中国铁建西派麟悦:奥体板块学校旁第四代住宅!
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毫无疑问，港务区是这几年西安楼市的热门区域。依托大批优质的全运资源，港务区成为继高新、曲江之后西安第三个“平地起新城”的奇迹区域。
2023年是西安“北跨元年”，国际港务区处于浐河、渭河、灞河、泾河交汇处，成为北跨新支点，这也意味着未来将有更多的城市利好倾向国际港务区。
西派麟悦位于秦汉大道与奥体大道交汇处东南角，地理位置优越，将商业、文化、医疗、休闲都容纳在2公里范围内。
交通：项目距离地铁3号线保税区站约600米，轨交出行便捷;同时，项目周边拥有五横四纵的多维立体交通网络。五条横向干道(元朔大道、港兴二路、港兴三路、港兴四路、秦汉大道)贯穿东西。四条纵向干道(灞渭大道，奥体大道、欧亚大道，港务大道)贯穿整个港务区且连接浐灞与城北，自驾出行便捷。
教育：项目距离铁一中陆港中学约400米，距离铁一中陆港小学约1公里，周边教育资源丰富。
商业：区域内有砂之船奥特莱斯、水晶汇溪广场、华夏文旅西安度假区、西安丝路国际会展中心、西安热雪奇迹等商业配套。
公园：港务区包含了灞河幸福岸线、奥体中轴生态公园、新寺遗址公园、灞河湿地公园、全运湖，五大生态景观。多元化的城市绿肺生态系统，让您以后的生活舒适度更高，也是茶余饭后聊天赏景的好去处。
项目总占地93.09亩，总建面19.17万m2，绿地率35%，容积率2.2，总户数仅818户，面积为143㎡、173㎡、195㎡均为两梯两户的纯改善高定大平层产品。考虑到高净值业主需求，车位配比达到了约1：2.0，总数1657个，整个小区楼位排布方正，每栋楼都拥有比较开阔的视野和优美的观景面，确保为业主带来更为纯粹的高端业态感受。
建筑外立面采用现代手法，以干净简洁的浅灰色为主，搭配香槟色线条，形成与西安城市特征相匹配的立面语言。建筑通过强调竖向框架与横向线条交错，用实墙与玻璃窗虚实结合让整个建筑显得层次丰富、优雅而灵动。建筑南立面以浅灰色、深灰色与香槟色跳色结合，丰富城市界面。
西派麟悦景观由名设计单位山水比德设计，以“自然浸润，山水画境”为设计主题，打造山水盒子4.0产品，为您定制沉浸式度假花园艺术社区。
与在售的西派璟悦一样，都是“全系四房”规划。而在户型设计上，西派麟悦同样十分“卷”。让我们一起看看建面约143㎡户型。
四室两厅两卫布局，四开间朝南，南向面宽达到约15米，还拥有超大观景阳台，挑高约6米，通风、采光俱佳，居住舒适度高;
餐、客、厨、阳台一体化设计，拥有更大尺度的生活空间，更多元化的功能空间;
主卧套房设计，拥有独立卫生间与衣帽区，居住舒适度高。
双卫设计，且均为明卫，干湿分离设计，使用方便卫生。
奥体板块、学校旁，地铁环绕，央企开发的品质，加上第四代住宅的产品，西派麟悦值得期待，想在港务区置业的刚改、改善家庭可重点关注，目前售楼部已开放，可前往参观品鉴。
毫无疑问，港务区是这几年西安楼市的热门区域。依托大批优质的全运资源，港务区成为继高新、曲江之后西安第三个“平地起新城”的奇迹区域。
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