天曜商铺的周边，更是成熟社区林立。仅一街之隔，就分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区，同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工，周边聚集着约35万居住人口。天曜商铺每一铺皆临街，直面往来客流，成熟居住区环伺，拓展商业价值空间。

天曜此次加推的1号楼商铺，主力面积约37-132㎡，层高约5.8米，空间明朗舒适，买一层享两层；铺型方正，分割自由，可跟随需要自由组合，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，南侧紧邻幼儿园，还可做文具店等，适合餐饮等多业态经营，无论是投资租赁还是自主经营，都是抗压避险、创造财富的利器。此外，龙湖自带招商运营中心，丰富招商资源为业主租客提供有力租赁保障，后期出租不愁。

龙湖·天曜1号楼建面约37-132㎡24H餐饮铺，社区正入口，首付约35万起，热势飙涨，一铺争藏，勿失先机！

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