金九各区房价波动 老城南却稳中求生存

在看房选房上，小编有话说。看房途中切忌带着一大波亲友去看房，因为每个人的审美、看待事物的角度不一样，也许你心仪的户型在别人看来有种种缺陷，你选择的位置却因距离亲友太远而被否决，如果一味的被这些看法影响，那恐怕你很难买到大家心目中的好房子了。

当然，不得不提的一点是，在确定好地段和户型之后，也需要对周边市政规划、基础设施配套等等做了解。别若干年以后，区域内独独只有自己小区，而其他地区已经发展的风生水起了。本期导购，小编为大家汇总了城南几个优质大盘，无论是交通还是周边目前商业发展，特别是先进水平，最重要的是这几个盘目前都是准现房，对于置业小白而言，能看到房屋实景，提前与入住业主交流心得，能带着设计师朋友提前为新家做规划都是很有必要的。最重要的是价格适中，对于城南这片寸土寸金的地方，学校医院商场等都是配备最齐全的，我们本期推荐的几大楼盘，户型可选择性多，对于刚需与改善人群均合适。

南飞鸿广场：4008982116

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编辑推荐：南飞鸿广场项目地是在南三环与朱雀大街十字东南角，离地铁地铁2号线三爻站比较近，西侧就是城南客运站，周边20多条公交线路，交通较为便利。南飞鸿广场的项目亮点有：1、三爻地铁口，西边紧邻城南客运站，交通便利；2、loft房源，灵活多变，与周边业态不同；3、自身配套10万方购物中心，意向签约中影影院、永辉超市等品牌商家。1#、2#为190米超高甲级写字楼，意向签约艾美酒店。配套齐全。

项目动态：南飞鸿广场在售3/5/6号楼loft房源，整体均价4780元/平米起，面积区间33-58平米。整体优惠交2万抵3万。

南飞鸿广场3号楼清盘，总高18层，6梯44户设计。已封顶，预计2017年7月30日交房。

南飞鸿广场5号楼清盘，总高18层，6梯36户设计，已封顶，预计2016年11月30日交房。

南飞鸿广场新推在6号楼上，总高18层，6梯38户设计，6号楼施工进度至地上4层，预计2018年5月30日交房。

南飞鸿广场在售的3号楼、5号楼、6号楼均为loft户型，层高5.49米，买一层送一层。40年产权，首付50%。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

天伦御城龙脉：4008983177

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编辑推荐：天伦御城龙脉雄踞西安城市南二环核心地段，依托于城南成熟生活圈，置身繁华区域，可畅享完备的市政生活配套。天伦御城龙脉周边西安交通大学、西铁一中、西安理工大学等名校林立，一室61平米小户型很适合刚需者购入，项目成熟的商圈配备，也很适合年轻人生活娱乐以及休闲。

项目动态：天伦御城龙脉主要在售一室61平，两室82、94平，三室130平四种户型。天伦御城龙脉公积金优惠98折，一次性、商贷可享97折优惠。

天伦御城龙脉项目整体均价7600元/平，一房一价。

天伦御城龙脉近期优惠政策，交5000元抵1房减3万，2房减5万，3房减7万。目前现房加推，房源面积为58—146平，支持公积金，即买即办产权证！

天伦御城龙脉位于城南南二环铁一中北门（武警医院西邻）

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

长安大街3号：4008982155

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编辑推荐：长安大街3号位于西安市长安路与南二环路交叉口处,小区售楼部门前很宽敞，不知道以后会不会是个小公园。进出小区都要刷门禁卡，门口的保安会对外来人员进行询问登记，入住业主在安全保障上还是不错的。长安大街3号的交通非常便利，小区出门向西走几百米便是西安地铁2号线体育场站，并且有十多条公交线路分布。西边还有陕西著名的省体育场、省图书馆与美术馆；长安大街3号东面临近延炼大厦，长安大学，南面是西安金腰带——南二环，面对西安第二大商圈——小寨。休闲、学习、锻炼、娱乐等等都是其他地方无法超越的。

项目动态：长安大街3号A栋写字间户型面积79-256平米，70年产权。价格10000—11000元/平米，交4万抵8万。

长安大街3号B栋公寓整体剩余四十余套，购买可享优惠交1万抵3万。预计2016年年底交房。

长安大街3号B栋公寓1个单元，总高31层，4梯19户，70年产权。户型面积33-116平米，均价9500元/平米。

长安大街3号位于长安路与南二环路交叉口处。项目周边交通便利，生活设施配套齐全。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

伊顿公馆：4008691111转13921

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编辑推荐：伊顿公馆有西工大附中的教育资源。项目一期占地50亩，建筑面积约20万平方米，由7栋33层的高层组成，两梯四户，1-3层是商业。整个项目体量不大，但是地理位置比较好，交通便利，后期地铁5号线（边家村站）开通后会更方便，另外，项目周边有人人乐，怡丰城，大唐西市，商业配套齐全，业主生活很方便。

项目动态：伊顿公馆在售房源户型141三室、146四室，整体均价14000元/平。

伊顿公馆五证齐全尾盘在售，赠送西工大附中学位，现购买带学位房源，全款95折按揭97折；不带学位全款91折按揭93折。整体剩余房源60多套。以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

尊域嘉：4008691111转32766

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编辑推荐：尊域嘉位于西安南二环与太白路交汇处西北角，紧密连接高新区、小寨和电子城等城市区域，周围与西北大学、西北工业大学、西北工业大学附小及附中、西安电子科技大学等知名学府亲密环抱，文化氛围非常浓厚。尊域嘉周边不但有怡丰城、红星美凯龙、人人乐、西市城购物中心等大型购物广场，还有餐馆、医院、学校、各大银行营业网点及各类超市，周边多达十几条线路的公交车站点，交通便捷。

项目动态：尊域嘉项目整体现房销售中，目前剩余90多套房源，全款99折，按揭无优惠。

尊域嘉目前在售63平一室、69平一室、138平三室户型，整体均价14500元/平。

尊域嘉为西工大附中教育盘，买房即享受西工大附中本部学位名额。以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

九锦台：4008691111转12755

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编辑推荐：九锦台位于西安城南含光北路，立基于西安含光门区域，比邻南二环，区域内碑林雁塔辉映，拢聚历史、人文、教育、交通、商业、行政等多级资源，这里已然形成西安国际化的城市新中心。品牌商场、大型超市以及各类高端商业连锁店已然进驻，各类市政配套的呈现，为提升区域的生活品质奠定了夯实的基础，成就当代城市理想人居的传奇。

项目动态：九锦台住宅在售5、8、10号楼现房，1梯1户、2梯1户设计。整体剩余不到30套，主要在售大四室236、245、256平米、五室加书房341平米、六室443平米房源。均价11000元/平。

九锦台拥有70年产权公寓37-80平，包括79平米的2室户型，59平米的1室1厅1卫户型和37-55平米的大开间。均价8200元/平米，预计2016年12月31日交房。

九锦台优惠：住宅9折优惠，公寓直减3万。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。