龙湖天曜|央行放水5700亿,手中的钱该如何配置资产?

近期，央行连续放水，已通过两类方式向市场投放了资金,一类是SLF3000亿,一类是逆回购操作净投放2700亿，共计投放5700亿，利好楼市。央行信号就是市场风向标，跟着钱投钱，就是投资的黄金定律。再加上，在当前经济环境下，理应“稳”字当头，而不动产向来以稳健性而受到青睐。那么，瞄定楼市该如何进行资产配置呢？

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商铺不动产 不限购不限贷

立足楼市来说，“房住不炒”当前仍是政策的主基调和楼市的主旋律，楼市调控不断加码，投资住宅受到限制，难度越来越大。不少投资者已经把目光转向不限购不限贷的商铺，一方面是商铺投资回报率普遍高于住宅，越老越值钱，另一方面，商铺兼具使用价值和投资价值，既可以自主经营，也可以租出去收租金，投资灵活，可多渠道变现，已成为高净值人群稳健投资优选。

优质资产配置要挑选核心城市，认准核心地段，配置核心资产，对于商铺投资来说也是如此。

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万亿西安 国家中心城市

投资商铺，摆在投资者面前的排名前列个问题就是选择城市。选择城市的要义在于要选潜能城市，方能充分发挥以小博大的价值。所谓的潜能城市，需要经济发展势头强劲，聚集优质人才和高质量资源，城市前景可期。这些要素是资产升值的保障、前提。

刚过去的第十四届全运会，让全国投资者纷纷注意到了西安这座国家中心城市，它的发展不容小觑。西安已经迈入万亿俱乐部城市，成为了西北排名前列GDP破万亿城市，价值加速爆发。根据第七次全国人口普查数据，西安人口已超1295万，10年人口增量448.5万，增幅达52.97%，集聚蓬勃消费力。与此同时，西安的交通也在持续拓展，12条地铁、1条智轨（运营&在建）焕发商业活力。城市全面发展，掘金城市机遇，抢入商铺正当时。

（西安龙湖天曜效果图）

幸福林带 主城黄金地段

“世纪工程”幸福林带，作为西安和全国较大的城市林带工程、全球较大地下空间综合体（来源：西安发布），约5.85公里集聚公园景观、商业、文化体育等高质配套，城市人气地标开放以来已经吸引百万人潮，助势城东商圈崛起，腾涌资产价值。天曜幸福林带旁商铺，人潮涌动，汇聚财富潜能。

（西安龙湖天曜效果图）

天曜超千户高端客群，加上周边长兴园等小区约35万居住人口，居住氛围浓厚，消费需求稳定旺盛，财富创收大有可为。坐享林带常住人口和导入客流，天曜商铺商机澎湃。

天街商圈 MINI餐饮铺

无论是在全国还是在西安，天街资产都已成为投资风向标。天街TOD所至，定标城市繁华焦点。西安香醍天街，开业3日客流超33万，重塑城东消费格局。天曜双地铁上盖、建面约50万方天街TOD，流量和能级更可期，开启财富新想象。天曜商铺楼下即王家坟站，7号线（规划）、8号线（在建）未来将为天街商圈引入蓬勃消费人潮。

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

建面约37-132㎡社区入口24H餐饮铺，产品多样，多重业态选择；商铺层高近6米，买一层得两层，性价比超值；占据小区大门口核芯位置，业主进出必经，日常消费优选，南侧幼儿园，日常人流量稳定。每一天等品牌商户已经提前签约租定，年回报率5.5%，天曜租约铺即租即创收，限量抢藏。更有龙湖品牌实力护航，西安龙湖自带招商运营中心，专业的租售+招商团队，解决后期商铺业主的后顾之忧，入手安心省心。

天曜建面约37-132㎡天街商圈一体铺，占位城市蓬勃发展、聚焦商机的西安，择定幸福林带人气地标旁，以硬核产品力“代言”优质资产。这样的资产，留给人的机会总是有限的，要抓紧把握先机！

西安龙湖始终关注业主对居住需求的变化，专注细微生活场景的改造提升，让家更有归属感。2021西安龙湖善居计划开展至今，已完成累计涉及游乐场、消防门、墙地面等20余项改造。除此之外，针对入户清理家居的爱家焕颜项目正在持续进行中。西安龙湖希望不仅给业主美好的生活向往，更让业主体会到社区的温度与关怀。