特价工抵房源!龙湖新壹城规划公示!|容积率|建筑面积|绿化率-售楼部电话...
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项目名称：西安龙湖新壹城
开发商：陕西鑫源灏实业有限公司
占地面积：122934.41㎡
建筑面积：22213.25㎡
容积率：4
绿化率：25%
总户数1：831户
车位比例：01 :10.2
物业费：3.55元/m*/月
物业公司：龙湖物业
入市时间：2019年
产权年限：40年
产品形式：商铺、LOFT
装修状况：毛胚
产品商业：1oft毛胚
在售产品：1#楼loft公寓
特价工抵房源：在售单价7000元/㎡
项目定位：高端品质商办
户型：A户型35㎡、B户型45㎡、C户型65㎡、D户型65㎡
建设周期：2020.03-2022.12
Part2【浐灞发展】
迈向国际化的浐灞利好正在加速兑现，正处于红利叠加时期。
【区域远景】作为大西安东部中心，对外开放新高地的浐灞是国际文化交流轴、对外开放通道、陕西自贸区浐灞功能区。
（大西安空间规划图）
世园会、欧亚论坛、全运会、西安领事馆区，大西安城市会客厅
西安世博园
【网红城市界面】
西安丝路国际展览中心一期全面落成。未来将承担西安重大会议会展，预计年均流量达到约300万人次。（信息来源：以上数据为预估类比同等项目人流量预估所得，仅供参考）
西安奥体中心（已交付），2022年全运会在此召开。（信息来源：浐灞生态区·西安金融商务区官方
陕西历史博物馆新馆（规划选址世园会，老馆现日均客流量1万/天）。 （信息来源：以上数据为预估类比同等项目人流量预估所得，仅供参考）
Part3【项目位置】
龙湖新壹城位于浐灞生态区浐河东路以东、金桃路以南，地处浐灞核心的浐灞三角洲，西安金融商务区板块，该板块在西安国际大都市的金融核心区定位下，是区域、交通、产业、金融、生态、人流六芯聚一处之地，周边教育、商业等配套加持，项目未来价值不可估量。
Part4【项目配套】
六芯聚一处投资秘钥
NO.1 区域的中芯
浐灞发展核心板块：金融商务区东至世园会约4.1公里，西至二环约10公里，北至奥体中心约8.7公里，南至咸宁路13公里，是浐灞发展的核心板块。（信息来源：高地地图）
NO.2 交通的中芯
•3号地铁桃花潭站：连接港务区、浐灞、曲江、高新，影响全市人口30%以上。（信息来源：西安地铁官微）
•通塬路：重要黄金干道，连通桃花潭西岸社区密集人群，东侧直达三环，连通金融产业人群，是向东发展的交通枢纽；
•通塬路跨灞河桥：计划已于今年9月份开工建设的通塬路跨灞河桥，总长500米，总宽32m，双向6车道，该桥建设完成后，从通塬路过灞河将不用再绕行灞桥街道，将有效缓解西安世博园及宋城项目车流，有效完善区域路网。（信息来源：浐灞生态区官微）
•公交浐灞3号线：连接曲江与浐灞内多个核心区域，便捷日常出行。（信息来源：浐灞生态区·西安金融商务区官方宣传册）
NO.3 产业的中芯
累计落地项目160个，引进世界500强、国内300强企业52家；
西安浐灞腾讯云大数据中心（在建中），总投资额约20亿元，将助推区域金融信息产业不断发展。（信息来源：浐灞自贸区官微）
NO.4 金融的中芯
拥有300家金融机构/约1000家商务机构，金融业增加值约达150亿元；
中国银行西安园区：客服中心是总行全球三大客服中心之一，软件中心定位为中前台产品研发中心。（信息来源：浐灞生态区·西安金融商务区官方宣传册）
NO.5 生态的中芯
桃花潭：3A级旅游景区，占地面积约1516亩，水域面积约608亩，一线临湖生态资源，纵享天然氧吧。（信息来源：百度百科）
NO.6 人流的中芯
约5公里内聚集逾30万的消费人群，3号地铁、产业集群加持，未来将产生逾50万客群，价值不可估量。
Part5【投资产品】
龙湖新壹城“双重资产”
•约5.4米层高，建筑面积约35-65㎡百变LOFT
可做双钥匙，买一层享两层
金融区地铁旁，给约10万产业人当房东
高收入人群，租客不愁
一、百变空间 助攻多重梦想
①梦想清单1—MINI墅 约5.4米层高 私人、独立空间
②梦想清单2——轻松做房东 双钥匙全租/自用 以租养贷
③梦想清单3—创业当老板 SOHO商办模式 击穿高租赁障碍
④梦想清单4——特色民宿 五星级酒店集群 民宿需求旺盛
二、市场需求旺盛 租金有保障
•约6米层高 建筑面积约30-60㎡滨水风情餐饮铺
Part6【户型图】
三号楼户型：
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