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2023年，西安迎来了超级改善元年。
多个千万级住宅亮相的同时，今年前9个月西安单套1000万元以上的城市人居成交量已经超过去年全年(数据来源：克而瑞)。
而在竞争激烈的西安豪宅市场中，作为新面孔——奥卡云谷|世家今年9月份一亮相，就以约460㎡起、一楼带400多㎡的院子、室内带泳池、恒温酒窖等关键词，引发各界瞩目。
可以说，奥卡云谷|世家正凭借一己之力，打破西安原有的豪宅垄断格局，成为新势力的代言，让西安千万级住宅市场重新立序。
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地产媒体职业生涯10多年，参观过太多的超改善项目。发现在房地产品质改善供求结构中，豪宅永远是处于“量少质高”的金字层级，其目标市场也是处于社会金字层级的少数富裕阶层。
在我看来，筑造豪宅价值基底的，就是占有，一个人对社会资源的过高比例的占有，集资源、集地段、集极致品质，集工匠精神……所有关键要素归集，就是“稀缺性的占有”，没有这一点本质的特征，怎么能衬托出豪宅中的“壕”。
尤其是城市中的千万级城市人居，应该与市场无关，甚至与时间无关，他只与资源有关，与区域有关，与豪宅散发出的精神有关，所以很多时候千万级城市人居是可以超越时间的束缚。
有人说，一个城市的超级豪宅应该不超过3座。在前几年说到西安的超级豪宅，大家会不约而同地想到中大国际九号，而在今年新房市场中，谁能成为代言西安新势力?
我认为这个答案，就是奥卡云谷|世家。
之所以这么讲，底层逻辑是其选址符合大家普遍认为的豪宅选址标准;在此基础之上，奥卡云谷刷新了西安千万级城市人居的尺度上限，缔造了城市高贵生活衡量基准，打造了从居住空间到云集世家名流圈子的尊崇生活方式。
对于稀缺自然生态资源的占有，这是业内评价一个项目是否属于豪宅的重要标准之一。
不管是黄浦江边30万元/㎡的汤臣一品，还是深圳湾畔20万元/㎡的深圳湾1号，都是如此。西安的豪宅分布，不管是早期的未央湖、秦岭北麓，还是近些年的曲江南湖、浐灞三角洲，无一例外都拥有着不可复刻的生态资源。
奥卡云谷|世家 所处位置正好是秦汉新城核心，这里不仅拥有未来西安城中河渭河生态公园一线景观资源、万亩绿地用地，是大西安的天然氧吧，并且其所处的这块土地还是秦咸阳宫所在，拥有千年历史文化底蕴。
同时手握人文与生态资源优势，已经奠定了这块土地的价值，这是西安其他超改善项目都不具备的，也不可复制的。
当然仅有代表身份的钻石地段，也只能称之为改善住宅。西安1000万+的改善项目很多，但超级豪宅少，很多之所以不能称之为超级豪宅，原因在于真正的超级豪宅一定是各方面的均好性，且在各细分维度超过改善项目的平均标准。 要知道城市在早期土地获取上相对粗放，这就导致很多核心资源区位为大量“伪豪宅”所有，说的更严重一点就是白白辜负了这块好地。
从某种程度上看，地段是起点，而产品是高点。往往有追求有匠心的开发商从不止步于地段，而是以人为尊的产品力的突破与创新。
在这点上，奥卡云谷|世家比一般超级豪宅走得更远一步。
与西安市场上大多数改善项目户型面积200多㎡起步不同的是，奥卡云谷|世家户型面积约460㎡起步，主力户型面积约515㎡，再一次突破大家的想象，西安少见。而户型面积起步高，带来的是西安纯粹的高净值人士圈层。
譬如全球富豪心目中的梦幻之地的比弗利山庄，就聚集了Old Money、政坛要员、体坛影界名士等，以圈层演绎生活，这才是千万级城市人居生动的注解。
在这块约50亩的土地之上，奥卡云谷|世家一共仅规划了118户，相当于一亩地上只有约2户，打造的是6F、7F高的精装大平层产品，这在目前的西安大平层产品中，也是少见的。
空间尺度感有了，如何填充生活?这才是真正考验超级豪宅的核心。毕竟如果当前超级豪宅只剩下了“豪”与“大”，是这个时代的悲哀!
