西安又一家房企官宣销售额超百亿!
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今年前10个月，西安已经诞生了3家百亿房企，分别为：龙湖、绿城、中海。
今年前10个月，西安销售额90-100亿元的房企包括：万科、保利、中国铁建地产。
其中，万科前10个月的销售额已经达到了99.5亿元，距离百亿一步之遥，截止目前销售额肯定已经超过百亿元。
保利，官宣销售额超百亿元。
11月13日，陕西保利发布海报官宣：2023年销售额突破100亿元! 其中，保利天汇今年前10个月销售额位列全市第二，保利云谷天汇连续千人摇劲销30亿元，保利天珺双开双罄，保利阅云台首开去化超九成，保利锦上住宅清盘，保利和光尘樾、保利心语花园全盘清盘倒计时……
今年年初的时候，媒体、业内普遍认为保利会是今年西安爆发力最强的房企。之所以这么讲，主要是基于保利手握大量土储。
在今年2月份的时候，地产房剑推送了一篇文章《2023西安房企首场品牌发布会!揭秘陕西保利新10年!》，为大家剧透了一下保利接下来几年在西安的发展。
今年上半年，保利凭借保利锦上、保利天汇两大热销盘，以45亿元的销售额位列2023年上半年西安房企销售额第6名。
有时候，运气就属于优秀者。
同样是在今年上半年，保利摇中了2023年西安第一宗触顶摇号地块，位于软件新城板块的119亩优质地块。
进入到下半年，保利先后迎来了保利云谷天汇、保利天珺、保利阅云台三大纯新盘的入市销售，并且这3个盘均属于摇号盘，保利的业绩开始迎来了进一步的爆发。
7月份销售额6.7亿元、8月份销售额12亿元、9月份销售额11.8亿元、10月份销售额20亿元……
其中，保利天汇以49.6亿元位居今年前10个月西安单盘销售额第2名的同时，贡献了保利陕西前10个月销售业绩的51%。
保利今年在西安业绩的取得，一方面是基于大量的土地储备，另一方面是基于所储备的土地均位于主城区，另外也与央企背景带来的安全性、保利自身产品力有关。
当然，今天官宣百亿，对于保利而言只是一个阶段性的成果，毕竟今年还有1个多月时间，保利的销售业绩还将继续不断刷新。
另外，除了在售项目之外，在今年最后1个多月，保利99.99%还会继续出手在西安市场拿地，进一步增加土储，为2024年的业绩奠定基础。
保利官宣销售额超100亿元之后，今年西安已经诞生了5家百亿房企。
而今年前10个月已经实现91.3亿元的中国铁建地产，将会成为今年西安第6家百亿房企。
中国铁建地产今年在西安主力在售项目包括西派樘樾、西派城、西派宸樾、西派中心(商办)、西派国樾(尾盘)、西派璟悦，西派璟悦是10月份刚刚入市销售的一个项目。
在这几个项目中，为中国铁建地产贡献业绩最多的是西派樘樾，今年前10个月以49.4亿元的销售额位列西安全市单盘销售额第4，相当于贡献了中国铁建地产在西安今年前10个月54%的业绩。
中国铁建地产目前在西安重仓三大板块：高新区、曲江大明宫、港务区，这几个板块均属于西安楼市热点板块，每一个板块均大牌房企云集、竞争激烈，但中国铁建地产凭借西派系的产品优势持续受到市场追捧。
除了在售项目之外，中国铁建地产目前在西安还手握两大待入市的新项目。
一个是位于铁一中陆港中学东侧的中国铁建西派麟悦，占地93亩，容积率2.2，楼面地价8804元/㎡，是截止目前港务区的楼面地价“地王”。
教育配套+2.2的容积率+西派系的产品，使得这个项目备受期待！据悉，中国铁建西派麟悦打造的是建面约143㎡-195㎡的高层、小高层、洋房，并且在产品层面也带来了进一步的创新。
另一个项目是位于高新CID的中国铁建西派玺悦，项目位置在紫薇华发云峰里的西侧，占地面积约86亩，容积率2.4，楼面地价12124元/㎡。这个项目由于是9月份刚摘地，因此亮相的节点可能要稍微晚一点，目前尚没有产品信息流出。
2023年，将迎来中国铁建地产进入西安市场7年来业绩最好的一年!
今年，大家普遍的感受是地产行业比较难。虽然出了那么多“救市”政策，但依然很难。 实际上，你会发现，在这一轮地产行业洗牌中，优等生依然优秀。
从过去几年西安百亿房企的数量来看：
2017年为3家 ，2018年为4家，2019年为7家、2020年为6家，2021年为2家，2022年为4家
时间进入到2023年，今年西安百亿房企最少会有6家，追平历史第二高成绩。另外，不排除今年最后2个月，华润、招商的业绩爆发，从而实现百亿房企数量刷新历史最高。
这种市场洗牌之后，会带来市场集中度的进一步提升，市场上主力在售项目主要集中在那么二三十家房企手中，留给其它房企的市场空间会越来越小。
西安本土房企方面，今年也发生了一定的变化。除了天地源稳居西安房企销售额TOP10之外，陕建地产在今年迎来爆发。
另外，紫薇地产、高新地产、丝路金融公司三家公司整合新成立的高科地产，更是成为本土房企巨无霸，高科地产目前在西安在售项目达到了13个，另外还有时光云邸、紫薇时光云境、高科·枫林九里|境阅里等多个纯新盘等待入市。
今年最后不到40天，西安还会迎来一些热门地块的拍卖，我们不妨关注一下是否会有本土房企出手拿地。
毕竟，从土储可以看出一家企业接下来的发展潜力。
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