龙湖新壹城 | 抢赚租金价值高地,双层轻资产再成顶流!

租金，是影响轻资产投资的一个重要因素。纵观西安近两年房地产出租市场，不难看出浐灞生态区已经成为集优短租与长租价值高地，也成为众多投资客的优选之地。根据途家民宿网显示，2022年1月份浐灞酒店的短租日均约为300元，一间房一年的租金收益约为10.8万，相当可观。

浐灞民宿酒店/图

通过此数据，也不难看出位于浐灞金融商务芯的龙湖新壹城为何能斩获2019、2020、2021年度热销三连冠。

集优短租+长租价值

灵活轻资产 撬动财富密码

可以说龙湖新壹城兼具了浐灞火热的短租价值，同时还实现了地铁物业长租价值的较大化。通过安居客租房信息可以看出，地铁沿线不足百平米的LOFT租金已经达到4000元/月，约为传统住宅租金的1.5倍。以地铁沿线长租LOFT月租均价3000元计算，一年将收益3.6万元，回报率相当高。

龙湖新壹城样板间/图

龙湖冠寓入驻新壹城

刷新西北区租赁房间总量新高

2021年12月18日，龙湖冠寓正式签约龙湖新壹城，整租6层，租赁房屋200余间，日均新增千余人潮，整体规模及房间总量刷新西北区域租赁房间总量新高。

龙湖冠寓/图

龙湖冠寓稳居2020年集中式长租公寓行业品牌指数排名前列名，布局30+城市，累计服务近30万租客，服务满意度达95%。目前，西安冠寓2年8店，开业约2500间，出租率90%以上，位列西安市长租公寓市场占有率第2名，2021年租金均价已经达到2100元。

浐灞多重红利加持

快速拉升区域租赁价值

浐灞生态区集自贸区、欧亚经济论坛、世园经济区、浐灞金融商务区等城市级配套，集合腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心、华夏文旅园区、奥体中心等总部级产业，近享腾讯云大数据中心（在建）、中行全球客服中心（已开业）等，约10万精英。同时龙湖新壹城距地铁3号线桃花潭站仅1.3Km。地铁红利、产业红利等加持，拉升区域租赁价值，加速区域繁荣。

龙湖新壹城效果图

龙湖新壹城与龙湖冠寓战略联合，超10万㎡商业体，辐射周边3公里消费所需，加速区域商业中心形成。冠寓、滨水商街及网红潮店齐聚，近2000户业主，超10万人潮，繁华指日可待。以龙湖冠寓（西安浐灞中心店）为例，租金已赶超主城热门区域。2022年较新数据，租金1625元/月起（单层），双层可达3250元/月。

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ADD：西安浐灞·金融商务区·桃花潭畔浐河东路

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