今天中国富豪阶层在看过世界历经沧桑后，打动他们的不再是单一的“物质”，而是精神与文化。千万级住宅最好段位应该是文化自信，而这也是豪宅成熟期的表现。
大多数高净值人士财富积累到一定程度后，骨子中对于院落生活的向往更稠更密。这是因为，快节奏繁华的城市生活，已经让人很自然抬头仰视，但对自然的坦白与放松，对中国传统文化礼序的崇敬感，唯有院落才可实现。
基于此，奥卡云谷|世家，则打造出了一楼带院子的产品!
对于艺术家而言，院子不仅是一种居住形式，更是创作的灵感来源。艺术大师莫奈，就在他的院子里画下了著名的“睡莲”，此后他后半生所有闻名遐迩的作品，几乎都在描绘自家的后花园。 对于生活而言，院子就是时间的容器，锁住了风景盛满了闲情!
它可以是太太的花园，满植花木，让香气溢满室内室外;也可以是先生的会客厅，沏上一壶茶，约上二三好友，行墨走棋、笑谈风云;更可以是父母的天然菜园，一池鱼、一地菜，享受抱朴守拙的乐趣;
当然，还可以是孩子们的乐园，装上一个秋千，那就是欢声笑语，童趣满天.....
放眼西安新房市场，大平层产品一楼带如此大面积院子的，奥卡云谷|世家应该是优选项!在这里，你可以实现独门独院、有天有地的墅质生活方式。
不得不让人感叹：这才是超级豪宅应有的格局!
西方有句知名谚语，“上帝存在于细节之中”，老子曾说，“天下大事，必做于细”!可见细节的重要性。尤其对于超级豪宅而言，产品力就是精研产品的魔鬼细节，细节的精巧、设计创新和极致纯粹。
为了将更好的作品留给这座城市，奥卡云谷|世家力邀中建西北院(七十年国匠品牌)、泛亚设计(案例：香港迪士尼乐园)、愉悦欣和(案例：北京雁栖湖精品度假酒店)、陕西建工(案例：西安国际机场TSA航站楼)、珠海市晶艺玻璃工程有限公司(案例：中国国家大剧院)、奥卡云数据(存储技术国产化)，联合操刀，以自然延伸生活的边界，以细节创领产品新时代。(来源项目宣传手册)
奥卡云谷|世家不仅规划三梯两户，户型建面约460-880㎡，面积之奢阔，重塑市场新高度，而且层高也达到了市场天花板，层高约3.5-4.4米，这样的规划不仅扩容生活空间，而且能够赋予室内空间更大的采光、开阔的视野。匹配卓越人生的荣誉，升华人生喜悦欢畅。
奥卡云谷|世家的客厅、卧室、书房窗户均为落地窗，这也是其它住宅性质的大平层产品所不具备的。全屋落地窗带来的是室内景观与室外美景相互交融，营造出一种开放、通透的空间氛围，增加室内空间的视觉延伸感。
主卧套的独立玄关、独立卫浴、主卧水吧、化妆功能甚至是独立男女衣帽间都是标配，无处不体现奥卡云谷|世家的创新、人性化，一个主卧就是一个世界。
更难得的是，270°三面采光+餐客序三厅融合约160㎡公区面积，使得奥卡云谷|世家不仅有居家时的气度，还顾及当前的高端会晤社交的“面子”。一房两用，西安少有。
奥卡云谷|世家还有一个创新之举，那就是把泳池、恒温恒湿酒窖、纳入精英大平层室内居住空间!在西安，别墅产品配备私家泳池都不常见，更不用提城市大平层中给予私家泳池。再有奥卡云谷|世家，也是西安市场上少见的标配独立酒窖的项目。约6.5㎡的酒窖，采用恒温恒湿空调……
忙碌一天后回到家，泳池边，享受时间的定格，用一杯美酒静赏一城徇烂灯火，在摇曳的红酒杯中，找寻久违的舒适与浪漫。
