有房有车没什么了不起,你有院子么?!

自家前后院，在父母们栽种的果树间，带着大黄畅快的玩上大半天，院子里有曾经惬意生活的缩影。中国人理想中的养老梦，无非就是在乡村拥有一块自留地。就算没办法在乡村有地，那较好也可以有一套足够大的房子，带一个小院子。院子可以左边种花，右边种菜。

大房子是人们的理想居所，房子里承载着与美好生活有关的想象。土地资源越来越稀缺，小院已逐渐被更多的高楼大厦所取代。愈来愈多蹩脚的房子的出现，生活的空间尺度及院的回忆都没有了保障。

你所追求的能够与自然共处的自在生活空间，正是招商蛇口对于回归生活的品牌追求。招商央玺，落位浐灞国家湿地公园旁，灞河岸线边，大量的绿地、湿地、水域等生态资源，提高了区域内负氧离子及居住的舒适度。

而关于自然与居住的想象，都在招商央玺社区里可以找到。

01招商品牌力-招商央玺

招商蛇口以“中国先进的城市及园区综合开发和运营服务商”为战略定位，致力于成为美好生活的承载者，截止2020年，开发业务覆盖城市71个，开发精品项目620个，在2021年荣登《财富》中国200强第85位。2014年，招商首进西安，如今，七载相伴，十一盘共辉。

招商央玺项目为招商蛇口TOP级的产品体系，非城芯不落子，产品履迹深圳、北京等国际大都市，秉持“一玺一高定”原则，区位优势和高定理念、多元化的空间组合，是玺系实现高端居住体验的硬核指标。于一城中心区域，揽其历史底蕴；或于具有独特城市景观价值的大型标识性景点旁，占据生态居住价值的高地。在天赋先进的土地上，用大师级产品打造手法，成就一座城市圈层居住新高度。

02高低配下的纯粹院境-招商央玺

项目总占地约3.88万㎡，容积率2.0，建筑密度20%，绿化率35%。地块小，从招商央玺项目分区规划和产品设计来看，其恰到好处的排布形式，产品的明确分区，大尺度的户内空间，很好地保障了社区品质的纯粹性。你是谁很重要，你和谁在一起更重要。

项目所在土地区域内外高差较小，土地平整，整体划分为两个组团，地块北侧为5(1#-5#)栋17层小高大平层产品，南侧为8(6#-13#)栋8层叠拼产品，整个小区仅353户。整体建筑呈规则式排布，分区明确，同时园区整体景观打造亦做到资源合理配置，扬长避短，既保证了叠拼院落的自在空间，也为小高层主景观轴线营造了私享绿廊。

社区归家入户延续宝格丽品质调性，以新型材料为创意基点，凝练精致艺术、标志性的独特风格。玻璃砖的运用及金属细节的表达，强调景观与建筑的融合共生，下沉式庭院引入旋转楼梯，是北京宝格丽独有特色之一，呈螺旋状蔓延，如同宝格丽珠宝优雅的曲线。而琉璃水景的景观手法，使光线洒在波浪般排列方向的玻璃幕墙上，产生丰富的光影变化。

在北侧小高层产品充沛的宅间空间内，打造了全龄互动空间。灵感来自于宝格丽酒店花园的中央花园，是聚集人气的功能空间，花园绿意盎然，精致修剪的植物洋溢浓郁的宝格丽风情。采用规则的对称式种植的林屿花园，结合草坪和点景大树，纵向轴线尽端以植物组团收束视线并分割空间，营造简洁大气的景观效果。

为孩子们规划了夺宝奇兵乐园，在这里搭配色彩鲜艳的绿植，营造鲜明活泼的园区气氛，是儿童们的嬉戏天堂；为健身人士准备了健身空间，健康环保的设施用材、丰富多样的健身器材，满足社区业主们多样化的健身需求；同时邻里交流空间以及浪漫的中央花园的布置，亦为饭后小走、晚间漫步、小憩洽谈的人们预留了一处天地。

南侧叠拼区域内，规划了精致宜人的私享活动空间，时光花园、冥想花园、密语花园、林翳花园、漂浮幔语、梦之浮桥、艺术SALON七组主题各异的风情花园，满足业主的不同休闲需求。闲暇时可以在时光花园的下沉空间内，和伙伴畅谈风云，在冥想花园里慢品咖啡醇香，在密语花园里细嗅花香，在艺术SALON里静静感受宝格丽风情。如此，小高层与叠拼景观动静互补，同时分区明确，互不打扰。

所以，虽然同是高低错落的住宅社区，但是招商央玺在数据指标规范之下，找到了一个平衡点，既保证了圈层社区的纯粹性，又为353户业主带来了均好的酒店式优质景观，大院里，小院中，随处都有一方自在的小天地。

03  8层院境产品的优越底气-招商央玺

当下市场上，叠拼产品不少，但是好的叠拼产品却不多得。那招商央玺所做的8层院境产品，其底气在哪里？

招商央玺独创“三独立体系”，颠覆过往招商住宅产品研发体系内的叠拼形态。

其一，户户独立——

独立的归家动线，每户业主都有专属的归家私梯，节约更多的时间“浪费”在家人和自己的身上，这是招商“玺”系专有的尺度。动线不交织，给予各户业主足够的私密性及归家尊属感。

其二，户户有园——

户户都有院落空间，下沉式庭院高低错落的分隔手法，形成视觉上的凹凸感，跟一览无余的普通平层庭院设计相比，增强了视觉上的美感，别有一番韵味。这种隐于内的庭院含而不露，颇有“曲径通幽处，禅房花木深”的意境。

中叠院境宽敞的入户空间及全景露台空间或读书喝茶，或闲情对弈，或举杯畅饮。平层宽境拥有着约11.7m的独立巨型横厅，带来的不仅是明媚阳光，还是孩子的儿童车跑道，先生的mini高尔夫球场。上叠屋顶露台自然不用多说，空气，土，肥料，剪刀，水壶，钉耙，在自家的庭院里开辟一方天地，种上心仪的蔬菜瓜果，回归田园农夫生活。

其三，层层采光——

层层采光的不仅是各层地上空间，它通过人工方式处理高差和造景，形成视觉上的凹凸感，一头连接自然光影，另一头将光影引入，连接温馨的家居生活。它的魅力在于丰富了庭院空间层次的同时，又讲究了园林设计中曲径通幽的意趣，给空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。让泥土、花草、虫鸣鸟叫代替电视、电脑、iPad，带上小工具，过家家、挖泥土、抓蛐蛐，和每一寸土地，每一株花草亲密接触。

04 与自然相容的时代艺术-招商央玺

住宅外立面采用大量的玻璃幕墙，公建化立面更具现代感及艺术感，同时可以弥补传统面砖镶嵌导致的渗透、脱落问题，还能够减少住宅自身所受外界温差的影响，现今已逐渐成为国际豪宅建筑的主流形式。而外立面铝板的应用则更显宅邸气质，其外观具有天然的“鎏金镀银”的贵气，抗腐蚀抗氧化性更强但质感轻盈，钢性更好、强度更高、安全性更高，但同时价格亦更加昂贵。

招商央玺建筑立面大范围应用深灰色铝板、米灰色真石漆、蓝钻石材等冷色系材质，大屋檐、公建化外立面，营造高级、冷峻的建筑气质，喧嚣出极简的品质感。高级感的同时，于社区景观中，应用温暖的木质色彩打造各个秘密花园，与自然的肆意生长恰到好处的结合。

如果想重归田园梦，实现漫步庭院、仰望夜空的人生愿望，招商央玺无疑是一个好选择。