买房前4件小事要警惕 西安120平南北通透3室
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一：户型方正
户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。另外，方正的户型会让户主财运顺畅，缺角的户型对房主不好。
二、南北通透
南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码有1个朝南。
三、开间/进深比例协调
开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
四、可变结构少
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
下面，是西安楼市上以户型见长的楼盘，120平米左右的南北通透三室，住起来会很舒适哦。
【编辑推荐】巨威大秦郡的122.35平米三室，从户型图上看出，该户型为全明户型，做到了明厨明卫。格局方正，动静分区，南北通透。客厅和主卧均朝南，主卧连接着南向的阔景阳台，真个房间的采光会很好。客厅开间4.6米，进深4.1米，比例协调，放一个三到四人位的沙发基本没什么问题，也显得宽敞大气。此外，卫生间也是朝南，利于保持干爽清洁。餐厅与厨房相邻，能便捷就餐；次卧和书房布局合理，紧凑实用。
【楼盘动态】巨威大秦郡新推5套特价房，优惠高达10万元。
房号5-2-2603，96.87平米，原总价585095元，现总价490094元；
房号5-2-2704，118.21㎡，原总价695016元，特价总价596750元；
房号6-1-0503，93.88平米，原总价567035元，特价总价472570元；
房号6-1-1004，117.11平米，原总价701489元，特价总价603031元；
房号8-1-1401，84.07平米，原总价529641元，特价总价436287元。
巨威大秦郡一期1号-4号、7号楼已交房，在售5号、6号、8号楼准现房，84.07-122平米，2016年年底交房。均价5100元/平，交5000抵2万，按揭9折全款88折。
5号楼32层，2个单元2梯4户。6号楼26层，2个单元2梯4户。8号楼26层2梯6户。
五证齐全，支持公积金。社区配套国际双语幼儿园。
【编辑推荐】绿地国际花都的C3户型，建筑面积为122平米。户型整体方方正正，窗户都是朝南北开的，形成了南北通透的格局。其中，客厅连接南向大阳台，主卧朝南并带独立的卫生间，不管是采光，还是私密性和舒适度都很高。次卧和客卫距离较近，使用起来比较便利。
不足的是，整个户型的动静分区不明显，书房距离卫生间较远，如果用来做卧室的话，去卫生间要经过一段距离，不是很方便。
【楼盘动态】绿地国际花都一期6号楼公寓交1000元排号，推出43、49平米小户型，参考均价7200元/平米，2017年6月交房。
绿地国际花都准现房按揭99折，期房按揭96折，三天内交首付99折。
二期2、3号楼期房，面积78、105、115平米，均价7000元/平米，预计2016年12月30日交房。一期1-5号楼准现房，面积86、95、122、147、167平米，均价7800元/平，2016年8月交房。
【编辑推荐】一看贰号大院的B1户型，方方正正，动静分离，就感觉布局很合理。该户型建筑面积为124.7平米，客厅的开间超过3.2米，进深超过4米，紧凑实用，没有浪费面积。
而且双卫设计，客卫做到了干湿分离，而且朝南，利于保持清洁。厨房与餐厅相邻，还带有阳台，可以收纳一些生活杂物，可利用的空间比较大。
【楼盘动态】贰号大院二期2地块新推10、11、12、13号楼，5月7日开盘，目前盖到20层，交房时间2017年年底。优惠：交6000抵5万，开盘当天再享额外99折。
11、12号楼总高32层，2梯4户，户型面积86、111、135平，均价7000元/平。
【编辑推荐】曲江悦的A户型115平米，三室两厅两卫设计，卫生间是干湿分离，餐厅外带2.7米的阳台，客厅大飘窗设计，形成了南北通透的对流空间。此外，主卧带有独立的卫生间，2.4米的进深，设有大窗户，舒适度较高。主卧内有南向阔景阳台，1.5米进深，3.5开间，视野良好，用来晒衣晾物非常合适。
不足之处是该户型的过道较长，这部分空间难以利用。
【楼盘动态】曲江悦共1栋住宅，2个单元，总高26层，2梯4户。户型80-115平米，115平米户型均价7100元/平米。交房时间预计2016年8月31日。
【编辑推荐】这个119.57平米的三室，赠送面积有3个平方，南向的阳台是半赠送。主卧和客厅朝南，采光较好，客厅设计有飘窗，与北向的阳台形成南北头痛的格局。客卫干湿分离，比较好清洁。
【楼盘动态】风和庭院新推部分特价房，一口价4950元/平米。优惠：交5000抵3万，全款98折，按揭99折。支持省市公积金贷款。
在售1号楼，五证齐全，预售证号：2015462。
1号楼总高32层，其中1、3单元2梯5户，2单元2梯4户，面积区间76-119平米。均价5200元/平米。工程进度已封顶，预计2016年底交房入住。
【编辑推荐】该户型121.62平米，户型方正实用，全明户型，南北通透，动静分离，宽敞明亮的客厅外接观景阳台，朝南向，采光就有了保证；此外，L型厨房设计，外带阳台，增加了收纳的空间。餐厅与厨房相邻，就餐会比较方便。主卧飘窗设计，增加了可用空间。
【楼盘动态】梧桐年华在售3、4、5号楼，均价4980元/平米，支持公积金贷款，五证齐全，两房首付2万，三房首付3万。合作银行为建行、重庆银行。
优惠：3号楼交5千95折优惠，按时签约97折；5号楼交5千减2万，按时签约97折。
梧桐年华1、2号楼前期咨询中；1号楼，高27层，两层底商，2个单元，2梯3户，房源面积83、97、126平米。2号楼，高32层，1个单元，2梯4户，房源面积105平、122平。3号楼，高32层，1个单元，2梯4户，房源面积103、116平。5号楼，高12层，1个单元，2梯3户，房源面积113平米。
1、2号楼目前盖到地面3层，预计2017年12月31日交房入住。
目前工程进度为：3、4、5、6号楼已经封顶，在做外立面，预计2017年10月31日交房。
【编辑推荐】这个126平米的三室两厅两卫户型，做到了南北通透，客厅和两个卧室均朝南，采光会非常充足。南北双阳台设计，形成强烈的空气对流，通风效果不错。入户的区域还有个多功能房间，可以做书房或者小花房，可以收纳杂物，灵活多变。
【楼盘动态】自然界在售A3-10的1-8号楼，户型面积为92、115、138、142平米，价格6100-7000元/平米。施工进度：已经封顶，预计交房时间2016年10月底。
优惠：交5千抵5万。
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