不止如此，搭配上10-12人的宴会桌、商务会客室、中西双厨、独立中岛，再邀请一位米其林大厨，在家会晤、私人宴请绝不是问题，财富阶层的里子和面子都有了。
无精装不改善。每一个城市中心，都有一座精装峯层巨作，担当城市高度，匹配上层荣耀。但纵观西安市场上因种种原因，不少千万级项目选择了毛坯交付，或者降标后的装修交付，不足以成为西安具有划时代意义的产品。
奥卡云谷|世家采用伊朗“蓝眼睛”石材外立面，德国厨房系统，意大利厨电系统，英国南非火山岩浴缸、台盆，加拿大卫浴五金，施耐德智能化家居等，都是国际大牌。
此外在奥体云谷|世家眼中，真正的奢装，装修不仅仅是国际大牌用材那么简单，更重要的体现在其细节。这一点，恰好是奥卡云谷|世家的看点之一。
其客厅背景墙的岩板拼花进行了专门的设计，为了这个拼花，材料耗损达到40%！顶部的艺术漆涂抹，全部是有经验的工人人工绘制的;室内装修的皮革收口线都是特殊定制工法，行业标准是70针/米，奥卡云谷|世家则是108针/米，整体走线更笔直、更紧密;沐浴间玻璃拐角处采用半径30公分弧度玻璃，可以避免碰撞和意外伤害……从这些细节，可以看出奥卡云谷|世家的用心。
奥卡云谷|世家还拥有一个其他项目望尘莫及的优势，那就是智能化、安全性。
与其它项目的智能化基本都是与第三方合作不同的是，奥卡云谷|世家的开发商背后站的是奥卡云科技，主业就是智能存储、智慧城市、数字政府、数字安全，要知道十四运安防体系、秦汉新城管委会安防管控系统等，就是由奥卡云科技搭建的。
奥卡云科技自主研发的智能生活系统，将在奥卡云谷|世家中应用。除了常见的智能化体系之外，奥卡云谷|世家还自建自有数据中心及机房，为业主打造专属业主的私家数据保险库。放眼全国的1000万+项目中，这都是少见的!
看完奥卡云卡|世家，他的目标人群已在我脑中呈现，给看过世界的人。
在某种程度上，奥卡云谷|世家产品的伟大在于，它成就的不仅仅是自己，更是成全了业主产生共鸣的一次对话。在一个快速变革的时代，要做引领者，唯有不断创新、颠覆。譬如，华为的Mate60系列新机之所以能在全球科技行业引发震动，是因为在自研高科技领域实现了革命性突破。
有言曰：不立不破，立在破前,破在立中!在同质化豪宅严重的背景下，超级豪宅市场格局当破！
如何破?新旧革新，一般要解决两个问题：如何沿袭传统优良基因?给市场带来什么新元素?简单概括就是传承与革新。
在如何成为超级豪宅走向典范的道路上，奥卡云谷|世家给出的解决方案是，传承西安豪宅的纯粹血统：择址在城市绿化率70%的秦汉新城，打造融合国际大都会超级豪宅建筑精髓的极简立面风格！
二是，用460㎡起步、最大880㎡的面积，打开西安超级豪宅的想象空间;用精于内的毫厘工艺美学、全维度的配置装修以及其科技系统诠释超级豪宅的造物记，背后隐藏的是「做人中庸，做事极致」的人生处世哲学，这也与“看过世界的人”的追求高度契合。
今天看过世界的人多了起来，西安这座城市，也终于要迎来一次新的人居变革。这场变革，也从奥卡云谷|世家开始了……
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