西安大批量房源获证或价格公示 9月住房供应达年度高峰(9月19日 周三)
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今日西安楼市
１、西安大批量房源获证或价格公示 9月住房供应达年度高峰
9月12日和17日，西安市物价局公示了2018年第四十六批(总第58批次)和2018年第四十七批(总第59批次)商品住房项目名单，共计毛坯项目8个，精装项目2个，总房源3721套，其中除华远枫悦、三迪·曲江香颂枫丹这两个项目部分楼盘已取得预售证外，其余各盘均处于价格公示阶段，预计将在本周到下周取得预售许可证。从近期房管局审批预售许可证以及物价局价格公示的效率上看，每周都有10个左右的楼盘价格公示和获证，印证了9月份住房供应在加大的预期。
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２、二手房买卖出漏洞 长安房管局称将增加网签合同审查流程
昨日，华商报A04版报道了房子网签后卖家反悔，变更房产证后又卖给别人一事后，长安区房管部门表示，这是房管局与不动产局职责划分后，政策上出现了漏洞。房管局将协调不动产局在办理变更、抵押和转移登记的业务窗口增加审查二手房买卖合同网签的流程。
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３、被认定的违建 不但没有拆还在接着盖
位于东郊柳烟路与柳新路交会处的紫楹台小区，由于内部部分公共用房变成了酒店，大片公共绿地被圈占改建成温泉泡汤池，于今年4月被规划部门认定违法建设并要求限期整改，然而时至今日，违法建设非但没有拆除竟然又开始继续施工了。
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今日全国新闻看点
１、房地产行业迎“整治潮”
截至目前，上海、北京、广州、深圳、海南、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动，打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象。中原地产首席分析师张大伟表示，从8月开始，全国已经有超过50个城市发布了对房地产市场秩序的专项整治，严打租售乱象。
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２、北京发改委严查哄抬房租
中秋、国庆两节临近，北京市发改委昨日发出通知，要求加强两节期间市场价格监管，与往年不同，今年强调要严厉整治房租价格串通、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租等价格违法行为。
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３、北京近10万/㎡豪宅配置缩水
当高价地入市遇上限价，花大量积蓄买下的“豪宅”，收房时减配、降标和质量缩水成了高发问题。近日，有业主反映，北京西南二环边由华润操盘的华润昆仑域，外立面由宣传时的红色手工砖降级为仿砖涂料等，存在实际住宅产品与宣传不符等情况。
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４、李嘉诚连续四日增持长实
9月18日，香港联交所资料显示，长和系资深顾问李嘉诚自9月12日至9月17日连续四个交易日在场内增持长实集团股份，共计买入635万股，涉资约3.64亿港元。
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５、二手房市场严重分化
近日，市场机构的统计数据显示，8月一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市，从成交情况来看，普遍呈现有价无市的局面。
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６、房企交了多少税？
近年来，中国房地产行业保持高速发展。在全国房企销售规模大幅增长的同时，房地产业也为国家的税收和财政收入做出了巨大的贡献。特别是规模房企在其中占到了非常大的比重。实际上，当前地方政府、特别是财政收入对房地产的依赖还是非常的大，因此我们也有理由相信未来相当长一段时间中国房地产仍将起到中国经济稳定压舱石的一个作用。房企也将成为中国财政收入中最重要的来源之一。
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７、以长短期相结合措施抑制房价快速上涨
当前房价走势与居民收入增长明显背离，更多地表现为一种低利率和高杠杆背景下的资产价格上涨，房地产泡沫风险加大。建议采取长短期相结合的措施有效防控房价泡沫风险及其对经济的影响，建立系统动态的房价压力测试方案、合理控制房地产企业和居民部门的金融杠杆、加快推进房地产长效机制建设。
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８、广东明确共有产权房“退出”机制不失为加快长效机制落地的新尝试
日前，广东省住建厅印发《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》，指导意见提出满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。
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９、本周五北京启动“两节”价格检查 今年将严查房租哄抬
市发改委下发通知，北京将从2018年9月21日至10月7日，开展“两节”期间市场价格检查巡查，其中9月27日将是全市统一检查日。国有景区变相提高门票、商业区停车收费纠纷、电商虚构原价等行为，除此之外，今年哄抬房租价格，也将被重点“盯上”。
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１０、楼市拐点将至？分期首付重现、促销降价、这项指标也在起变化
8月份国家统计局监测的70城房价，仍然普涨。事实上，随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”，住建部展开“严打”、“约谈”，9月，楼市的寒意也已袭来。 深圳楼市又现“分期首付”，房价下跌已现，房企拿地成本下降 土地流拍加剧。
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１１、日本平均地价27年来首次上涨
日本国土交通省公布的年度调查显示，截至7月1日的一年里，全国平均土地价格上涨0.1%。这是1991年地产泡沫破灭以来，日本平均地价27年来首度上涨。商业用地价格连续第二年上涨，而住宅用地价格下跌速度连续第九年放缓。商用地块的价格增长依然是日本总体地价的驱动因素。日本平均地价27年来首次上涨。
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1２、个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家称将刺激刚需入场
目前有关部门正在制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。业内人士称，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体是利好因素，住房租金扣除有利于住房租赁市场发展，可鼓励有居住需求群体或家庭进入到住房租赁市场。
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1３、上海九部门联手开展房地产专项整治 严打“投机炒作”
据上海市房地产经纪行业协会文件显示，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市公安局等九部门已联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》，大力整治投机炒房、虚拟交易、违规提取公积金等违法违规行为。
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