打死别买三桥紫境城,这是小产权五证不全一定远离!

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说实话，把小产权包装成城改项目去忽悠人挺Low的。紫境城这个小区就是小产权，北沙口村自己开发的，这点没什么质疑的。

（西安城改办留言回复）

目前五证中也是一个证都没有，开发商自己也承认。而销售口中说的取得城改批复文件，也是压根没有的事情，根据西安城改办留言版回复，该项目不属于城改房。

小产权紫境城

三桥这个地方算是西安小产权房集中的一个地方，但基本都是些老小区的低层，不过从去年开始，高层的小产权开始集中出现，比如此前媒体多次曝光的美美景园，格兰逸境等，这里是小产权最疯狂的区域。

(小产权售楼部被拆除）

这些年的西安三桥，由于城中村改造的步伐加大，这里很多农民的土地因为城市规划或者城中村改造变成了集体土地。为了安置这些失地农民，这里建造了不少城中村改造房，但是现在居住在这些房屋中的除了被安置的失地农民，也有很多被开发方卖给了城市居民。

并且其中的违章建筑也不再少数。打着拆迁安置的幌子明目张胆的卖小产权房在西安早已不是什么新鲜事。

(小产权售楼部被拆除）

早在11年，沣渭新区5部门联合取缔26家小产权房售楼中心，此后13年，15年都有行动，小产权的售楼部被直接砸掉。有意思的是这些小产权基本都集中在三桥区域，但几乎都是野火烧不尽，春风吹又生的尴尬境地。

而开发商也一般会把小产权包装为城改项目去宣传，很多人一看价格低，又是城改项目，忽悠忽悠着就把钱交了，现房的还好，捡便宜起码有个住的地方，像14年美美景园这种，直接是项目被查封，出现40多位业主跪讨购房款的一幕，让人觉得可怜又很生气。

（业主留言要买小产权）

上个月，专门还有业主给我留言，说自己想买个小产权&五证不全的房子，让房哥帮帮他，说实话我的内心是极为崩溃的，从搞这个平台到现在的两年里，写了N篇文章，几十万字就为了告诉大家，小产权和五证不全不能买，到最后还是有人非要买，买了以后出问题又找房哥来求助，咱何必呢？我当时有专门写过文章，很详细的讲了小产权为什么不要买，链接如下：

我就想买个小产权&五证不全的房子 房叔帮帮我！

再回归到紫境城的事情，上周陕西电视台也曾专门暗访，再次确认五证不全违法销售的事实，今天房哥再提这件事，还是希望给大家提个醒，五证不全的，尤其是小产权，一定一定一定不要买。

（陕西电视台记者暗访）

至于小产权准证以及房产证的事情，需要说明下，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

希望房哥这一点点微不足道的呼吁，能让很多笃信小产权的普通人能清醒一些；千万别落得钱房两空，哭都没地方去！