区域购房| 绿城、电建,聚焦西咸能源金贸区,哪盘更值得拥有

西咸新区能源金贸区位于沣河与渭河交汇处，周边衔接秦汉、沣东、沣西三大新城，总规划约27平方公里，是西咸新区倾力打造的重点区域。

在2018年，规划面积约14平方公里的西咸国际文化教育园（东临沣河，西至沣渭大道，北至西宝高速新线，南至科技六路），合并到了西咸新区能源金贸区，使西咸新区能源金贸区在面积和功能上实现了扩容。

根据规划，西咸新区能源金贸区主要发展总部经济、能源金融、现代服务、文化旅游、高端居住等，主力建设大西安新中心中央商务区、构建陕西对外开放新格局的站位高度，全面对接服务“一带一路”和西部大开发规划政策。

在这几年的发展中，能源金贸区在产业、环境、交通方面得到快速发展，已成为西咸最热门的版块。

产业快速聚集

多家世界500强、中国500强企业落户能源金贸区，如绿地丝路中心、国家电网西咸总部、宝能总部经济、中天西北总部、360西部总部、中国铁塔集团西北总部、中化集团西北总部、天众新材料总部等。

生态环境治理

该片区加大对沣河水域的治理，形成景观水面1500亩、生态景观区1500亩，水绿融城效果已经显现，园区还完成增绿6000余亩，生态优势显著。

地铁轨道建设

规划中，西安地铁一号二期、5号线、16号线一期将穿过该区域，分别设能源中心站、能源三路站，以及文教园站，加强区域交通体系的完善。

地段决定房价，对于这样一块土地，国内开发商都不会错过。目前，我们所熟知的绿城、阳光城、万科、电建等知名房企已聚集周围，除此还有一些开发多年的老项目，如国润城、奥林匹克花园、林凯城等。

下面，小编挑选其中三个热门楼盘，从区位、交通等方面进行分析，希望对购房者有用。

绿城·留香园

项目位于咸阳市与西安市的交界处，北向紧邻世纪大道和沣河湿地公园，西接沣河水景，周边自然环境和交通不错。

在项目1公里内分布咸阳肿瘤医院公交站、沣河森林公园公交站、陕西中医药大学(新校区)公交站，共十余条公交路线。同时，地铁1号线三期沿途经过该楼盘，在附近设森林公园站点，通行后出行将更为便利。

据规划，项目自带社区底商，能满足业主社区消费需求，除外，距项目2公里处有在建的沣西新城吾悦广场。

绿城·留香园占地面积约99.7亩，容积率仅2.49，主打高端住宅，产品采用了智能中央新风系统、智能家居系统（家居场景控制、一键智能控能）、三重水处理系统，社区带无边游泳池，内部配套齐全。

根据西咸新区第十一批商品房项目公示信息发布，绿城·留香园公示1#、2#、5#，共194套房源，面积区间在124—179㎡，备案均价2.3万元/㎡，迎合了中高端市场改善客户。

电建地产·悦洺府

电建悦洺府是电建在西安的排名前列个项目，位于尚航七路（乘风路）与世纪大道交汇处向北800米路东，由西安泛悦置业有限公司开发建设。

交通方面，旁边地铁一号线三期和地铁5号线沿途经过，在项目附近设上林路站和沣东自贸区站。

据悉，项目自带4000平米幼儿园，北侧就是沣东第七学校，包含小学、中学，项目南侧陕师大附中附小、西工大附小，教育资源优良。

电建悦洺府总占地约108亩，总建筑面积约18万㎡，容积率为2.5，绿化率为35%。项目整体规划14栋高品质住宅，其中8栋为高层（28-31F），6栋为小高层（16-17F），层高为3.15米，中央核心景观处较大楼间距达到152米。

近期，项目推出的1-3#均为28层的高层精装房源，共336套，面积区间106—141㎡，价格区间为14569-19980元/㎡，均价16442元/㎡，略高于当地1.5万均价。

总而言之，电建“洺悦”系产品还是值得期待，更何况这次是电建首入西安的项目，感兴趣的用户，可以去售楼部具体了解一下。

招商雍景湾

招商雍景湾是继招商·依云曲江之后，招商蛇口在西安开发的第二个项目，系招商蛇口携手华侨城两大央企联合打造，位于西咸国际文化教育园学苑五路与中央大街十字西南角，近享国际文教园资源红利。

项目南侧紧邻规划中的文教园第二中小学，东边与沣河湿地公园一路之隔，西邻沙河生态廊道，周围生态环境不错。

项目近临地铁5号线文教园站，占地约68.8亩，总建筑面积约10.1万㎡，由11栋住宅和1栋社区大堂组成。产品以低密精装修住宅为主，是国际文教园内高端化、国际化、新标准住区。

项目最近拿证，住房价格约17500元/㎡，主推户型139—159㎡，目前在售中。

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